In affitto: Casa Lange Leidsedwarsstraat 149 in Amsterdam

Descrizione

Lange Leidsedwarsstraat 149, Amsterdam

In una posizione assolutamente centrale e vivace di Amsterdam si trova questa casa unica di alta qualità con una superficie abitabile di 121 m². Questa casa caratteristica, disposta su quattro piani, combina un carattere storico con il moderno comfort abitativo. La proprietà offre sorprendentemente molta luce e spazio su ogni piano. Da ogni piano c'è una vista sulla Spiegelgracht, con barche che passano che rendono la vista vivace e tipicamente amsterdams. Inoltre, la casa ha un delizioso terrazzo sul tetto di oltre 19 m², dove spazio esterno e privacy si incontrano.

Distribuzione:
Piano terra:
Entrando dall'ingresso al piano terra, si accede al corridoio con WC e lavandino. Da qui si arriva alla spaziosa e lussuosa cucina con un'altezza del soffitto impressionante di 2,95 m. La cucina è dotata di un'isola e di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un Quooker, tre piani di cottura a gas Foster, un forno Gaggenau e una lavastoviglie Siemens. Inoltre, una lavatrice e asciugatrice sono collocate separatamente in un elegante armadio su misura. Nella parte posteriore, la cucina si estende su tutta la larghezza, il che assicura molto spazio per riporre. Le grandi porte a battente nella parte anteriore collegano lo spazio direttamente con la strada, rendendo palpabile all'interno l'atmosfera accogliente e da villaggio dei canali di Amsterdam.

Primo piano:
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Qui si trova il generoso soggiorno di oltre 30 m². Questa stanza ha molta luce naturale ed è flessibile nell'arredamento.

Secondo piano:
Il corridoio al secondo piano dà accesso a una camera da letto spaziosa e confortevole. Questa camera ha un letto matrimoniale e offre anche spazio per un ulteriore divano letto. Adiacente si trova il moderno bagno en suite con un lavabo, un radiatore per asciugamani, una doccia walk-in e un WC. Su questo piano c'è anche un elegante armadio su misura per abbigliamento e ulteriore spazio di stoccaggio.

Terzo piano:
Al terzo piano si trova la seconda camera da letto. Anche questo spazio ha un bel letto matrimoniale e ampio spazio di stoccaggio integrato per abiti e contenitori. Inoltre, la camera da letto è dotata di aria condizionata. Il bagno en suite ha un lavabo, un radiatore per asciugamani, una doccia walk-in, WC e una vasca da bagno.

Terrazza sul tetto:
Tramite una scala a scomparsa nel corridoio si accede al terrazzo sul tetto di oltre 19 m². Dalla terrazza si gode di una vista panoramica sui tetti storici di Amsterdam.

Posizione:
Situata su Lange Leidsedwarsstraat, questa casa si trova nel cuore culturale e vivace di Amsterdam. Il collegamento con il resto della città è davvero ottimale; il percorso a piedi porta direttamente a Leidseplein, al giro dei canali o al Spiegelkwartier. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con diverse linee di tram e autobus dietro l'angolo che offrono collegamenti diretti in tutte le direzioni. Anche l'accessibilità in auto è buona tramite le strade di uscita nelle vicinanze verso il grande raccordo anulare A10. In bicicletta, il tempo di percorrenza è inferiore a 10 minuti sia per la stazione centrale di Amsterdam che per la stazione Zuid. Tutti i servizi immaginabili come supermercati, boutique, caffè accoglienti e ristoranti stellati sono letteralmente ai piedi della casa. Per relax e verde, il bellissimo Vondelpark si trova a solo pochi minuti a piedi. In breve, un'opportunità unica per vivere in una posizione privilegiata dove la dinamica della città e il comfort di una casa privata si incontrano perfettamente.

Caratteristiche:

• Intero edificio
• Superficie abitabile: 121 m² (misurato NEN)
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Etichetta energetica: A
• Ampia terrazza sul tetto di oltre 19 m²
• In perfette condizioni, sia all'interno che all'esterno
• Completamente arredato e decorato
• Citofono presente in ogni piano
• Completamente fornito di vetri doppi
• Sistema di allerta presente
• Disponibile da subito
• Parcheggio tramite sistema di permessi

Condizioni:

• Escluso gas, acqua ed elettricità; il locatario deve stipulare contratti separati per questo
• Non adatto per coinquilini o garanti
• Deposito: pari a 2 mesi di affitto

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L'istruzione di misurazione si basa su NEN2580. L'oggetto è stato misurato da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere attribuite a Engel & Völkers. L'acquirente ha la possibilità di effettuare una propria misurazione NEN 2580.