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In affitto: Casa Raamgracht in Amsterdam

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1011 KH (Nieuwmarkt/Lastage)
Prezzo su richiesta
  • 329 m²
  • 5 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Un luogo unico nel cuore di Amsterdam, dove storia, comfort e qualità contemporanea si incontrano senza soluzione di continuità. Questa bella casa monumentale lungo il canale ha cinque piani, un garage privato, un ascensore per i piani superiori e un giardino interno soleggiato. I soffitti a travi autentiche conferiscono ai piani abitativi carattere e atmosfera.

L'intero edificio è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, garantendo che il comfort abitativo soddisfi appieno le esigenze di questi tempi.

La proprietà è estremamente adatta per famiglie, e poiché c'è un'area abitativa semi-autonoma al 1° e 2° piano, completamente attrezzata con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, è idonea anche per una au-pair o per un ufficio a casa. In breve: ci sono infinite possibilità.

L'intero immobile sarà disponibile dal 1 agosto 2026.

Distribuzione:

Ingresso: garage, porta verso il giardino interno privato, corridoio, toilette sospesa separata con lavabo, con ascensore e scale ai piani 2°, 3° e 4°. 1° e 5° piano sono accessibili solo tramite scale.

Il giardino interno è attualmente in ristrutturazione.

1° piano: corridoio, soggiorno luminoso con vista sul bel canale, cucina, camera da letto al centro e bagno moderno con doccia a pioggia, lavabo e toilette sospesa.

2° piano: corridoio, soggiorno luminoso con camino e vista sul bel canale, cucina moderna, camera da letto e sul retro il bagno moderno con doccia a pioggia, lavabo e toilette sospesa.

3° piano: corridoio, ampio soggiorno soleggiato dove puoi goderti una vista fantastica sul canale, e un camino scoppiettante aggiunge un tocco di convivialità. Cucina aperta moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici incorporati. Il quarto piano è raggiungibile tramite scale interne e ascensore.

4° piano: disimpegno, lungo corridoio con unità di cassetti integrate, ampia camera da letto principale luminosa con travi autentiche e vista sulla splendida Raamgracht, grande bagno moderno con doppio lavabo con specchi, vasca e doccia a pioggia e toilette sospesa separata con lavabo. Spazio separato per lavatrice e asciugatrice. Scale interne al 5° piano.

5° piano (sottotetto): scale interne, un ampio spazio aperto con una vista fantastica su Amsterdam storica, un angolo cottura, doccia a pioggia con toilette sospesa.

Posizione:

Questa casa lungo il canale si trova nel centro storico, a pochi passi da Nieuwmarkt, Waterlooplein e ovviamente da numerosi negozi, ristoranti, cultura e varie scuole tra cui l'Università di Amsterdam. La fermata della metropolitana Nieuwmarkt (linea Nord/Sud) e la Stazione Centrale si trovano a pochi minuti in bicicletta, e attraverso il tunnel IJ si riesce a raggiungere rapidamente l'A-10.

In breve: Un'opportunità rara di vivere in una vera casa lungo il canale di Amsterdam. Siete cordialmente invitati a una visita.

Trasferimento

Prezzo di affitto
Prezzo a richiesta
In offerta dal
02-12-2025
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Durata del contratto
Almeno 12 mesi
Caparra
€ 25.000
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
329 m²
Contenuto
1.410 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa sul canale
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1712
Posizione
  • Su un corso d’acqua
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In centro storico
  • In zona residenziale
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a un centro commerciale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
3
Numero di piani
5
Infrastrutture
  • Toilette
  • Allarme
  • Ascensore
  • Citofono
  • Allacciamento fognario
  • Lucernario
  • Doccia
  • Vasca da bagno

Spazio esterno

Garden
Size
45 m²
Orientation
Facing ovest
Rear entrance
Non presente

Energia

Isolamento
Vetri ad alta efficienza, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto, Doppi vetri, Isolamento delle pareti

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato

Garage

Presente
Sì

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
Not allowed

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