In affitto: Casa Javastraat 27 in Hengelo

Descrizione

Questa spaziosa, ben curata e accogliente casa bifamiliare si trova sulla Javastraat a pochi passi dal centro di Hengelo. La casa è idealmente situata rispetto alle varie strade di uscita da Hengelo e ai vari servizi come scuole elementari, ospedali, negozi, ristoranti e locali di intrattenimento, centri sportivi e la stazione centrale.

Distribuzione della casa:

Piano terra:

1. Ingresso/atrio con il contatore elettrico e la scala che porta al 1° piano.
2. Ampio soggiorno dotato di pavimento in laminato resistente, camino e doppi vetri.
3. Cucina dotata di cucina a incasso con elettrodomestici incorporati come lavastoviglie, piano cottura a gas con 5 fuochi, forno e frigorifero. Il pavimento della cucina è rivestito in laminato resistente che collega al soggiorno.
4. Spazio sotto le scale (nel soggiorno) attrezzato come spazio di stoccaggio/armadio.
5. Bagno moderno con piastrelle a pavimento e a parete, riscaldamento a pavimento, lavabo fisso, specchio riscaldato, doccia a filo (inclusa la doccia a pioggia), radiatore di design, attacchi per lavatrice e asciugatrice e ampio spazio di stoccaggio.
6. Servizio igienico separato, dotato di piastrelle a pavimento e a parete, lavandino.
7. Ingresso posteriore dotato di piastrelle a pavimento e a parete.

1° piano:
Generale: L'intero piano superiore è rivestito in laminato e tutte le stanze sono dotate di infissi in plastica con vetro HR++.

1. La "camera da letto principale" si trova sul davanti della casa. Questa camera è dotata di un armadio a muro fisso.
2. Sul retro della casa si trovano due camere, ciascuna con la propria porta che collega al corridoio.
3. Sul corridoio è presente un servizio separato dotato di impianto di riscaldamento centrale e ulteriore spazio di stoccaggio. (Il prezzo di affitto include un contratto di servizio per la caldaia C.V.)

Esterno:
Giardino a bassa manutenzione con un ampio ripostiglio esposto a sud.
C'è anche un capanno in muratura isolato, riscaldato tramite la caldaia e dotato di elettricità e collegamenti per acqua fredda/calda. Questo capanno è accessibile dal giardino e misura circa 12 m².

Il giardino è accessibile sia dall'ingresso posteriore che dall'esterno tramite un cancello.

Particolarità:
• Anno di costruzione: 1926;
• Superficie abitabile: 86 m²;
• Volume: 295 m³;
• Superficie del lotto: 111 m²;
• 3 Camere da letto;
• WC, bagno e ingresso posteriore moderni;
• Cucina a incasso installata nel 2006 con ante rinnovate (2022) e nuova lavastoviglie (2025);
• Ampio capanno riscaldato e isolato con elettricità e collegamenti per acqua fredda e calda;
• Caldaia C.V. installata nel 2023 (escluso contratto di manutenzione);
• Camino (solo decorativo, non può essere utilizzato per riscaldamento);
• Vetri doppi al piano terra;
• Infissi in plastica con vetro HR++ al 1° piano installati nel 2012;
• Nuovo rivestimento del tetto incluso isolamento, installato nel 2016;
• Rivestimento delle scale e corrimano rinnovati a giugno 2021;
• Verniciatura esterna eseguita nel 2024;
• Ventilazione del muro esterno migliorata nel 2025.

I disegni, le dimensioni, l'area e il volume sono indicativi, da essi non possono derivare diritti.

P.S. Non sono ammessi animali domestici, è vietato fumare all'interno.