Wohnhaus zur Miete Lent, Tine Vastbinderhof in Lent
Auf der Karte anzeigen- 123 m²
- 5 Zimmer
-
Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Zu vermieten: modernes Neubauhaus (2023) im Herzen von Waalsprong - Lent (Nijmegen)
Verfügbar ab sofort - Mindestmietdauer 12 oder 24 Monate
Im lebhaften und nachhaltigen Herz von Waalsprong bieten wir dieses moderne, energieeffiziente Reihenhaus aus dem Jahr 2023 zur Miete an. Das Haus befindet sich in einer autofreien Fußgängerzone, wo Familien sich treffen und Kinder sicher spielen können.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingang mit Stromkasten, modernem WC, Treppe und Zugang zum Wohnzimmer.
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Luxus-Einbaugeräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen. Vom Wohnzimmer führen doppelte Terrassentüren in den Garten.
Zusätzlicher Stauraum ist im Treppenabgang vorhanden.
Garten:
Pflegeleichter Garten mit Abstellraum und Hintereingang durch ein Tor, das Zugang zu einem Parkplatz bietet; die zugehörige Stellfläche für dieses Haus befindet sich jedoch auf einem anderen Grundstück.
Erster Stock:
Drei vollwertige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und zweiter Toilette.
Zweiter Stock (Dachboden):
Viertes Schlafzimmer mit Dachfenster. Darüber hinaus befinden sich im Dachboden die Anschlüsse für die Waschmaschine, der Wechselrichter der Solarpanels und das Belüftungssystem.
Umgebung
Das Haus befindet sich in einem jungen, grünen und kinderfreundlichen Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Herz von Waalsprong ist ein pulsierendes Stadtviertel mit einer einzigartigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Freizeit und Natur.
- Direkt an der Waal
- Nah am Zentrum von Nijmegen
- An das Naturschutzgebiet De Waaijer angrenzend
- Einkaufen im ersten energie-neutralen Einkaufszentrum der Niederlande
Besonderheiten / Extras
- Energieeffizienzklasse A+++
- Fester Parkplatz in der Nähe des Hauses
- Heizung über Fernwärme (gasfrei)
- Autofreie Straße, ideal für Familien
- Günstige Lage in einem jungen Viertel
Mietbedingungen
- Verfügbarkeit: Ab 01-07-2026
- Vertragsdauer: Unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von 12 oder 24 Monaten, bitte geben Sie Ihre Präferenz an.
- Miete: 1.950 € pro Monat
(exklusive Fernwärme, Strom, Wasser, Internet und kommunale Abgaben)
Mietkriterien:
- Mindestens brutto Monatseinkommen von 3x der Kaltmiete
- Nach Besichtigung bitten wir um folgende Dokumente:
- Gültiger Ausweis und Kopie der Bankkarte
- Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen + Einzahlungsnachweis
- Unterzeichneter Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung
- Einblick in die Transaktionsdetails der letzten 90 Tage
Haben Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus an einem Top-Standort in Nijmegen? Nehmen Sie dann Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.950 pro Monat
- Preis pro m²
- € 16
- Angeboten seit
- 09-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-07-2026
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 1.950
- Einrichtung
-
Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 123 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Neubau
- Gebäude & Baujahr
- 2023
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Mechanische Lüftung
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf geschlossenem Gelände
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 6.000 €
Sehenswürdigkeiten
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De Noorderstroom Schule10 Min. | 769 m
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Basisschool de Verbinding Schule23 Min. | 1847 m
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Nijmegen Lent, Lent Bahnhof9 Min. | 669 m
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Station Lent Laauwikstraat, Lent Bushaltestelle13 Min. | 1063 m
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Frankrijkstraat, Lent Bushaltestelle19 Min. | 1568 m
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Thermion West, Lent Bushaltestelle20 Min. | 1617 m
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Petuniastraat, Lent Bushaltestelle22 Min. | 1768 m
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Thermion Oost, Lent Bushaltestelle22 Min. | 1770 m
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Turennesingel, Lent Bushaltestelle24 Min. | 1944 m
