Zur Miete: Wohnhaus Lange Leidsedwarsstraat 149 in Amsterdam

Beschreibung

Lange Leidsedwarsstraat 149, Amsterdam

An einer absolut Toplage im pulsierenden Zentrum von Amsterdam befindet sich dieses einzigartige und hochwertig ausgebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 121 m². Dieses charakteristische Haus, verteilt auf vier Wohnebenen, kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet auf jeder Etage überraschend viel Licht und Raum. Von jedem Stockwerk gibt es einen Blick auf die Spiegelgracht, mit vorbei fahrenden Booten, die die Aussicht lebendig und typisch amsterdamerisch machen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine herrliche Dachterrasse von über 19 m², wo Außenraum und Privatsphäre zusammentreffen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten durch den Eingang im Erdgeschoss zunächst die Halle mit WC und Waschbecken. Von hier aus gelangt man zur großzügigen und luxuriösen Wohnküche mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,95 m. Die Küche hat eine Kochinsel und hochwertige Geräte, darunter einen Quooker, drei Foster-Gasbrenner, einen Gaggenau-Ofen und eine Siemens-Spülmaschine. Darüber hinaus sind eine Waschmaschine und ein Trockner separat in einem schlichten maßgeschneiderten Einbauschrank untergebracht. In der Rückseite erstreckt sich die Küche über die gesamte Breite, was für ausreichend Stauraum sorgt. Die großen Flügeltüren an der Vorderseite verbinden den Raum direkt mit der Straße und machen das gemütliche, dörfliche Gefühl der Amsterdamer Kanäle im Inneren spürbar.

Erstes Obergeschoss:
Über die feste Treppe ist das erste Obergeschoss erreichbar. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer von über 30 m². Dieser Raum hat viel Tageslicht und kann flexibel eingerichtet werden.

Zweites Obergeschoss:
Der Flur im zweiten Obergeschoss bietet Zugang zu einem großzügigen und komfortablen Schlafzimmer. Dieses Zimmer hat ein Doppelbett und bietet zudem Platz für eine zusätzliche Schlafcouch. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer en Suite mit einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen eleganten, maßgeschneiderten Einbauschrank für Kleidung und zusätzlichen Stauraum.

Drittes Obergeschoss:
Im dritten Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer. Auch dieser Raum hat ein schönes Doppelbett und einen großzügigen Einbauschrank für Kleidung und Stauraum. Darüber hinaus ist das Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet. Das en-suite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einen Handtuchradiator, eine begehbare Dusche, eine Toilette und eine Badewanne.

Dachterrasse:
Über eine ausziehbare Treppe im Flur gelangt man zur Dachterrasse von über 19 m². Von der Terrasse aus gibt es eine panoramische Aussicht über die historischen Dächer von Amsterdam.

Lage:
Gelegen an der Lange Leidsedwarsstraat befindet sich dieses Wohnhaus im kulturellen und lebendigen Herzen von Amsterdam. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist wirklich optimal; der Fußweg führt direkt zum Leidseplein, zur Grachtengürtel oder zum Spiegelkwartier. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien um die Ecke, die direkte Verbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut über die nahegelegenen Ausfallstraßen zur Ring A10. Mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit weniger als 10 Minuten sowohl zum Amsterdamer Hauptbahnhof als auch zum Bahnhof Zuid. Alle denkbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen, gemütliche Cafés und mit Sternen ausgezeichnete Restaurants liegen buchstäblich am Fuß des Hauses. Zur Entspannung und Erholung befindet sich der wunderbare Vondelpark nur wenige Gehminuten entfernt. Kurz gesagt, eine einmalige Gelegenheit, an einem Spitzenstandort zu wohnen, an dem die Dynamik der Stadt und der Komfort eines eigenen Wohnhauses perfekt aufeinandertreffen.

Merkmale:

• Ganzes Gebäude
• Wohnfläche: 121 m² (NEN gemessen)
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Energieausweis: A
• Großzügige Dachterrasse von über 19 m²
• In perfektem Zustand, sowohl innen als auch außen
• Vollständig möbliert und eingerichtet
• Sprechanlage vorhanden in jeder Etage
• Vollständig isoliert mit Doppelverglasung
• Alarmsystem vorhanden
• Sofort verfügbar
• Parken über Genehmigungssystem

Bedingungen:

• Exklusive Gas, Wasser und Strom; der Mieter muss hierfür selbst Verträge abschließen
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Bürgen
• Kaution: In Höhe von 2 Monatsmieten

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Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation gemessen und eventuelle Abweichungen in den angegebenen Messungen können Engel & Völkers nicht angelastet werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine eigene NEN 2580-Messung durchzuführen.