In affitto: Casa Pijlerdam 5 in Arnhem

Descrizione

Casa unifamiliare di nuova costruzione, efficiente dal punto di vista energetico (A+++), con finiture di lusso, arredata, 4 camere da letto, giardino a bassa manutenzione esposto a sud, riscaldamento a pavimento, vasca e doccia. Situata nel quartiere adatto ai bambini di Schuytgraaf, vicino al centro commerciale, alle scuole, al parco e alla stazione.

Sentiti a casa!

• Questa casa sostenibile (131 m2) è stata consegnata 2 anni fa ed è in ottime condizioni.
• La casa è priva di gas e molto efficiente dal punto di vista energetico (etichetta energetica A+++ grazie a 8 pannelli solari e un ottimo isolamento).
• Il piano terra è composto da un ingresso con guardaroba, toilette, un soggiorno spazioso e luminoso (37 m2) con un grande ripostiglio sottoscala (2 m2) e una cucina aperta moderna e bianca (11 m2) con piano a induzione integrato, forno combinato, lavastoviglie Siemens e cappa aspirante, oltre a un grande frigorifero/congelatore americano.
• Attraverso la porta finestra si accede allo spazioso giardino di facile manutenzione esposto a sud (64 m2) con grande terrazza (21 m2), prato, ripostiglio (6 m2) e sentiero posteriore verso il parcheggio (ingresso sul retro). La recinzione garantisce molta privacy.
• Al primo piano ci sono 3 camere da letto luminose (14, 11 e 7 m2). Il bagno moderno e bianco dispone di una bella vasca da bagno, doccia walk-in, seconda toilette, lavabo extra largo con mobiletto da bagno e specchio illuminato e riscaldato.
• La mansarda è un bellissimo spazio aperto multifunzionale (25 m2 con un'altezza minima di 1,5 m) con un colmo di ben oltre 3 metri di altezza. Grazie ai 2 grandi lucernari, è molto luminosa. Puoi trasformarla in una camera da letto extra, una stanza per hobby o un meraviglioso spazio di lavoro. I lucernari sono dotati di tende parasole.
• Tutte le pareti sono rifinite in bianco elegante e il pavimento è in legno chiaro. C'è una plafoniera in ogni stanza. Tutte le finestre sono dotate di tende. Quindi devi solo spostare i tuoi mobili!
• Su ogni piano c'è un cavo internet extra per internet super veloce.
• C'è il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compresa la mansarda.

Ambiente

• Schuytgraaf è una zona residenziale moderna, popolare e adatta ai bambini, con molto verde (Park Lingezegen, lago ricreativo Rijkerswoerd), piste ciclabili e pedonali e parchi giochi (più Speelbos).
• La casa si trova su una striscia verde senza auto, in modo che i bambini possano giocare in sicurezza. L'area circostante è una zona a 30 km/h. Il parcheggio è gratuito nel parcheggio dietro l'angolo.
• Puoi raggiungere in bicicletta il centro di Schuytgraaf in 5 minuti con 2 supermercati (Albert Heijn & Lidl) e molti negozi (Hema, Zeeman, Etos, Primera, fiorista, macellaio, panettiere, negozio di formaggi, farmacia, bar, gelateria, ecc.). Nelle vicinanze ci sono diverse scuole (tra cui Rivers International School, Lorentz Lyceum, diverse scuole primarie), asili nido, club sportivi (tra cui calcio, hockey, tennis e pattinaggio) e un centro sanitario.
• Sei anche vicino alla stazione di Arnhem Zuid, alla fermata dell'autobus o alle autostrade (A325 e A50).
• Il centro di Arnhem è facilmente raggiungibile in bicicletta.
• Situata ai margini del quartiere vicino al bellissimo Park Lingezegen.

Questioni pratiche

• L'affitto è possibile dal 1° settembre.
• Il contratto di locazione standard ROZ è per un periodo determinato di 11 mesi: dal 1° settembre 2026 al 1° agosto 2027. Si applica la clausola diplomatica.
• L'affitto esclude acqua, elettricità, internet e tasse comunali.
• Deposito cauzionale pari a 2 mensilità.
• Animali domestici previo accordo.
• Non è consentito fumare.
• Condivisione della casa benvenuta: La casa è adatta a una famiglia, una coppia, amici o colleghi.
• Chiediamo ai futuri inquilini di condividere con noi le seguenti informazioni: buste paga, controllo BKR, passaporto/i e, ove possibile, una referenza dell'attuale proprietario. Anche gli imprenditori sono i benvenuti.
• Reddito minimo di 5000 € al mese o risparmi sufficienti.
• Visita previo accordo.
• Affitto soggetto all'approvazione del proprietario.

----- Dopo un invito a visitare, il contatto avviene direttamente con il proprietario/gestore della proprietà. Eventuali accordi presi sono tra il potenziale inquilino e il proprietario. -----