à louer: Maison de famille Pijlerdam 5 dans Arnhem

Description

Maison familiale neuve, économe en énergie (A+++), avec finitions de luxe, meublée, 4 chambres, jardin orienté sud nécessitant peu d'entretien, chauffage au sol, baignoire et douche. Située dans le quartier familial de Schuytgraaf, à proximité du centre commercial, des écoles, du parc et de la gare.

Sentez-vous chez vous !

• Cette maison durable (131 m2) a été livrée il y a 2 ans et est en très bon état.
• La maison est sans gaz et très économe en énergie (label énergétique A+++ grâce à 8 panneaux solaires et une très bonne isolation).
• Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec vestiaire, toilettes, un salon spacieux et lumineux (37 m2) avec un grand placard sous l'escalier (2 m2) et une cuisine ouverte moderne blanche (11 m2) avec plaque à induction intégrée, four combiné, lave-vaisselle Siemens et hotte aspirante, ainsi qu'un grand réfrigérateur/congélateur américain.
• Par la porte-fenêtre, vous accédez au jardin spacieux et facile d'entretien orienté sud (64 m2) avec une grande terrasse (21 m2), une pelouse, un débarras (6 m2) et un chemin arrière menant au parking (entrée arrière). La clôture assure une grande intimité.
• Au premier étage se trouvent 3 chambres lumineuses (14, 11 et 7 m2). La salle de bain moderne et blanche dispose d'une belle baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo extra large avec meuble de salle de bain et d'un miroir éclairé et chauffant.
• Le grenier est un bel espace ouvert multifonctionnel (25 m2 avec une hauteur sous plafond minimale de 1,5 m) avec un faîte de plus de 3 mètres de haut. Grâce aux 2 grandes fenêtres de toit, il est très lumineux. Vous pouvez en faire une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou un merveilleux espace de travail. Les fenêtres de toit sont équipées de stores.
• Tous les murs sont finis en blanc épuré, et le sol est recouvert d'un parquet en bois clair. Il y a un plafonnier dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont équipées de rideaux. Il ne vous reste plus qu'à déménager vos meubles !
• À chaque étage, il y a un câble internet supplémentaire pour un internet ultra-rapide.
• Il y a un chauffage au sol dans toute la maison, y compris dans le grenier.

Environnement

• Schuytgraaf est un quartier résidentiel moderne, prisé et familial, avec beaucoup de verdure (Park Lingezegen, lac de loisirs Rijkerswoerd), des pistes cyclables et pédestres et des aires de jeux (plus Speelbos).
• La maison est située sur une bande verte sans voiture pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La zone immédiate est une zone 30 km/h. Le stationnement est gratuit sur le parking au coin de la rue.
• Vous pouvez rejoindre le centre de Schuytgraaf à vélo en 5 minutes avec 2 supermarchés (Albert Heijn & Lidl) et de nombreux magasins (Hema, Zeeman, Etos, Primera, fleuriste, boucher, boulanger, fromagerie, pharmacie, café, glacier, etc.). À proximité se trouvent plusieurs écoles (notamment la Rivers International School, le Lorentz Lyceum, plusieurs écoles primaires), des garderies, des clubs de sport (notamment football, hockey, tennis et patinage) et un centre de santé.
• Vous êtes également proche de la gare d'Arnhem Zuid, de l'arrêt de bus ou des autoroutes (A325 et A50).
• Le centre d'Arnhem est facilement accessible à vélo.
• Situé en bordure du quartier, près du magnifique Park Lingezegen.

Aspects pratiques

• Location possible à partir du 1er septembre.
• Le contrat de location standard ROZ est pour une durée déterminée de 11 mois : du 1er septembre 2026 au 1er août 2027. Une clause diplomatique s'applique.
• Le loyer exclut l'eau, l'électricité, internet et les taxes municipales.
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer.
• Animaux acceptés après concertation.
• Il est interdit de fumer.
• Colocation bienvenue : La maison convient à une famille, un couple, des amis ou des collègues.
• Nous demandons aux futurs locataires de partager les informations suivantes : fiches de paie, vérification BKR, passeport(s) et, si possible, une référence du propriétaire actuel. Les entrepreneurs sont également les bienvenus.
• Revenu minimum de 5000 € par mois ou épargne suffisante.
• Visite sur rendez-vous.
• Location sous réserve de l'approbation du propriétaire.

----- Après une invitation à visiter, le contact se fait directement avec le propriétaire/gestionnaire de la propriété. Tout accord conclu se fait entre le locataire potentiel et le propriétaire. -----