Para alquilar: Casa Keizersgracht en Amsterdam

Descripción

Keizersgracht 596, Ámsterdam

Único: Una casa de canales monumental de doble fachada de 1727, con una superficie habitable de 450 m², de alta calidad, renovada y terminada con detalles elegantes y muy lujosos está disponible para alquilar. Una casa así rara vez está en el mercado, especialmente porque todo es completamente nuevo y es el primer uso. La propiedad está situada en una ubicación de esquina notable, tiene tres ventanas en la fachada y tiene una entrada principal en Keizersgracht y una entrada lateral en Spiegelstraat. La propiedad ofrece una amplia vista, mientras que el espacioso y soleado jardín trasero orientado al suroeste forma un oasis sereno de calma en el corazón de la ciudad.
Esta excepcional casa de canales con una fachada especial y original y muchos detalles auténticos combina encanto histórico, acabados de lujo y una ubicación perfecta, ofreciendo una oportunidad única para vivir en el corazón de Ámsterdam. Un hogar donde el estilo refinado y el confort se encuentran.

Distribución
Sótano:
A través de la entrada separada en Spiegelstraat, un clásico vestíbulo de mármol conduce a todas las habitaciones. La espaciosa cocina de estar con abundante entrada de luz natural está equipada con diversos electrodomésticos de lujo y una encimera de mármol. Tanto la bodega como el hermoso jardín trasero están accesibles desde la cocina a través de puertas francesas. Además, en este piso se encuentran un amplio cuarto de lavandería, una sala técnica y un baño para invitados.
En este nivel de vida también hay un estudio completamente independiente con cocina y baño privados y un WC separado: ideal para un au pair o invitados.

Planta noble:
La puerta principal con el original umbral en Keizersgracht da acceso a un vestíbulo espacioso y representativo con marco clásico, desde el cual se acceden a ambos lados a dos amplias habitaciones de estilo. La sala a la derecha sirve como salón y tiene ventanas tanto en la parte delantera como en el lado, incluyendo una chimenea (de leña). La sala a la izquierda está decorada como comedor, también con ventanas al frente y atrás y una chimenea (de leña). Los altos techos con ornamentos y las chimeneas de piedra natural dan a ambas habitaciones un carácter muy especial.
En este piso también hay una despensa conveniente, un WC separado y un vestidor.

Primer piso:
En el primer piso se encuentran dos amplios dormitorios principales y un elegante vestíbulo amueblado con suelo de mármol y armarios empotrados. Cada dormitorio tiene su propio baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo doble con mueble y WC separado.

Entreplanta:
Este piso ofrece una oficina y una habitación adicional que puede ser decorada a gusto.

Segundo piso:
En este piso hay dos amplios dormitorios con una vista hermosa sobre el canal. El lujoso baño para invitados cuenta con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble.
También en este piso se encuentra el gimnasio/tercera habitación con baño en suite, equipada con sauna, ducha a ras de suelo, lavabo y WC separado. Desde este piso también hay acceso a la terraza en la azotea orientada al suroeste. En el vestíbulo hay amplios armarios empotrados.

Jardín:
El encantador y profundo jardín de aproximadamente 246 m² está lleno de árboles y plantas, y forma un espacio exterior tranquilo e idílico en el corazón de la ciudad.

Ubicación:
La casa de canales está situada en Keizersgracht, en el corazón de la icónica cintura de canales de Ámsterdam. Todo lo que hace que la ciudad sea atractiva está al alcance: desde las boutiques y acogedores cafés de las Negen Straatjes hasta los puntos destacados culturales del Museumkwartier y el Spiegelkwartier. Jordaan y la bulliciosa Leidsestraat también están a poca distancia. Con la estación central cerca, la estación de metro M52 "Vijzelgracht" a la vuelta de la esquina (conexión directa a Schiphol en menos de 30 minutos), y excelentes conexiones en tranvía y autobús, esta ubicación combina el encanto histórico con una comodidad urbana óptima. El aparcamiento es posible a través del sistema de permisos o en un garaje interno cercano en Prinsengracht.

Características:

• Superficie habitable de 450m² (medido según Nen)
• Monumento nacional con año de construcción: 1727, Patrimonio de la Humanidad
• Altamente renovado en 2025/acabados de lujo
• Todo nuevo y primera uso
• Casa entera con estudio separado
• 4 niveles habitables
• 9 habitaciones, 6 dormitorios
• Amueblado y tapizado
• Jardín profundo y único de 246 m²
• Fantástica bodega
• Sauna
• Excelente mantenimiento interior y exterior
• Precio de alquiler excl. gastos de/utilidades
• Sistema de alarma
• Domótica
• Paneles solares
• Sistema de riego automatizado en el jardín
• Sistema de audio B&O totalmente integrado
• Iluminación con opciones de atenuación
• Aire acondicionado en todos los dormitorios
• Estacionamiento a través del sistema de permisos

La instrucción de medición se basa en el NEN2580. El objeto ha sido medido por una organización profesional y cualquier discrepancia en las mediciones proporcionadas no puede ser atribuida a Sothebys Realty Amsterdam. El comprador declara haber tenido la oportunidad de realizar su propia medición NEN 2580.