à louer: Maison de famille Professor J.H. Gunningstraat dans Amsterdam

Description

À LOUER ! Maison familiale luxueuse et exceptionnellement bien entretenue à CalandparC, Amsterdam Osdorp.

Située dans le quartier résidentiel populaire et familial de CalandparC, nous sommes heureux de proposer cette maison familiale bien entretenue et de grande taille à louer. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'un jardin avant abrité orienté sud-ouest, d'un jardin/terrasse à l'arrière et d'un parking privé sur la propriété.

Cette maison confortable est située dans une rue calme et agréable du quartier animé d'Osdorp. La région est particulièrement bien adaptée aux familles : les enfants peuvent jouer à l'extérieur en toute sécurité, et plusieurs écoles, dont l'école Montessori et le Calandlyceum, se trouvent à distance de marche. L'école internationale DENISE est également facilement accessible à vélo. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement excellent par rapport aux magasins, aux installations récréatives, aux routes principales et aux transports en commun.

En bref : une maison familiale spacieuse et confortable dans un emplacement idéal, où la paix, l'espace et les commodités urbaines se rejoignent parfaitement.

AGENCEMENT
À travers le jardin avant abrité, vous accédez à l'entrée couverte de la propriété. Le spacieux hall en forme de L donne accès au coffre électrique, à un grand débarras intérieur avec installation de chauffage central, à des toilettes séparées avec lavabo et à l'escalier menant au premier étage.

Le salon lumineux et accueillant est généreusement dimensionné et fait pas moins de 7,25 mètres de large. Des portes coulissantes relient le salon directement au jardin à l'arrière/terrasse abritée. À l'avant de la maison, vous trouverez la cuisine moderne ouverte avec un îlot de cuisson et un accès au jardin avant. La cuisine est équipée d'un éventail d'appareils électroménagers intégrés (principalement de Bosch), y compris une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un évier double, un four/micro-ondes combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un lave-vaisselle.

Le rez-de-chaussée est entièrement terminé avec un magnifique sol en granit équipé de chauffage au sol.

À l'étage supérieur, le palier spacieux donne accès à un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver, deux grandes chambres à l'arrière et une troisième chambre spacieuse à l'avant. La salle de bain luxueuse est finie avec des carreaux de mur et de sol en marbre et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes suspendues.

L'étage supérieur est fini avec un élégant parquet en chêne, qui se prolonge dans toutes les chambres.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
CalandparC est un quartier résidentiel spacieux à Amsterdam Nieuw-West, très apprécié pour son caractère paisible, verdoyant et familial. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de commerces, d'écoles, d'installations sportives et d'équipements récréatifs.

À quelques pas, vous trouverez le Stadscentrum Osdorpplein rénové, qui propose plus de 150 magasins et installations, dont Hema, H&M, TK Maxx, plusieurs supermarchés, drogueries, magasins locaux et restaurants. Vous trouverez également ici WestMarket, le Centre de santé Nieuw-West, le Théâtre De Meervaart et le Sportcentrum Caland.

Pour la détente et les loisirs, le Sloterplas et le Nieuwe Meer sont à proximité, offrant de nombreuses opportunités de randonnée, de vélo, de sports nautiques et d'activités en plein air.

La propriété est très bien desservie. En voiture, les routes principales menant aux autoroutes A10, A9, A4 et A5 sont rapidement accessibles, offrant des itinéraires pratiques vers des destinations telles que l'aéroport de Schiphol, Amstelveen, Alkmaar et La Haye. Un stationnement est disponible sur la propriété privée, et un stationnement supplémentaire dans la rue est possible avec un permis de stationnement.

La propriété est également très bien desservie par les transports en commun. Les lignes de tram 1 et 17 vous offrent un accès direct au centre-ville d'Amsterdam en environ 15 minutes. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, et la gare de Lelylaan est à quelques minutes en vélo.

CARACTÉRISTIQUES

• Superficie habitable d'environ 123 m²
• Superficie du terrain d'environ 132 m²
• 3 chambres
• Place de parking privée sur la propriété
• Jardin avant abrité orienté sud-ouest et jardin/terrasse à l'arrière
• Étiquette énergétique A
• Équipée de panneaux solaires et de chauffage au sol
• Excellent état d'entretien
• Idéal pour un couple ou une famille

CONDITIONS DE LOCATION

• Disponible immédiatement
• Contrat de location à durée indéterminée
• Loyer : 3 450 € par mois
• Loyer exclut l'eau, l'électricité, Internet/télévision et les impôts municipaux
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• La propriété est proposée meublée et équipée de rideaux
• Exigence de revenu : minimum 3,5 fois le loyer mensuel en tant que revenu mensuel brut combiné
• Le filtrage des locataires fait partie de la procédure de location
• Pas adapté aux étudiants
• Maximum 2 colocataires