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à louer: Maison de famille Raamgracht dans Amsterdam

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1011 KH (Nieuwmarkt/Lastage)
Prix sur demande
  • 329 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

Un endroit unique au cœur d'Amsterdam, où l'histoire, le confort et la qualité contemporaine se rejoignent parfaitement. Cette belle maison de canal monumentale compte cinq étages, dispose d'un garage privé, d'un ascenseur menant aux étages et d'un jardin intérieur ensoleillé. Les plafonds en poutres authentiques donnent aux étages de vie du caractère et de l'ambiance.

L'ensemble du bâtiment a récemment été renové avec des matériaux de haute qualité, assurant un confort de vie qui répond pleinement aux exigences de notre époque.

Le bien est extrêmement adapté à la vie en famille, et grâce à un espace de vie semi-indépendant au 1er et au 2ème étage, entièrement équipé avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, il convient éventuellement à une au pair ou pour un bureau à domicile. En résumé : il y a d'innombrables possibilités.

L'ensemble du bâtiment sera disponible à partir du 1er août 2026.

Agencement :

Entrée : garage, porte vers le jardin intérieur privé, hall, toilette flottante séparée avec lavabo, avec ascenseur et escaliers menant aux 2e, 3e et 4e étages. 1er et 5e étage accessibles uniquement par les escaliers.

Le jardin intérieur est actuellement en cours de rénovation.

1er étage : hall, salle de séjour lumineuse avec vue sur le beau canal, cuisine, chambre au milieu, et salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilette flottante.

2ème étage : hall, salle de séjour lumineuse avec cheminée et vue sur le beau canal, cuisine moderne, chambre et à l'arrière, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilette flottante.

3ème étage : hall, salle de séjour spacieuse et ensoleillée où vous pourrez profiter de la vue fantastique sur le canal et où un feu de cheminée crépitant ajoute une touche de convivialité. Cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils encastrés. Le quatrième étage est accessible par les escaliers internes et l'ascenseur.

4ème étage : palier, long couloir avec tiroirs encastrés, chambre principale spacieuse et lumineuse à l'avant avec poutres authentiques et vue sur la magnifique Raamgracht, grande salle de bain moderne avec double lavabo avec miroirs, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une toilette flottante séparée avec lavabo. Espace séparé pour lave-linge et sèche-linge. Escaliers internes vers le 5ème étage.

5ème étage (faîtage) : escaliers internes, un grand espace ouvert avec une vue imprenable sur le vieil Amsterdam, un coin cuisine, douche à l'italienne avec toilette flottante.

Emplacement :

Cette maison de canal est située en plein centre historique, à distance de marche de la Nieuwmarkt, du Waterlooplein et bien sûr de nombreux magasins, restaurants, culture et diverses écoles, dont l'Université d'Amsterdam. La station de métro Nieuwmarkt (ligne Nord/Sud) et la gare centrale sont à quelques minutes à vélo, et par le tunnel IJ, vous êtes rapidement sur l'A-10.

En résumé : Une occasion rare de vivre dans une véritable maison de canal d'Amsterdam. Vous êtes chaleureusement invités à une visite.

Cession

Prix de location
Prix sur demande
En vente depuis
02-12-2025
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 25.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
329 m²
Capacité
1.410 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison mitoyenne, Maison au bord d'un canal
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1712
Emplacement
  • Près du canal
  • Au bord de l'eau
  • En centre-ville
  • Dans un quartier résidentiel
  • Proche des transports publics
  • Près d'un centre commercial

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
3
Nombre d'étages
5
Installations
  • Toilette
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Raccordement au réseau d'égouts
  • Lucarne
  • Douche
  • Baignoire

Espace extérieur

Jardin
Taille
45 m²
Orientation
Orienté au ouest
Entrée arrière
Pas présent

Énergie

Isolation
Vitrage HR, Isolation au sol, Toit isolé, Fenêtres profilés d'angle, Isolation des murs

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Oui

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Raamgracht

  • Nieuwmarkt, Amsterdam Gare
    5 min. | 365 m
  • Waterlooplein, Amsterdam Arrêt de bus
    8 min. | 654 m
  • Rokin, Amsterdam Gare
    8 min. | 658 m
  • Rembrandtplein, Amsterdam Gare
    9 min. | 714 m
  • Meester Visserplein, Amsterdam Gare
    11 min. | 833 m
  • Dam, Amsterdam Gare
    11 min. | 853 m
  • Muntplein, Amsterdam Arrêt de bus
    12 min. | 920 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Gare
    12 min. | 956 m

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