- 100 m²
- 4 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
Situato nel cuore del centro dell'Aia, questo attraente appartamento per famiglie con 4 stanze di circa 100m2 è dotato di 3 camere da letto e 2 bagni, 2 ampie terrazze e un posto auto coperto privato e chiuso. La terrazza privata confina con un grande giardino interno comune e recintato. Questo offre un'oasi di tranquillità e spazio e per i bambini un luogo sicuro per giocare. Questa abitazione è stata costruita nel 2001 come parte del progetto di ristrutturazione e nuova costruzione della bellissima scuola monumentale Ambachtsschool. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere tre cinema e il nuovo complesso Educazione e Cultura ('Spuiforum') con il teatro di danza, l'Orchestra Residentie e il conservatorio. I grandi magazzini, ristoranti, teatri, musei, il Binnenhof e le accoglienti piazze dell'Aia sono tutti a 10 minuti a piedi. L'autostrada è a 3 minuti di auto e sia la stazione centrale che Holland Spoor sono raggiungibili a piedi insieme alle fermate di autobus e tram. In breve, una posizione unica con i comfort di una casa unifamiliare di nuova costruzione e la tranquillità di un quartiere residenziale.
Distribuzione:
Seminterrato: Garage con posto auto privato per un'auto con porta automatica aperta tramite telecomando e un ampio deposito (bici).
Piano terra (ingresso): Terrazza privata, hall, citofono, bagno per gli ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo, armadietto sotto le scale, cucina aperta completa a L dotata di frigorifero, congelatore, lavastoviglie, microonde e forno.
Scala per il 1 ° piano: corridoio, ampia camera matrimoniale situata sul lato anteriore con cabina armadio. Bagno con vasca da bagno e doccia, lavabo, WC, attacco per lavatrice e una grande terrazza solare esposta a sud.
Scala per il 2 ° piano: corridoio, 2 ° camera da letto situata sul lato anteriore, 3 ° camera/studio situata sul retro, 2 ° bagno con doccia, lavabo. Locale caldaia.
Caratteristiche:
- Il canone di locazione è escluso da gas, acqua, elettricità, TV e internet e tasse comunali
- Anno di costruzione circa 1917
- Superficie abitabile: circa 100 m2
- Spazio esterno annesso all'edificio: circa 23 m2
- Volume: circa 320 m3
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 2
- Certificato energetico: A
- Consegna: arredato
- L'intera casa è dotata di telai in plastica con doppi vetri
- Soggiorno luminoso e spazioso
- Cucina dotata di vari elettrodomestici incassati
- Riscaldamento centralizzato Remeha Avanta ACE 35C CW 5
- Non ci sono vicini sopra o sotto
- Posto auto privato in garage coperto e chiuso e deposito sicuro per biciclette
- Eccellenti collegamenti pendolari agli uffici di Shell, ICC, Europol. 10 min di tragitto per ICTY e OPCW
- Molto vicino a fermate di autobus e tram e a pochi passi dalla Stazione Centrale dell'Aia
- Accesso diretto alle autostrade verso Amsterdam, Rotterdam e Utrecht
- Asilo nido Day-Care aperto 24 ore su 24 all'angolo
- Disponibile su consultazione
Condizioni di affitto:
- È necessario dimostrare un reddito netto (minimo) di almeno 2,5 volte l'affitto totale
- No studenti e/o coinquilini
- Deposito cauzionale pari a 1 mese di affitto
- Durata minima di affitto di 12 mesi
- Diritto di visita di 2 mesi per il locatore in caso di risoluzione del contratto di affitto;
- Vietato fumare e non possono essere apportate modifiche all'immobile in affitto
- Non vengono rilasciate dichiarazioni sulla politica di assegnazione
Per essere idoneo all'appartamento offerto, è necessario fornire i seguenti documenti da parte di tutti i richiedenti:
- Copia di un passaporto/carta d'identità/permesso di lavoro/visto valido
- Copia della dichiarazione del datore di lavoro recente non superiore a 1 mese
- Copia di 3 recenti cedolini paga consecutivi
- Copia di 3 recenti estratti conto bancari consecutivi (digitale consentita) su cui è visibile il deposito dello stipendio
- Copia della carta bancaria (fronte)
- Dichiarazione del locatore/gestore/proprietario/titolare del mutuo dell'attuale abitazione con conferma di un buon comportamento di pagamento
- Estratto del BRP (registrazione di base delle persone) del Comune di residenza
In caso di divorzio, ulteriormente:
- Accordo di divorzio
- Copia di tutti i pagamenti di alimenti, se applicabile
Per lavoratori autonomi (ZZP), amministratori/azionisti ulteriormente:
- Dichiarazione contabile recente con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un commercialista certificato. (La bozza non è sufficiente)
- Colonne di bilancio profitti/perdite dell'anno in corso
- Estratto recente della Camera di commercio (non più di 1 mese)
- Avvisi fiscali definitivi IB 60 degli ultimi 2 anni
Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Non è possibile derivare diritti da questa descrizione di affitto. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o in altro modo, nonché le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.650 al mese
- Compreso: Spese Condominiali
- Prezzo al m²
- € 26
- In offerta dal
- 29-06-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 07-07-2026
- Caparra
-
€ 2.650
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 100 m²
- Superficie
- 1.216 m²
- Contenuto
- 320 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa di fine schiera, Casa unifamiliare, Courtyard
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2001
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In centro storico
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Ascensore
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Presente (13 m², situato in sud)
- Descrizione del giardino
- voortuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Remeha Avanta ACE 35C CW 5 (Gas, dal 2025, Immobile)
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Garage
Garage
- Presente
- No
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