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à louer: Maison de famille Langdonkenstraat dans Eindhoven

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5616 PN (Philipsdorp)
3 200 € par mois
  • 126 m²
  • 3 pièces
  • Non meublé

Description

Appartement 3 étages de luxe et prêt à emménager avec terrasse sur le toit et parking privé.
Véritablement fantastiquement fini appartement 3 étages avec débarras et parking privé dans le garage de stationnement fermé. Le complexe d'appartements a été achevé en 2022 et répond à toutes les exigences modernes en matière d'isolation et de durabilité, y compris les panneaux solaires. L'appartement dispose d'un sol coulé de haute qualité avec chauffage par le sol, d'une cuisine ouverte de luxe, de chambres spacieuses et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. La spacieuse terrasse sur le toit offre une entière intimité.

La Langdonkenstraat est située dans le quartier de Philipsdorp, un quartier caractéristique au cœur d'Eindhoven. À seulement 300 mètres à pied se trouve le Philips Stadion, le stade de PSV. En outre, le dynamique Strijp-S, connu pour ses événements créatifs et culturels, est facilement accessible à pied. Le centre-ville d'Eindhoven, avec une offre diversifiée de magasins, restaurants et lieux de divertissement, est également à distance de marche. La gare centrale d'Eindhoven se trouve à environ 10 minutes à pied, rendant l'emplacement facilement accessible par les transports publics. Le quartier offre un environnement résidentiel calme avec un stationnement suffisant et des espaces verts, tout en ayant toutes les commodités urbaines à portée de main.

Souhaitez-vous découvrir cet appartement prêt à emménager avec des finitions de luxe et une spacieuse terrasse sur le toit par vous-même ? Alors contactez-nous pour une visite !

La porte d'entrée privée donne accès à un hall spacieux avec un compteur (équipé d'un placard de groupe complet et d'un contrôle domotique), des toilettes partiellement carrelées avec WC suspendu et fontaine. Le salon avec cuisine ouverte a une hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres, ce qui crée une sensation de grandeur. La cuisine de luxe (2022) est équipée d'un plan de travail en céramique, d'un grand espace de rangement et d'appareils encastrés de haute qualité tels qu'un Quooker (y compris de l'eau gazeuse fraîche), un réfrigérateur, un four vapeur, un four combiné, une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée et un lave-vaisselle. Des extras pratiques comprennent le coin café et le réfrigérateur à vin intégré. Adjacent se trouve une spacieuse pièce de rangement d'environ 4 m².

Vous accédez au premier étage par les escaliers, qui sont dotés d'un palier spacieux et d'un mur de placards sur mesure. Ici se trouvent deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau avec des placards et un bureau intégrés. Les deux chambres sont équipées d'un sol coulé clair avec chauffage au sol, de connexions UTP et d'une domotique pour l'éclairage et les rideaux.

La salle de bain de luxe (2022) est entièrement carrelée et dispose d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double et d'un WC suspendu.

Au dernier étage se trouve une pratique petite cuisine avec évier et réfrigérateur, idéale pour une utilisation sur la terrasse du toit. En outre, il y a une buanderie séparée avec des branchements pour machine à laver et sèche-linge, et un espace de rangement supplémentaire. La spacieuse terrasse sur le toit (environ 33 m²) offre de la place pour un ensemble de salon et une table à manger.

L'appartement dispose d'une place de parking privée dans le garage fermé.

  • Loyer de 3 475,00 € p/m incluant les charges de service
  • Dépôt : 1,5 mois
  • Disponible à partir du 1 septembre 2026
  • Durée de location minimale de 12 mois
  • Appartement prêt à emménager avec un niveau de finition élevé
  • Superficie habitable d'environ 118 m² (hors terrasse de toit de 38 m²)
  • Finition de haute qualité avec armoires sur mesure, système d'alarme et domotique
  • Emplacement idéal près du centre d'Eindhoven, de la TU/e et des axes routiers

Cession

Prix de location
€ 3.200 par mois
Prix au m²
€ 25
En vente depuis
07-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-09-2026
Garantie
€ 5.212
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
126 m²
Capacité
527 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison d'angle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2020
Emplacement
  • En centre-ville
  • Proche des transports publics
  • Près d'une école

Répartition

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Installations
  • Baignoire
  • Connexion fibre optique
  • Ventilation mécanique
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Énergie

Isolation
Isolation des murs creux, Double vitrage, Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Isolation des murs
Chauffage
Chauffage urbain, Capteur solaire
Eau chaude
Chauffage urbain
Classe énergétique
A++

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Excellent transport links

Qui vit a Philipsdorp a Eindhoven ?

Age moyen 40 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Langdonkenstraat

  • Gagelstraat, Eindhoven Arrêt de bus
    3 min. | 169 m
  • Willem de Rijkelaan, Eindhoven Arrêt de bus
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  • Philips-stadion, Eindhoven Arrêt de bus
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