- 152 m²
- 5 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Questa moderna e energeticamente efficiente casa familiare si trova nell'angolo residenziale piacevole di De Velden, parte del popolare e in crescita quartiere Wateringse Veld dell'Aia. Posizionata tra Leyweg, Noordweg, Erasmusweg e la Laan van Wateringse Veld, la zona offre sia una eccellente accessibilità che un ambiente di vita tranquillo e verde. Proprio accanto, troverete varie strutture sportive, tra cui un club di hockey e un club calcistico locale.
Muoversi da qui è molto facile. In soli 5-10 minuti a piedi o in bicicletta, puoi raggiungere la fermata del tram sulla Laan van Wateringse Veld, dove la linea del tram 16 ti porterà direttamente nel cuore dell'Aia. Diverse linee degli autobus servono anche l'area, collegandoti in modo efficiente a Delft, Rijswijk e ai quartieri circostanti. La stazione Den Haag Moerwijk si trova a soli 10 minuti in bicicletta e la stazione di Rijswijk è raggiungibile in 15 minuti.
Per chi ama esplorare la città in bicicletta, la posizione è ideale: ci vogliono meno di 10 minuti per pedalare fino a Zuiderpark, uno dei più grandi spazi verdi dell'Aia. In 20 minuti, sei alla stazione Den Haag Hollands Spoor e in 25 minuti puoi goderti tutto ciò che il centro città ha da offrire. La spiaggia di Kijkduin è raggiungibile in bicicletta in solo 30 minuti. Grazie alla sua vicinanza all'autostrada A4, anche il tragitto in auto è altrettanto comodo. Puoi essere a Rotterdam in 30 minuti e ad Amsterdam in circa 50 minuti.
Oltre alla sua posizione ideale, questa casa eccelle davvero in termini di prestazioni energetiche. Con un impressionante certificato energetico A++++, la proprietà è estremamente ben isolata e dotata di tecnologie sostenibili come pannelli solari e una pompa di calore. Per garantire comfort tutto l'anno, la casa dispone anche di tende da sole esterne per tenere lontano il caldo estivo e di raffreddamento a pavimento per mantenere una temperatura interna piacevole.
Disposizione:
Questa spaziosa e moderna casa offre comfort, sostenibilità e design intelligente su tre piani completi, tutti dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Entrando dalla porta d'ingresso, sarai accolto in un luminoso e funzionale corridoio. A destra, troverai un bagno per gli ospiti ben riposto e un armadio a muro, perfetto per riporre i tuoi cappotti, scarpe e altri essenziali per la casa.
Procedi dritto e entri nella spaziosa zona giorno e pranzo open space di quasi 37 m². Lo spazio appare sia accogliente che ampio, con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La cucina moderna si trova sul fronte della casa ed è completamente attrezzata con un piano cottura a induzione elettrica, cappa, lavastoviglie, forno, frigorifero-congelatore e ampio spazio nei mobili.
Nella parte posteriore della casa, una grande porta scorrevole si apre sul giardino privato. Puoi anche goderti la deliziosa veranda. Grazie alla sua orientazione, la veranda gode del caldo sole invernale, rendendola uno spazio meraviglioso per rilassarsi tutto l'anno.
Salendo al piano superiore, arrivi al primo piano, dove troverai tre comode camere da letto. La camera matrimoniale più grande si trova sul retro e offre uno spazio generoso, perfetto come camera da letto principale. Nella parte anteriore ci sono due camere aggiuntive, che possono servire come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici.
Il spazioso bagno di questo piano è rifinito con piastrelle neutre, un lavabo e una doccia a filo pavimento. In questo piano troverai anche un toiletta separata per ulteriore comodità.
Al secondo piano, ti aspetta un vero bonus: un ampio disimpegno e una quarta camera da letto che si estende per quasi tutta l'intera pianerottolo. Questo spazio potrebbe facilmente essere utilizzato come una lussuosa suite padronale, un ufficio privato o un ottimo posto per riporre tutte le tue cose. In questo piano, puoi anche trovare un'area tecnica/lavanderia.
Osservazioni:
- Casa completamente nuova (2024)
- Disponibile immediatamente
- Disponibile per un minimo di 12 mesi
- Certificato energetico A++++
- Una pompa di calore e 10 pannelli solari sono presenti
- Il prezzo di affitto non include i costi delle utenze, TV e internet
- Non arredato
- Deposito di 1 mese
- Tutti i piani hanno riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Magazzino esterno
- Perfettamente adatta a una famiglia
- Spazio esterno di 45 m2
- Posto auto presso la proprietà
- Non adatta per animali domestici
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- In offerta dal
- 29-07-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Caparra
- € 3.250
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 152 m²
- Superficie
- 114 m²
- Contenuto
- 410 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa d'angolo, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2024
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 5
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (13 m²)
- Descrizione del giardino
- voortuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento completo, Pompa di calore
- Classe energetica
- A++++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
