Zur Miete: Wohnhaus Pijlerdam 5 in Arnhem

Beschreibung

Neubau, gepolstertes, energieeffizientes A+++ Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung, 4 Schlafzimmern, pflegeleichtem Garten in Südlage, Fußbodenheizung, Bad & Dusche. Gelegen im kinderfreundlichen Viertel Schuytgraaf in der Nähe von Einkaufszentrum, Schulen, Park und Bahnhof.

Fühlen Sie sich wie zu Hause!

• Dieses nachhaltige Haus (131 m2) wurde vor 2 Jahren fertiggestellt und befindet sich in sehr gutem Zustand.
• Das Haus ist gasfrei und sehr energieeffizient (Energielabel A+++ dank 8 Solarpaneelen und sehr guter Isolierung).
• Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Garderobe, Toilette, geräumigem und hellem, erweitertem Wohnzimmer (37 m2) mit großem Treppenschrank (2 m2) und offener, weißer, moderner Küche (11 m2) mit eingebautem Induktionskochfeld, Kombi-Ofen, Siemens-Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sowie großem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank.
• Durch die Terrassentür gelangen Sie in den geräumigen, pflegeleichten Garten in Südlage (64 m2) mit großer Terrasse (21 m2), Rasen, Abstellraum (6 m2) und hinterem Weg zum Parkplatz (Hintereingang). Der Zaun sorgt für viel Privatsphäre.
• Im ersten Stock befinden sich 3 helle Schlafzimmer (14, 11 und 7 m2). Das weiße, moderne Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, begehbare Dusche, zweite Toilette, extra breites Waschbecken mit Badmöbel und beleuchtetem & beheiztem Spiegel.
• Der Dachboden ist ein schöner, multifunktionaler offener Raum (25 m2 mit einer Mindeststehhöhe von 1,5 m) mit einem First von nicht weniger als 3 Metern Höhe. Dank der 2 großen Dachfenster ist es schön hell. Sie können dies in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer oder einen wunderbaren Arbeitsplatz verwandeln. Die Dachfenster haben Sonnenschutz.
• Alle Wände sind in schlichtem Weiß gehalten, auf dem Boden liegt ein heller Holzboden. In jedem Raum befindet sich eine Deckenleuchte. Alle Fenster sind mit Vorhängen ausgestattet. Sie müssen also nur Ihre Möbel umziehen!
• Auf jeder Etage befindet sich ein zusätzliches Internetkabel für superschnelles Internet.
• Im ganzen Haus, auch auf dem Dachboden, gibt es Fußbodenheizung.

Umgebung

• Schuytgraaf ist ein beliebtes, kinderfreundliches, modernes Wohnviertel mit viel Grün (Park Lingezegen, Freizeitsee Rijkerswoerd), Rad- & Wanderwegen und Spielplätzen (plus Speelbos).
• Das Haus liegt an einem autofreien Grünstreifen, sodass Kinder sicher spielen können. Die unmittelbare Umgebung ist eine 30-km/h-Zone. Parken ist kostenlos auf dem Parkplatz um die Ecke.
• Sie können in 5 Minuten mit dem Fahrrad in das Zentrum von Schuytgraaf fahren, wo es 2 Supermärkte (Albert Heijn & Lidl) und viele Geschäfte gibt (Hema, Zeeman, Etos, Primera, Florist, Metzger, Bäcker, Käseladen, Apotheke, Café, Eisdiele usw.). In der Nähe befinden sich mehrere Schulen (u.a. Rivers International School, Lorentz Lyceum, mehrere Grundschulen), Kinderbetreuung, Sportvereine (u.a. Fußball, Hockey, Tennis und Skaten) und ein Gesundheitszentrum.
• Sie sind auch nah am Bahnhof Arnhem Zuid, der Bushaltestelle oder den Autobahnen (A325 und A50).
• Das Zentrum von Arnheim ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
• Am Rande des Viertels in der Nähe des wunderschönen Parks Lingezegen gelegen.

Praktische Angelegenheiten

• Mieten ist ab dem 1. September möglich.
• Der Standard-ROZ-Mietvertrag ist für einen festen Zeitraum von 11 Monaten: 1. September 2026 bis 1. August 2027. Eine Diplomatenklausel gilt.
• Die Miete versteht sich exklusive Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern.
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
• Haustiere nach Absprache.
• Rauchen ist nicht gestattet.
• Wohngemeinschaften willkommen: Das Haus ist für eine Familie, ein Paar, Freunde oder Kollegen geeignet.
• Wir bitten zukünftige Mieter, uns folgende Informationen mitzuteilen: Gehaltsabrechnungen, BKR-Check, Reisepass(e) und, wenn möglich, eine Referenz des aktuellen Vermieters. Unternehmer sind ebenfalls willkommen.
• Mindesteinkommen von 5000 € pro Monat oder ausreichend Ersparnisse.
• Besichtigung nach Absprache.
• Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt mit dem Eigentümer/Verwalter. Alle getroffenen Vereinbarungen liegen zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer. -----