Zur Miete: Wohnhaus Professor J.H. Gunningstraat in Amsterdam

Beschreibung

ZU VERMIETEN! Luxuriöses und außergewöhnlich gut gepflegtes Familienhaus in CalandparC, Amsterdam Osdorp.

In der beliebten und familienfreundlichen Wohngegend CalandparC bieten wir dieses gut gepflegte und großzügig gestaltete Familienhaus zur Miete an. Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, einen geschützten nach Südwesten ausgerichteten Vorgarten, einen Hintergarten / eine Terrasse sowie Parkplätze auf dem Grundstück.

Dieses komfortable Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Straße im lebhaften Stadtteil Osdorp. Die Gegend eignet sich besonders gut für Familien: Kinder können hier sicher draußen spielen, und mehrere Schulen, darunter die Montessori-Schule und das Calandlyceum, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die internationale Schule DENISE ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, Hauptverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Kurz gesagt: Ein geräumiges und komfortables Familienhaus in idealer Lage, wo Ruhe, Raum und städtische Annehmlichkeiten perfekt zusammenkommen.

AUFTEILUNG
Über den geschützten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingang der Immobilie. Der großzügige L-förmige Flur bietet Zugang zum Zählerkasten, einem großzügigen Abstellraum mit Heizungsanlage, einem separaten WC mit Waschbecken und der Treppe zur ersten Etage.

Das helle und einladende Wohnzimmer hat eine großzügige Größe und ist nicht weniger als 7,25 Meter breit. Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem geschützten Hintergarten / der Terrasse. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Küche mit Kochinsel und Zugang zum Vorgarten. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet (zumeist von Bosch), darunter ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Kombi-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen Granitboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt der geräumige Flur Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumigen Schlafzimmern auf der Rückseite und einem dritten geräumigen Schlafzimmer auf der Vorderseite. Das luxuriöse Badezimmer ist mit marmorierten Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Wandtoilette.

Das Obergeschoss ist mit einem eleganten Eichenfußboden ausgestattet, der sich durch alle Schlafzimmer zieht.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
CalandparC ist ein großzügig angelegtes Wohnviertel in Amsterdam Nieuw-West, das wegen seines ruhigen, grünen und familienfreundlichen Charakters sehr geschätzt wird. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In kurzer Entfernung liegt das renovierte Stadscentrum Osdorpplein mit mehr als 150 Geschäften und Einrichtungen, darunter Hema, H&M, TK Maxx, mehrere Supermärkte, Drogerien, lokale Geschäfte und Restaurants. Sie werden hier auch WestMarket, das Gesundheitszentrum Nieuw-West, das Theater De Meervaart und das Sportzentrum Caland finden.

Für Erholung und Freizeit liegen sowohl der Sloterplas als auch der Nieuwe Meer in der Nähe, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Wassersport und Freiluftaktivitäten bieten.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Hauptstraßen zu den Autobahnen A10, A9, A4 und A5 schnell erreichbar, mit guten Verbindungen in Richtung Schiphol, Amstelveen, Alkmaar und Den Haag. Parken ist auf dem eigenen Grundstück und zusätzlich auf der Straße mit einer Parkgenehmigung möglich.

Die Immobilie ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 17 bringen Sie in ca. 15 Minuten direkt ins Zentrum von Amsterdam. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Lelylaan ist nur eine kurze Radtour entfernt.

EIGENSCHAFTEN

• Wohnfläche ca. 123 m²
• Grundstücksfläche ca. 132 m²
• 3 Schlafzimmer
• Parkplatz auf dem eigenen Grundstück
• Geschützter Vorgarten nach Südwesten und Hintergarten/Terrasse
• Energieeffizienzklasse A
• Mit Solarpanelen und Fußbodenheizung ausgestattet
• Ausgezeichnete Pflegezustände
• Ideal für ein Paar oder eine Familie

MIETBEDINGUNGEN

• Sofort verfügbar
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mietpreis: 3.450 € pro Monat
• Miete ist ohne Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Abgaben
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Die Immobilie wird voll möbliert und mit Vorhängen vermietet
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,5-fache der Monatsmiete als gemeinsames Brutto-Monatseinkommen
• Die Überprüfung des Mieters ist Teil des Mietverfahrens
• Nicht geeignet für Studenten
• Maximal 2 Mitbewohner