à louer: Maison de famille Javastraat 27 dans Hengelo

Description

Cette maison spacieuse, bien entretenue et chaleureuse 2-en-1 est située sur la Javastraat, à distance de marche du centre de Hengelo. La maison est idéalement située par rapport aux divers axes routiers sortant de Hengelo et aux différentes commodités telles que les écoles élémentaires, les hôpitaux, les magasins, les lieux de restauration et de divertissement, les centres sportifs et la gare centrale.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :

1. Entrée/sas comprenant le tableau électrique et l'escalier menant au 1er étage.
2. Grand salon avec un parquet solide, une cheminée et un double vitrage.
3. Cuisine équipée d'une cuisine intégrée avec appareils électroménagers tels qu'un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à 5 foyers (gaz), un four et un réfrigérateur. Le sol de la cuisine est recouvert d'un stratifié solide qui relie le salon.
4. Espace sous l'escalier (dans le salon) équipé d'un espace de rangement/placard.
5. Salle de bain moderne avec carrelage au sol et au mur, chauffage au sol, lavabo encastré, miroir chauffant, douche à l'italienne (y compris douche à effet pluie), radiateur design, raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge et suffisamment d'espace de rangement.
6. Toilettes séparées, avec carrelage au sol et au mur, petit lavabo.
7. Entrée arrière avec carrelage au sol et au mur.

1er étage :
Général : L'ensemble de l'étage supérieur est revêtu de stratifié et toutes les pièces sont dotées de cadres en plastique avec double vitrage HR++.

1. La "chambre principale" est située à l'avant de la maison. Cette chambre est équipée d'un placard intégré.
2. À l'arrière de la maison se trouvent deux chambres, chacune avec sa porte menant au palier.
3. Le palier est équipé d'une pièce de service séparée avec chauffage central et espace de rangement supplémentaire. (Le loyer comprend un contrat de service pour la chaudière C.V.)

Extérieur :
Jardin facile d'entretien avec abri spacieux situé au sud.
Il y a aussi un abri en briques isolé, chauffé via le chauffage central et équipé de l'électricité et des raccordements d'eau froide/chaude. Cet abri est accessible depuis le jardin et mesure environ 12 m².

Le jardin est accessible à la fois depuis l'entrée arrière et de l'extérieur par un portail.

Particularités
• Année de construction : 1926 ;
• Surface habitable : 86 m² ;
• Volume : 295 m³ ;
• Surface du terrain : 111 m² ;
• 3 Chambres ;
• Toilettes modernes, salle de bain et entrée arrière ;
• Cuisine intégrée installée en 2006 avec façades rénovées (2022) et nouveau lave-vaisselle (2025) ;
• Abri spacieux, chauffé, isolé avec électricité et raccordements d'eau froide et chaude ;
• Chaudière C.V. installée en 2023 (hors contrat d'entretien) ;
• Cheminée (uniquement décorative, ne peut pas être utilisée pour le chauffage) ;
• Double vitrage au rez-de-chaussée ;
• Cadres en plastique avec verre HR++ au 1er étage installés en 2012 ;
• Nouvel revêtement de toiture incluant l'isolation, posé en 2016 ;
• Revêtement de marche et rampe rénovés en juin 2021 ;
• Peinture extérieure réalisée en 2024 ;
• Ventilation des murs extérieurs améliorée en 2025.

Les plans, dimensions, surface et volume sont indicatifs, aucun droit ne peut en être tiré.

P.S. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés, il est interdit de fumer à l'intérieur.