In affitto: Casa Keizersgracht in Amsterdam

Descrizione

Keizersgracht 596, Amsterdam

Unico: Una casa canale monumentale a doppia facciata del 1727, con una superficie abitabile di 450 m², ristrutturata con alta qualità e finita con dettagli eleganti e molto lussuosi è disponibile per l’affitto. Una casa del genere è raramente sul mercato, soprattutto perché tutto è nuovo di zecca e si tratta del primo utilizzo. La proprietà si trova in una posizione angolare di grande rilievo, ha tre finestre sulla facciata e ha un’entrata principale in Keizersgracht e un’entrata laterale in Spiegelstraat. La proprietà offre una vista ampia, mentre il grande e soleggiato giardino sul retro rivolto a sud-ovest forma un’oasi serena di calma nel cuore della città.
Questa eccezionale casa canale con una facciata originale e speciale e molti dettagli autentici combina fascino storico, finiture di lusso e una posizione perfetta, offrendo un’opportunità unica di vivere nel cuore di Amsterdam. Una casa dove si incontrano stile raffinato e comfort.

Disposizione
Seminterrato:
Attraverso l'ingresso separato su Spiegelstraat, un classico ingresso in marmo conduce a tutte le stanze. La spaziosa cucina abitabile con molta luce naturale è dotata di vari elettrodomestici di lusso e un piano di lavoro in marmo. Sia la cantina dei vini che il bellissimo giardino sul retro sono accessibili dalla cucina tramite porte-finestra. Inoltre, in questo piano si trovano un ampio locale lavanderia, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti.
Su questo piano abitativo si trova anche uno studio completamente indipendente con cucina e bagno privati e un wc separato: ideale per un au pair o ospiti.

Bel-étage:
La porta d'ingresso con la scalinata originale a Keizersgracht dà accesso a una hall spaziosa e rappresentativa con cornici classiche, da cui si accede a due ampie stanze in stile su entrambi i lati. La stanza a destra funge da soggiorno e ha finestre sia al fronte che al lato, comprese una stufa a legna. La stanza a sinistra è arredato come sala da pranzo, anch'essa con finestre anteriori e posteriori e una stufa a legna. I soffitti alti con ornamenti e i camini in pietra naturale conferiscono a entrambi gli ambienti un carattere molto particolare.
In questo piano si trova anche una pratica dispensa, un bagno separato e un armadio.

Primo piano:
Al primo piano si trovano due ampie camere da letto principali e un’entrata elegantemente arredata con pavimento in marmo e armadi a muro. Ogni camera ha un bagno adiacente con doccia, lavabo doppio con mobile e wc separato.

Piano intermedio:
Questo piano offre un ufficio e una camera aggiuntiva che può essere allestita a proprio piacimento.

Secondo piano:
In questo piano si trovano due camere da letto spaziose con una vista fantastica sul canale. Il lussuoso bagno per gli ospiti è dotato di vasca, doccia a pavimento e lavabo doppio.
Anche in questo piano si trova la palestra/terza camera da letto con bagno adiacente, fornita di sauna, doccia a pavimento, lavabo e wc separato. Da questo piano è anche possibile accedere alla terrazza sul tetto a sud-ovest. Nel corridoio ci sono ampie armadiature integrate.

Giardino:
Il giardino profondo e affascinante di circa 246 m² è ricco di alberi e piante e costituisce uno spazio esterno tranquillo e idilliaco nel cuore della città.

Posizione:
La casa sul canale è situata su Keizersgracht, nel cuore della celebre cintura dei canali di Amsterdam. Tutto ciò che rende la città attraente è a portata di mano: dalle boutique e caffè accoglienti delle Negen Straatjes ai luoghi d'interesse culturale del Museumkwartier e del Spiegelquartier. Anche il Jordaan e la vivace Leidsestraat sono raggiungibili a piedi. Con la Stazione Centrale nelle vicinanze, la fermata della metropolitana M52 "Vijzelgracht" dietro l'angolo (collegamento diretto per Schiphol in meno di 30 minuti) e ottimi collegamenti tramite tram e autobus, questa posizione combina un fascino storico con un'ottimale comodità urbana. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di autorizzazione o in un garage interno nelle vicinanze di Prinsengracht.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile di 450 m² (misurato secondo il Nen)
• Monumento nazionale con anno di costruzione: 1727, Sito Patrimonio dell'Umanità
• Ristrutturato di alta qualità nel 2025/finiture di lusso
• Tutto nuovo e prima utilizzo
• Intera casa con studio separato
• 4 piani abitativi
• 9 stanze, 6 camere da letto
• Arredato e con tappezzeria
• Giardino profondo e unico di 246 m²
• Fantastica cantina dei vini
• Sauna
• Ottima manutenzione interna ed esterna
• Prezzo d'affitto escl. g/w/l
• Sistema di allarme
• Domotica
• Pannelli solari
• Sistema di irrigazione automatizzato nel giardino
• Sistema audio B&O completamente integrato
• Illuminazione con opzioni dimmerabili
• Aria condizionata in tutte le camere da letto
• Parcheggio tramite sistema di autorizzazione

L'istruzione di misurazione è basata sulla NEN2580. L'oggetto è stato misurato da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere attribuite a Sothebys Realty Amsterdam. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di effettuare una propria misurazione NEN 2580.