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In affitto: Casa Langdonkenstraat in Eindhoven

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5616 PN (Philipsdorp)
3.200 € al mese
  • 126 m²
  • 3 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Appartamento di lusso e pronto per essere abitato su 3 livelli con terrazza sul tetto e parcheggio privato.
Appartamento su 3 livelli davvero fantastico con ripostiglio e parcheggio privato nel garage sotterraneo chiuso. Il complesso residenziale è stato consegnato nel 2022 e soddisfa tutti i requisiti moderni di isolamento e sostenibilità, comprese le pannelli solari. L'appartamento dispone di un pavimento di alta qualità con riscaldamento a pavimento, una cucina aperta di lusso, camere da letto spaziose e un bellissimo bagno con vasca da bagno e doccia walk-in. L'ampia terrazza sul tetto offre massima privacy.

La Langdonkenstraat si trova nel quartiere Philipsdorp, un quartiere caratteristico nel cuore di Eindhoven. A soli 300 metri a piedi si trova il Philips Stadion, casa del PSV. Inoltre, il vivace Strijp-S, noto per i suoi eventi creativi e culturali, è a pochi passi. Il centro città di Eindhoven, con una vasta gamma di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, è anch'esso raggiungibile a piedi. La Stazione Centrale di Eindhoven si trova a circa 10 minuti a piedi, rendendo la posizione facilmente accessibile con i mezzi pubblici. Il quartiere offre un ambiente residenziale tranquillo con ampie possibilità di parcheggio e spazi verdi, mentre tutte le comodità urbane sono a portata di mano.

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La porta d'ingresso privata fornisce accesso a un ampio corridoio con un armadietto elettrico (dotato di un armadio di gruppo completo e controllo domotico), un bagno parzialmente piastrellato con WC sospeso e fontanella. Il soggiorno con cucina aperta ha un'altezza del soffitto di circa 3,5 metri, creando una sensazione di spaziosità. La lussuosa cucina (2022) è dotata di un piano di lavoro in ceramica, molto spazio di stoccaggio e elettrodomestici da incasso di alta qualità come un Quooker (inclusa acqua gassata fresca), frigorifero, forno a vapore, forno combinato, piano cottura a induzione con cappa integrata e lavastoviglie. Pratiche aggiunte sono il nook per il caffè e il frigorifero per il vino nascosto. Adiacente si trova un ripostiglio spazioso di circa 4 m².

Salendo le scale si raggiunge il primo piano con un ampio disimpegno e un muro attrezzato su misura. Qui ci sono due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ufficio con armadi e scrivania integrati. Entrambi i locali sono dotati di un pavimento di resina chiara con riscaldamento a pavimento, collegamenti UTP e domotica per l'illuminazione e le tende.

Il lussuoso bagno (2022) è completamente piastrellato e dispone di una vasca da bagno freestanding, di un'ampia doccia, di un lavabo doppio e di un WC sospeso.

All'ultimo piano si trova una comoda dispensa con lavabo e frigorifero, ideale per l'uso sulla terrazza sul tetto. Inoltre, c'è una lavanderia separata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e spazio di archiviazione aggiuntivo. L'ampia terrazza sul tetto (circa 33 m²) offre molto spazio per un'area salotto e un tavolo da pranzo.

L'appartamento dispone di un posto auto privato nel garage sotterraneo chiuso.

  • Prezzo di affitto 3.475,00 € p/m incl. spese condominiali
  • Deposito: 1,5 mesi
  • Disponibile dal 1 settembre 2026
  • Periodo minimo di affitto 12 mesi
  • Appartamento pronto per essere abitato con finiture di alto livello
  • Superficie abitabile di circa 118 m2 (esclusa la terrazza sul tetto di 38 m²)
  • Finitura di alta qualità con armadi su misura, sistema di allarme e domotica
  • Posizione favorevole vicino al centro di Eindhoven, TU/e e strade di uscita

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.200 al mese
Prezzo al m²
€ 25
In offerta dal
07-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-09-2026
Caparra
€ 5.212
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
126 m²
Contenuto
527 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa d'angolo, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2020
Posizione
  • In centro storico
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a una scuola

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Fibra ottica
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Energia

Isolamento
Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Teleriscaldamento, Collettore solare
Acqua calda
Teleriscaldamento
Classe energetica
A++

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Excellent transport links

Chi vive a Philipsdorp a Eindhoven?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Langdonkenstraat

  • Gagelstraat, Eindhoven Bus stop
    3 min. | 169 m
  • Willem de Rijkelaan, Eindhoven Bus stop
    8 min. | 657 m
  • Philips-stadion, Eindhoven Bus stop
    9 min. | 675 m
  • Jozef Eliasweg, Eindhoven Bus stop
    9 min. | 707 m
  • Glaspoort, Eindhoven Bus stop
    11 min. | 875 m
  • Wilhelminaplein, Eindhoven Bus stop
    11 min. | 892 m
  • Hastelweg, Eindhoven Bus stop
    13 min. | 1001 m
  • Mecklenburgstraat, Eindhoven Bus stop
    15 min. | 1197 m
  • Piazza, Eindhoven Bus stop
    15 min. | 1219 m
  • Zernikestraat, Eindhoven Bus stop
    15 min. | 1223 m
  • Witte Dame, Eindhoven Bus stop
    15 min. | 1233 m

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