à louer: Maison de famille Keizersgracht dans Amsterdam

Description

Keizersgracht 596, Amsterdam

Unique : Une maison de canal double monumentale datant de 1727, avec une superficie de 450 m², de qualité supérieure rénovée et finie avec des détails élégants et très luxueux est à louer. Une telle maison est rarement sur le marché, d'autant plus que tout est tout neuf et que c'est la première utilisation. La propriété est située à un emplacement remarquable en coin, a trois fenêtres sur la façade et une entrée principale sur Keizersgracht et une entrée latérale sur Spiegelstraat. La propriété offre une vaste vue, tandis que le jardin arrière spacieux et ensoleillé orienté sud-ouest forme une oasis sereine de calme au cœur de la ville.
Cette maison de canal exceptionnelle avec une façade spéciale et originale et de nombreux détails authentiques combine charme historique, finition de luxe et emplacement parfait, offrant une opportunité unique de vivre au cœur d'Amsterdam. Une maison où le style de goût et le confort se rencontrent.

Disposition
Sous-sol :
Par l'entrée séparée de Spiegelstraat, un hall en marbre classique mène à toutes les pièces. La cuisine à vivre spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle est équipée de divers appareils électroménagers de luxe et d'un plan de travail en marbre. À partir de la cuisine, à la fois la cave à vin et le jardin arrière magnifiquement aménagé sont accessibles par des portes-fenêtres. De plus, cet étage comprend une grande buanderie, une salle technique et des toilettes pour invités.
À ce niveau de vie, se trouve également un studio entièrement autonome avec cuisine et salle de bain privées et des toilettes séparées : idéal pour une au pair ou des invités.

Bel-étage :
La porte d'entrée avec l'original perron de Keizersgracht donne accès à un hall spacieux et représentatif avec encadrement classique, d'où deux grandes pièces de style sont accessibles de chaque côté. La pièce à droite sert de salon et a des fenêtres à la fois à l'avant et sur le côté, y compris une cheminée (bois). La pièce à gauche est aménagée en salle à manger, également avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière et une cheminée (bois). Les hauts plafonds ornés et les cheminées en pierre naturelle donnent aux deux pièces un caractère très particulier.
À cet étage, se trouve également un pratique garde-manger, des toilettes séparées et une salle de vestiaire.

Premier étage :
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres principales et un hall élégamment meublé avec un sol en marbre et des placards intégrés. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, double lavabo avec meuble et toilettes séparées.

Étage intermédiaire :
Cet étage offre un bureau et une chambre supplémentaire qui peut être aménagée selon vos propres préférences.

Deuxième étage :
À cet étage, se trouvent deux grandes chambres avec une belle vue sur le canal. La salle de bain de luxe pour invités dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo.
À cet étage se trouve également la salle de sport/tertière chambre avec salle de bain attenante, équipée d'un sauna, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. L'accès à la terrasse sur le toit orientée sud-ouest est également disponible depuis cet étage. Le hall dispose de nombreux espaces de rangement intégrés.

Jardin :
Le charmant jardin profond d'environ 246 m² est riche en arbres et plantes et constitue un espace extérieur calme et idyllique en plein cœur de la ville.

Emplacement :
La maison de canal est située sur la Keizersgracht, au cœur de la ceinture de canaux emblématique d'Amsterdam. Tout ce qui rend la ville attractive est à portée de main : des boutiques et des cafés conviviaux des Negen Straatjes aux points forts culturels du quartier des musées et du quartier Spiegel. Le Jordaan et la vivante Leidsestraat sont également accessibles à pied. Avec la gare centrale à proximité, la station de métro M52 "Vijzelgracht" au coin (connexion directe à Schiphol en moins de 30 minutes), et d'excellentes connexions en tram et en bus, cet emplacement combine le charme historique avec un confort urbain optimal. Le stationnement est possible via un système de permis ou dans un garage interne à proximité sur la Prinsengracht.

Caractéristiques :

• Superficie de 450 m² (mesurée selon Nen)
• Monument national avec année de construction : 1727, site du patrimoine mondial
• Rénové en 2025/finition de luxe
• Tout nouveau et première utilisation
• Maison entière avec studio séparé
• 4 niveaux de vie
• 9 pièces, 6 chambres
• Meublé et tapissé
• Jardin profond et unique de 246 m²
• Fantastique cave à vin
• Sauna
• Excellent entretien intérieur et extérieur
• Loyer excl. charges/consommations
• Système d'alarme
• Domotique
• Panneaux solaires
• Système d'irrigation automatisé dans le jardin
• Système audio B&O entièrement intégré
• Éclairage avec options de variation
• Climatisation dans toutes les chambres
• Stationnement via système de permis

L'instruction de mesure est basée sur le NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut pas être imputée à Sothebys Realty Amsterdam. L'acheteur déclare avoir eu la possibilité de réaliser sa propre mesure NEN 2580.