In affitto: Casa Adriaan Vlackstraat 2 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Nel cuore dell'Aia si trova questa elegante e spaziosa casa di città di circa 145 m², dove comfort, spazio e una posizione eccellente si incontrano. L'immobile dispone di una grande cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre ampie camere da letto, un bagno completo, due bagni separati e una pratica lavanderia. Un vero vantaggio è la generosa terrazza sul tetto di circa 32 m², esposta a nord-ovest, dove è possibile godere del sole per quasi tutto il pomeriggio e la sera. Inoltre, l'immobile ha un proprio posto auto coperto in un cortile sicuro. Grazie alla generosa disposizione e all'etichetta energetica A, vivere qui non è solo confortevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Una casa ideale per chi desidera vivere con spazio e in posizione centrale.

QUARTIERE - CENTRO DELL'AIA
L'immobile si trova in una posizione eccellente ai margini del centro storico dell'Aia. A pochi passi si trovano le accoglienti vie dello shopping, musei, teatri, cinema, ristoranti e terrazze che rendono il centro città così amato. Scheveningen e la spiaggia sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici. Grazie alla posizione favorevole rispetto alla stazione centrale di L'Aia, alla stazione di Holland Spoor, diverse linee di tram e bus e le autostrade A12 e N44, l'accessibilità è ottima.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso dell'immobile nel corridoio con spazio guardaroba e un bagno separato con lavabo.

Al piano terra si trova la grande cucina abitabile, un luogo meraviglioso per cucinare e cenare. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso desiderati, tra cui frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, microonde combinato, macchina da caffè, piano cottura a induzione e cappa di ventilazione. Grazie alla generosa organizzazione, c'è ampio spazio per lavorare e riporre.

Dal corridoio è anche accessibile il ripostiglio interno, che offre accesso diretto al cortile sicuro con il posto auto privato. Il cortile è accessibile solo ai residenti.

Primo piano
Il primo piano è completamente arredato come piano abitativo confortevole. Il soggiorno spazioso offre ampio spazio sia per un'area salotto che per un'area lavoro o gioco. Grazie alle grandi finestre, lo spazio è meravigliosamente luminoso. Attraverso le porte finestre, puoi accedere alla soleggiata terrazza sul tetto di circa 32 m², esposta a nord-ovest, dove puoi godere del sole per quasi tutto il pomeriggio e la sera.

Secondo piano
Ampio corridoio con accesso a due camere da letto ben proporzionate.

Il bagno moderno è completamente attrezzato e dispone di vasca, doccia separata ampia, doppio lavabo con mobile e radiatore di design. Inoltre, in questo piano c'è un bagno separato con lavabo.

Terzo piano
All'ultimo piano si trova la spaziosa terza camera da letto con adiacente armadio. Qui ci sono anche le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile ha un'etichetta energetica A ed è completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. La cucina, il primo piano e il bagno dispongono di riscaldamento a pavimento confortevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da riscaldamento urbano. L'anno di costruzione dell'immobile è il 2008.

PARCHEGGIO
L'immobile dispone di un parcheggio privato coperto in un cortile sicuro. Inoltre, è facile richiedere un permesso di parcheggio presso il comune dell'Aia, a seconda della regolamentazione applicabile.

PUNTI FORTI

• Superficie abitabile di ca. 145 m²
• Etichetta energetica A
• Completamente dotato di doppi vetri
• Fornito di isolamento delle pareti e del tetto
• Arredato
• Grande cucina abitabile con elettrodomestici da incasso completi
• 3 camere da letto
• Bagno completo con vasca e doccia separata
• 2 bagni separati
• Terrazza sul tetto di ca. 32 m² a nord-ovest
• Riscaldamento a pavimento al piano terra, primo piano e nel bagno
• Ripostiglio interno
• Posto auto privato coperto
• Ottima posizione vicino al centro dell'Aia
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Animali domestici a seguito di accordo
• Vietato fumare
• Contratto a tempo determinato di 3 anni con la clausola diplomatica del locatore (estensione su accordo)
• Canone di locazione di € 2.350,- escluso al mese
• 1 mese di deposito
• Disponibile dal 1° agosto 2026

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Le informazioni in questa presentazione sono state elaborate con cura, ma non garantiamo la completezza, l'accuratezza o l'aggiornamento delle informazioni fornite poiché i dettagli possono essere soggetti a modifiche. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.