In affitto: Casa Noorderweg in Huizen

Descrizione

Villa indipendente caratteristica con guesthouse/ufficio nel cuore del Vecchio Villaggio di Huizen

Vivere, lavorare e godere si uniscono in modo unico in questa villa indipendente e suggestiva dell'inizio del XX secolo. Situata nel caratteristico Vecchio Villaggio di Huizen, questa casa speciale offre una rara combinazione di charme autentico, comfort abitativo contemporaneo e sorprendentemente molto spazio. Con quattro camere da letto, una lussuosa cucina abitabile, un guesthouse/ufficio completamente attrezzato e un giardino splendidamente curato con una privacy ottimale, questa è una casa ideale per famiglie, lavoratori da casa o espatriati in cerca di qualcosa di speciale.

La villa è stata ampiamente modernizzata e ristrutturata con grande attenzione allo stile nel 2020/2021, preservando elementi caratteristici come finestre a piombo, soffitti alti e la disposizione atmosferica.

Posizione
La posizione nel centro storico di Huizen è eccellente. A pochi passi si trovano vari negozi, ristoranti, negozi specializzati e buone terrazze. Le strutture sportive, come il parco tennis De Kuil, la piscina De Sijsjesberg e il Club Hockey Huizer, sono anch'esse nelle immediate vicinanze.

Per gli amanti della natura e del tempo libero, il Gooimeer, il Quartiere Nautico e le vaste aree naturali della Riserva Naturale Goois sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di scuole primarie e secondarie, strutture culturali e musei, tra cui la Centrale Kracht a Huizen, il Museo Singer a Laren e il teatro Spant! a Bussum.

Le principali strade verso Amsterdam, Utrecht e Amersfoort sono facilmente raggiungibili. La stazione di Naarden-Bussum si trova a circa 6 chilometri di distanza e grazie a varie connessioni di autobus e alla veloce linea HOV, anche le città della Randstad sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

Distribuzione

Piano terra
Entrando dall'ingresso, si accede all'accogliente hall centrale con soffitti alti, che offre una bellissima vista sul giardino sul retro.

Sul lato destro si trova il soggiorno accogliente con pavimento in legno, molta luce naturale e bellissime finestre a piombo che contribuiscono all'aspetto accogliente della casa.

Sul retro si trova la spaziosa cucina abitabile, dotata di un'isola e di vari elettrodomestici di alta qualità. La cucina è il cuore della casa e offre molto spazio per cucinare, cenare e socializzare. Dalla cucina è anche accessibile il pratico (vino) cantina tramite un lucernario di vetro.

Sul lato sinistro della casa si trova un ufficio o sala giochi separata, ideale per lavorare da casa o come spazio vitale aggiuntivo.

Inoltre, il piano terra dispone di un bagno moderno.

Primo piano
Il vasto corridoio dà accesso a quattro camere da letto. La generosa camera principale dispone di un guardaroba integrato. Le altre tre camere da letto sono tutte dotate di armadi a muro e hanno dimensioni gradevoli. Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata. Il moderno bagno è dotato di una spaziosa doccia con pioggia, WC, mobile lavabo e un grande lucernario che fornisce ulteriore spazio e luce naturale.

Attraverso una scala retrattile, si accede al vasto sottotetto.

Guesthouse / ufficio
Il vecchio garage è stato completamente trasformato nel 2021 in uno spazio multifunzionale di alta qualità, perfetto come ufficio a casa, alloggio per ospiti, studio o spazio per pratiche.

L'edificio dispone di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Il tetto è stato rinnovato nel 2017 ed è dotato di pannelli solari.

Giardino
Attorno alla casa si trova un magnifico giardino ben curato con una splendida esposizione solare a sud-ovest. Il giardino offre diverse terrazze e posti a sedere, consentendovi di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata.

Grazie alla vegetazione matura e alla posizione libera, qui si gode di molta privacy. Nella parte anteriore, un elegante cancello in ferro battuto offre un ingresso rappresentativo.

Accanto alla casa si trova un ampio vialetto privato con parcheggio per tre auto. Ci sono anche molte possibilità di parcheggio gratuite nella strada.

Particularità

• Villa indipendente dall'inizio del 1900
• Completamente modernizzata nel 2020/2021
• Quattro camere da letto
• Lussuosa cucina abitabile con isola di cottura
• Caratteristiche di stile autentico, tra cui finestre a piombo e soffitti alti
• Guesthouse/ufficio multifunzionale realizzato nel 2021
• Tetto del guesthouse rinnovato nel 2017 e dotato di pannelli solari
• Aria condizionata presente nel guesthouse/ufficio
• Giardino ben curato a sud-ovest
• Vialetto privato con spazio per tre auto
• Arredato e attrezzato
• Disponibile da inizio settembre 2026
• Prezzo di affitto € 5.000 al mese escluse gas, acqua e elettricità
• Deposito: due mesi di affitto
• Fumo non consentito
• Animali domestici su richiesta

In breve
Una rara opportunità di vivere in una villa indipendente caratteristica in una delle località più amate di Huizen. Una casa in cui atmosfera, comfort, spazio e flessibilità si fondono perfettamente, nel suggestivo Vecchio Villaggio e a pochi passi da tutti i servizi.