Zur Miete: Wohnhaus Javastraat 27 in Hengelo

Beschreibung

Dieses geräumige, gut gepflegte und atmosphärische 2-unter-1-Dach-Haus befindet sich in der Javastraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hengelo entfernt. Das Haus liegt ideal zu den verschiedenen Ausfallstraßen aus Hengelo sowie zu verschiedenen Einrichtungen wie Grundschulen, Krankenhäusern, Geschäften, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, Sportzentren und dem Hauptbahnhof.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:

1. Eingang/Flur mit dem Stromkasten und der Treppe zur 1. Etage.

2. Geräumiges Wohnzimmer mit robustem Laminat, Kamin und Doppelverglasung.

3. Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Geräten wie Geschirrspüler, 5-flammigen Gasherd, Backofen und Kühlschrank. Der Küchenboden ist mit robustem Laminat ausgelegt, das zum Wohnzimmer führt.

4. Unter der Treppe (im Wohnzimmer) befindet sich ein Abstellraum/Schrank.

5. Modernes Bad mit Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, festem Waschbecken, beheiztem Spiegel, ebenerdiger Dusche (inklusive Regendusche), Designheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum.

6. Separates WC mit Boden- und Wandfliesen, kleines Waschbecken.

7. Hintereingang mit Boden- und Wandfliesen.

8. Obergeschoss:
   Allgemein: Das gesamte obere Stockwerk ist mit Laminat ausgestattet und alle Zimmer haben Kunststofffenster mit HR++ Verglasung.

9. An der Vorderseite des Hauses gelegen ist das „Master Bedroom“. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.

10. An der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einer eigenen Tür zum Flur verbunden sind.

11. Auf dem Flur gibt es einen separaten Serviceraum mit Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum. (Die Miete beinhaltet den Wartungsvertrag der Heizungsanlage.)

Außen:
Garten mit geringem Pflegeaufwand und großem Schuppen, der nach Süden ausgerichtet ist.
Darüber hinaus gibt es einen gemauerten, isolierten Schuppen, der über die Heizung beheizt und mit Strom sowie Kalt- und Warmwasseranschlüssen ausgestattet ist. Dieser Schuppen ist über den Garten zugänglich und hat eine Größe von ca. 12 m².

Der Garten ist sowohl vom Hintereingang als auch von außen über ein Tor zugänglich.

Besonderheiten
• Baujahr: 1926;
• Wohnfläche: 86 m²;
• Raumvolumen: 295 m³;
• Grundstücksfläche: 111 m²;
• 3 Schlafzimmer;
• Modernes WC, Badezimmer und Hintereingang;
• Einbauküche, installiert 2006 mit renovierten Schrankfronten (2022) und neuem Geschirrspüler (2025);
• Geräumiger, beheizter, isolierter Schuppen mit Strom und Kalt- und Warmwasseranschlüssen;
• Heizkessel installiert im Jahr 2023 (ohne Wartungsvertrag);
• Kamin (nur dekorativ, kann nicht zur Beheizung verwendet werden);
• Doppelverglasung im Erdgeschoss;
• Kunststofffenster mit HR++ Glas im 1. Obergeschoss, installiert 2012;
• Neues Dach einschließlich Dämmung, eingebaut im Jahr 2016;
• Treppenbelag und Geländer wurden im Juni 2021 renoviert;
• Außenanstrich wurde 2024 ausgeführt;
• Außenwandlüftung verbessert im Jahr 2025.

Die Zeichnungen, Maße, Flächen und das Volumen sind indikativ, darauf können keine Ansprüche abgeleitet werden.

P.S. Haustiere sind nicht erlaubt, Rauchen in Innenräumen ist nicht gestattet.