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In affitto: Casa Nieuwe Haven 163 in Den Haag

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2511 XJ (Uilebomen)
2.650 € al mese
  • 100 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

NON DISPONIBILE PER CONDIVISORI
 NON DISPONIBILE PER STUDENTI

Situata nel cuore del centro di L'Aia, questa attraente casa unifamiliare di 4 camere da letto di circa 100m2 offre 3 camere da letto e 2 bagni, 2 ampie terrazze e un posto auto privato coperto e sicuro. La terrazza privata confina con un grande giardino interno comune e recintato. Questo offre un'oasi di tranquillità e spazio e un'area giochi sicura per i bambini. Nel 2001, questa proprietà è stata costruita come parte di un progetto di ristrutturazione e nuova costruzione della bellissima Scuola Professionale Monumentale. In pochi minuti puoi raggiungere a piedi tre cinema e il nuovo Complesso di Educazione e Cultura (‘Spuiforum’) con il teatro di danza, l'Orchestra Residentie e il conservatorio. Grandi magazzini, ristoranti, teatri, musei, il Binnenhof e le accoglienti piazze di L'Aia si trovano a 10 minuti a piedi. L'autostrada dista 3 minuti in auto, e la Stazione Centrale e Holland Spoor sono raggiungibili a piedi, così come le fermate di autobus e tram. In breve, una posizione unica che offre il comfort di una casa unifamiliare di nuova costruzione e la tranquillità di un quartiere residenziale.

Distribuzione:
Seminterrato: Garage con posto auto privato per un'auto con porta automatica che si apre tramite telecomando e ampio (bici) deposito.

Piano terra (ingresso): Terrazza privata, corridoio, citofono, bagno per gli ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo, ripostiglio sotto le scale, cucina aperta completa a forma di L attrezzata con frigorifero, congelatore, lavastoviglie, microonde e forno.

Scala al 1° piano: disimpegno, ampia camera matrimoniale situata sul lato anteriore con cabina armadio. Bagno con vasca da bagno con doccia, lavabo, wc, attacco per lavatrice e una grande terrazza soleggiata a sud.

Scala al 2° piano: disimpegno, 2° camera da letto situata sul lato anteriore, 3° camera da letto/studio situata sul lato posteriore, 2° bagno con doccia, lavabo. Locale caldaia.

Caratteristiche:

  • Il canone di locazione è escluso da gas, acqua, luce, TV e internet e tasse comunali
  • Anno di costruzione circa 1917
  • Superficie abitativa: ca. 100 m2
  • Spazio esterno di pertinenza: ca. 23 m2
  • Volume: ca. 320 m3
  • Numero camere: 4
  • Numero camere da letto: 3
  • Numero bagni: 2
  • Etichetta energetica: A
  • Consegna: non arredato
  • Tutta la casa è dotata di infissi in plastica con doppi vetri
  • Soggiorno luminoso e spazioso
  • Cucina dotata di diversi elettrodomestici da incasso
  • Riscaldamento centrale Remeha Avanta ACE 35C CW 5
  • Nessun vicino sopra o sotto
  • Posto auto privato in garage sicuro e coperto e deposito sicuro per biciclette
  • Eccellenti collegamenti per gli uffici di Shell, ICC, Europol. 10 minuti di viaggio per ICTY e OPCW
  • Molto vicino alle fermate di autobus e tram e a distanza di camminata dalla Stazione Centrale di L'Aia
  • Accesso diretto alle principali vie d'uscita verso Amsterdam, Rotterdam e Utrecht
  • Asilo nido 24 ore a due passi
  • Disponibile previo accordo

Condizioni di affitto:

  • È necessario dimostrare un reddito netto (minimo) di almeno 2,5 volte l'importo totale dell'affitto
  • Vietato a studenti e/o condivisori
  • Deposito pari a 1 mese di affitto
  • Periodo minimo di affitto di 12 mesi
  • Diritto di visione di 2 mesi per il locatore alla cessazione del contratto di locazione;
  • È vietato fumare e non possono essere apportate modifiche all'immobile in affitto
  • Non verranno rilasciate dichiarazioni in merito alla politica di assegnazione

Per essere idoneo per la proprietà offerta, è necessario presentare i seguenti documenti da tutti i richiedenti:

  • Copia di un passaporto/carta d'identità/permesso di lavoro/visto valido
  • Copia di una dichiarazione recente del datore di lavoro non più vecchia di un mese
  • Copia di 3 recenti buste paga consecutive
  • Copia di 3 recenti estratti conto bancari consecutivi (è consentito il digitale) su cui è visibile l'accredito dello stipendio
  • Copia della carta bancaria (fronte)
  • Dichiarazione del locatore/amministratore/proprietario/creditore ipotecario della residenza attuale con conferma di un buon comportamento di pagamento
  • Estratto dal BRP (registrazione di base delle persone) del proprio comune

In caso di divorzio, aggiuntivo:

  • Convenzione di divorzio
  • Copia di tutti i pagamenti di mantenimento, se applicabile

Per autonomi (ZZP), direttori/shareholder aggiuntivi:

  • Dichiarazione recente del commercialista con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un commercialista certificato. (La versione di bozza non è sufficiente)
  • Colonne di bilancio profitti/perdite per l'anno in corso
  • Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di un mese)
  • Accertamenti fiscali finali IB 60 degli ultimi 2 anni.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta diligenza. Non è possibile derivare diritti da questa descrizione di affitto. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletitudini, inesattezze o similari né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici fornite sono indicative.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.650 al mese
  • Compreso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 26
In offerta dal
29-06-2026
Stato
Al di sotto dell’offerta
Disponibile
Immediatamente
Caparra
€ 2.650
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
100 m²
Superficie
1.216 m²
Contenuto
320 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa di fine schiera, Casa unifamiliare, Courtyard
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2001
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico
  • In zona residenziale
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a una scuola

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Ascensore
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
13 m²
Orientation
Facing sud
Rear entrance
Non presente
Description
voortuin

Energia

Isolamento
Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha Avanta ACE 35C CW 5 (Gas, dal 2025, Immobile)
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Garage

Garage

Presente
No

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