Zur Miete: Wohnhaus Noorderweg in Huizen

Beschreibung

Charakteristische freistehende Villa mit Gästehaus/Büro im Herzen des alten Dorfes Huizen

Wohnen, Arbeiten und Genießen kommen in dieser stimmungsvollen freistehenden Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert auf einzigartige Weise zusammen. Im charakteristischen alten Dorf von Huizen gelegen, bietet dieses besondere Zuhause eine seltene Kombination aus authentischem Charme, modernem Wohnkomfort und überraschend viel Raum. Mit vier Schlafzimmern, einer luxuriösen Wohnküche, einem vollständig ausgestatteten Gästehaus/Büro und einem wunderschön angelegten Garten mit optimaler Privatsphäre ist dies ein ideales Zuhause für Familien, Home-Office-Arbeiter oder Expats, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Die Villa wurde 2020/2021 umfassend modernisiert und mit viel Gespür für Stil renoviert, wobei charakteristische Elemente wie Bleiglasfenster, hohe Decken und die stimmungsvolle Raumaufteilung sorgfältig erhalten geblieben sind.

Lage
Die Lage im historischen Zentrum von Huizen ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Spezialitätenläden und gemütliche Terrassen. Sporteinrichtungen wie der Tennispark De Kuil, das Schwimmbad De Sijsjesberg und der Huizer Hockey Club befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Natur- und Erholungsbegeisterte sind das Gooimeer, das Nautische Viertel und die ausgedehnten Naturschutzgebiete des Goois-Naturreservats in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Grund- und weiterführenden Schulen sowie kulturellen Einrichtungen und Museen, darunter das Krachtcentrale in Huizen, das Singer Museum in Laren und das Theater Spant! in Bussum.

Die Ausfallstraßen Richtung Amsterdam, Utrecht und Amersfoort sind hervorragend zu erreichen. Der Bahnhof Naarden-Bussum ist etwa 6 Kilometer entfernt, und dank verschiedener Busverbindungen und der schnellen HOV-Linie sind auch die Städte in der Randstad bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang betreten Sie die charakteristische zentrale Halle mit hohen Decken, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet.

Auf der rechten Seite befindet sich das stilvolle Wohnzimmer mit Holzboden, viel Tageslicht und schönen Bleiglasfenstern, die zur warmen Ausstrahlung des Hauses beitragen.

Hinten liegt die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer Kücheinsel und verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche bildet das Herz des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und geselligem Beisammensein. Von der Küche aus ist auch der praktische (Wein)keller über eine Glasluke zugänglich.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein separates Arbeitszimmer oder Spielzimmer, ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Wohnraum.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine moderne Toilette.

Obergeschoss
Die geräumige Diele gibt Zugang zu vier Schlafzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Die drei anderen Schlafzimmer sind alle mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet und haben eine angenehme Größe. Alle Schlafzimmer haben Klimaanlage. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Regendusche, WC, Waschbecken und einem großen Dachfenster, das zusätzlich Platz und Tageslicht bietet.

Über eine Klapptreppe ist der großzügige Dachboden zugänglich.

Gästehaus / Büro
Die ehemalige Garage wurde 2021 vollständig in einen hochwertigen multifunktionalen Raum umgewandelt, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästeunterkunft, Atelier oder Praxisraum eignet.

Das Gebäude verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner und ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung für optimalen Komfort über das gesamte Jahr hinweg ausgestattet.

Das Dach wurde 2017 erneuert und ist mit Solarpanelen ausgestattet.

Garten
Rund um das Haus liegt ein wunderschön angelegter Garten mit einer hervorragenden Sonnenlage nach Südwesten. Der Garten bietet mehrere stimmungsvolle Terrassen und Sitzbereiche, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen können.

Dank der ausgewachsenen Bepflanzung und der freien Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre. An der Vorderseite sorgt ein stilvolles Schmiedeeisengitter für einen repräsentativen Eingang.

Neben dem Haus befindet sich eine großzügige eigene Einfahrt mit Platz für drei Autos. Darüber hinaus gibt es in der Straße ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten.

Besonderheiten

• Freistehende Villa aus dem frühen 1900. Jahr
• Vollständig modernisiert in 2020/2021
• Vier Schlafzimmer
• Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel
• Authentische Stilelemente, darunter Bleiglasfenster und hohe Decken
• Multifunktionales Gästehaus/Büro wurde 2021 realisiert
• Dach des Gästehauses 2017 erneuert und mit Solarpanelen ausgestattet
• Klimaanlage im Gästehaus/Büro vorhanden
• Schön angelegter Garten nach Südwesten
• Eigene Einfahrt mit Platz für drei Autos
• Teilmöbliert und ausgestattet
• Verfügbar ab Anfang September 2026
• Mietpreis 5.000 € pro Monat zzgl. Gas, Wasser und Strom
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere nach Vereinbarung

Zusammenfassend
Eine seltene Gelegenheit, in einer charaktervollen freistehenden Villa an einem der beliebtesten Standorte von Huizen zu wohnen. Ein Zuhause, in dem Atmosphäre, Komfort, Raum und Flexibilität perfekt zusammenkommen, mitten im charmanten alten Dorf und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.