In affitto: Casa Professor J.H. Gunningstraat in Amsterdam

Descrizione

IN AFFITTO! Casa familiare lussuosa e eccezionalmente ben mantenuta in CalandparC, Amsterdam Osdorp.

Situata nell'amata e familiare area residenziale di CalandparC, siamo lieti di offrire questa casa familiare ben mantenuta e di genere generoso in affitto. La proprietà dispone di 3 camere da letto spaziose, un giardino anteriore protetto esposto a sud-ovest, un giardino/terrazza sul retro e un parcheggio privato sulla proprietà.

Questa casa confortevole si trova in una strada tranquilla e piacevole nel vivace quartiere di Osdorp. L'area è particolarmente adatta per le famiglie: i bambini possono giocare fuori in sicurezza e diverse scuole, tra cui la Montessori School e il Calandlyceum, si trovano a pochi passi. Anche la scuola internazionale DENISE è facilmente accessibile in bicicletta. Inoltre, la proprietà gode di una posizione eccellente rispetto a negozi, strutture ricreative, strade principali e mezzi pubblici.

In breve: una spaziosa e confortevole casa per famiglie in una posizione ideale, dove pace, spazio e servizi urbani si uniscono perfettamente.

DISPOSIZIONE
Attraverso il giardino anteriore riparato, si accede all'ingresso coperto della proprietà. L'ampio corridoio a forma di L offre accesso al quadro elettrico, a un ampio ripostiglio interno con impianto di riscaldamento centrale, a un bagno separato con lavabo e alla scala che porta al primo piano.

Il soggiorno luminoso e accogliente è ampio e misura ben 7,25 metri di ampiezza. Le porte scorrevoli connettono il soggiorno direttamente al giardino/terrazza sul retro protetto. Nella parte anteriore della casa troverai la moderna cucina open space con isola di cottura e accesso al giardino anteriore. La cucina è dotata di una gamma di elettrodomestici da incasso (per lo più di Bosch), tra cui un piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, lavandino doppio, forno combinato/microonde, frigorifero con comparto congelatore e lavastoviglie.

L'intero piano terra è rifinito con un bellissimo pavimento in granito dotato di riscaldamento a pavimento.

Al piano superiore, l'ampio corridoio offre accesso a un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice, due camere da letto ampie sul retro e una terza camera da letto spaziosa sul fronte. Il lussuoso bagno è rifinito con piastrelle di marmo per pareti e pavimenti e dispone di una vasca da bagno, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e un wc sospeso.

Il piano superiore è rifinito con un elegante pavimento in legno di rovere, che si estende in tutte le camere.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
CalandparC è un quartiere residenziale spazioso ad Amsterdam Nieuw-West, molto apprezzato per il suo carattere tranquillo, verde e adatto alle famiglie. Nella immediata vicinanza troverete una grande varietà di negozi, scuole, impianti sportivi e opportunità ricreative.

A breve distanza si trova il rinnovato Stadscentrum Osdorpplein, con oltre 150 negozi e strutture, tra cui Hema, H&M, TK Maxx, diversi supermercati, profumerie, negozi locali e ristoranti. Qui troverete anche WestMarket, il Centro Sanitario Nieuw-West, il Teatro De Meervaart e il Centro Sportivo Caland.

Per relax e ricreazione, sia Sloterplas che Nieuwe Meer sono nelle vicinanze, offrendo ampie possibilità di passeggiate, ciclismo, sport acquatici e attività all'aperto.

L'accessibilità è eccellente. In auto, le strade principali per le autostrade A10, A9, A4 e A5 sono rapidamente accessibili, con buone connessioni verso località come l'aeroporto di Schiphol, Amstelveen, Alkmaar e L'Aia. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata e il parcheggio in strada è possibile tramite un permesso di sosta.

La proprietà è anche molto ben collegata con i mezzi pubblici. Le linee di tram 1 e 17 forniscono accesso diretto al centro di Amsterdam in circa 15 minuti. Inoltre, diverse fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi e la Stazione Lelylaan è raggiungibile in breve tempo in bicicletta.

CARATTERISTICHE

• Superficie abitabile circa 123 m²
• Superficie del lotto circa 132 m²
• 3 camere da letto
• Posto auto privato sulla proprietà
• Giardino anteriore protetto a sud-ovest e giardino/terrazza sul retro
• Etichetta energetica A
• Dotato di pannelli solari e riscaldamento a pavimento
• Ottima stato di manutenzione
• Ideale per una coppia o una famiglia

CONDITIONS D'AFFITTO

• Disponibile immediatamente
• Contratto di locazione a tempo indeterminato
• Affitto: € 3.450 al mese
• L'affitto è escluso acqua, elettricità, internet/TV e tasse municipali
• Deposito cauzionale: 2 mensilità d'affitto
• La proprietà è offerta arredata e rivestita
• Requisito di reddito: almeno 3,5 volte l'affitto mensile come reddito mensile lordo combinato
• La selezione del locatario fa parte della procedura di affitto
• Non adatto agli studenti
• Massimo 2 inquilini