- 123 m²
- 5 stanze
-
Spoglio (vuoto)
Descrizione
In affitto: moderna casa di nuova costruzione (2023) nel cuore di Waalsprong – Lent (Nijmegen)
Disponibile immediatamente – periodo di affitto minimo 12 o 24 mesi
Nel vivace e sostenibile Cuore di Waalsprong, offriamo in affitto questa moderna casa a schiera, efficiente dal punto di vista energetico, del 2023. La casa si trova in una zona pedonale senza auto, dove le famiglie si incontrano e i bambini possono giocare in sicurezza.
Distribuzione
Piano terra:
Ingresso con armadio elettrico, bagno moderno, scala e accesso al soggiorno.
Spazioso soggiorno luminoso con cucina open space, dotato di elettrodomestici di lusso: piano cottura a induzione, lavastoviglie, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e forno. Delle porte a doppia apertura conducono dal soggiorno al giardino.
È disponibile spazio di archiviazione aggiuntivo nell'armadio sotto la scala.
Giardino:
Giardino a bassa manutenzione con magazzino e accesso all'indietro tramite un cancello che conduce a un parcheggio; tuttavia, il posto auto corrispondente a questa casa si trova in un'altra area.
Primo piano:
Tre camere da letto spaziose e un bagno moderno con doccia a filo pavimento, doppio lavabo, radiatore per asciugamani e secondo bagno.
Secondo piano (mansarda):
Quarta camera da letto con ventana sul tetto. Inoltre, nella mansarda si trovano i collegamenti per la lavatrice, l'inverter dei pannelli solari e il sistema di ventilazione.
Circostanze
La casa si trova in un quartiere giovane, verde e adatto alle famiglie, con tutte le comodità a portata di mano.
Cuore di Waalsprong è un vivace quartiere urbano con un mix unico di vita, lavoro, shopping, tempo libero e natura.
- Direttamente sul Waal
- Vicino al centro di Nijmegen
- Adiacente all'area naturale De Waaijer
- Shopping nel primo centro commerciale energeticamente neutro dei Paesi Bassi
Dettagli / Extra
- Etichetta energetica A+++
- Posto auto fisso nei pressi della casa
- Riscaldamento tramite teleriscaldamento (senza gas)
- Strada senza auto, ideale per famiglie
- Situato in un quartiere giovane e accogliente
Condizioni di affitto
- Disponibilità: Dal 01-07-2026
- Durata del contratto: Tempo indeterminato, con un periodo di locazione minimo di 12 o 24 mesi, si prega di indicare la propria preferenza.
- Prezzo di affitto: € 1.950 al mese
(escluso teleriscaldamento, elettricità, acqua, internet e tasse comunali)
Criteri di affitto:
- Reddito mensile lordo minimo di 3x l'affitto netto
- Dopo la visita, chiediamo i seguenti documenti:
- Documento d'identità valido e copia della carta bancaria
- Tre ultime buste paga + prova di versamento
- Contratto di lavoro firmato o dichiarazione del datore di lavoro
- Visione dei dettagli delle transazioni degli ultimi 90 giorni
Se sei interessato a questa bella casa per famiglie in una posizione centrale a Nijmegen, contattaci per una visita!
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 1.950 al mese
- Prezzo al m²
- € 16
- In offerta dal
- 09-06-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-07-2026
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Caparra
-
€ 1.950
- Interni
-
Spoglio (vuoto)
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 123 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Nuovo sviluppo
- Anno di costruzione
- 2023
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
- Vicino a un centro commerciale
Classificazione
- Numero di stanze
- 5
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Pannelli solari
- Ventilazione meccanica
- Doccia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente
- Ingresso sul retro
- Presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Classe energetica
- A+++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su sito recintato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
- Requisiti di reddito
- 6.000 €
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