In affitto: Casa Bereklauw 28 in Rijssen

Descrizione

In affitto: Casa moderna nel quartiere ricercato di Veeneslagen!

Stai cercando una bella casa familiare chiavi in mano, ecologica (certificazione energetica A+++) costruita nel 2011 con una splendida cucina e giardino anteriore e posteriore? Allora questa moderna casa potrebbe essere giusta per te.

La casa è situata in un quartiere giovane e desiderato di Veeneslagen, vicino a un parco giochi, scuole, un supermercato e a pochi passi dalla zona rurale e dall'area naturale De Elsenerbeek.

L'immobile è pronto per essere abitato e ha una bella finitura interna, con faretti a incasso, battiscopa alti, telai delle porte in legno e un moderno pavimento ceramico effetto legno. La casa dispone anche di un bel giardino anteriore e posteriore, facile da mantenere, con un deposito in pietra e una copertura accogliente.

Essendo costruita nel 2010/2011, la casa incorpora naturalmente ottime caratteristiche di isolamento. Nel 2023, la proprietà è stata dotata di 15 pannelli solari, una pompa di calore completamente elettrica e di una certificazione energetica A+++. Questa casa è molto interessante per quanto riguarda i costi energetici.

PIANO

Piano terra

L'immobile si trova in una strada ampia con parcheggi pubblici disponibili nelle vicinanze. La proprietà è accessibile da dietro tramite un sentiero posteriore. Davanti, si entra attraverso la porta principale in un bel corridoio con un pavimento recentemente ristrutturato (2020), un'area guardaroba, una scala, il armadio elettrico e un bagno moderno.

Soggiorno

Nella parte posteriore, la casa è stata ampliata per tutta la larghezza di circa 1,20 metri. C'è una porta che da accesso al terrazzo. Il soggiorno si affaccia sul giardino, ha un moderno pavimento ceramico effetto legno ed è dotato di un ripostiglio fisso (sotto le scale). La cucina aperta nella parte anteriore è dotata di un bellissimo blocco cucina con pareti per elettrodomestici, un'isola cucina e un piano di lavoro in composito rinnovato.

Primo piano

Al primo piano, c'è un corridoio con accesso alla seconda piano tramite scala. Inoltre, ci sono due ampie camere da letto e un bagno. Una camera da letto è dotata di una tapparella e la camera matrimoniale più grande presenta una parete scorrevole e un'altra camera/guardaroba separato con porte en-suite.

Servizi igienici

La proprietà vanta un bellissimo bagno moderno con una doccia a pioggia con porte in vetro, un WC a parete, un lavabo con mobile e un radiatore di design.

Al piano terra, c'è un moderno bagno con WC a parete e lavabo.

Secondo piano

Il secondo piano non è ancora suddiviso ed è uno spazio alto e aperto che può essere utilizzato per più camere (da letto) se necessario.

Nel 2023, la casa è stata dotata di 15 pannelli solari, una pompa di calore completamente elettrica ed è dotata di certificazione energetica A+++, è stato inoltre installato un sistema di ventilazione meccanica. Ulteriori spazi di stoccaggio sono disponibili dietro una parete divisoria e questo piano include un lucernario, belle finiture per pavimenti e pareti.

Giardino e spazio esterno

Il giardino posteriore e anteriore è ben curato e facile da mantenere, completo di una copertura accogliente, realizzata di recente nel 2021. Questa proprietà dispone anche di un deposito in pietra.

Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e chiavi in mano in un bel quartiere? Allora questa bellissima casa a schiera su Bereklauw a Rijssen è proprio quello che cerchi!

Caratteristiche:

- La casa è in perfette condizioni e dispone di un giardino davanti e di un giardino posteriore chiudibile

o La casa è accessibile anche dal retro e dispone di un deposito e un'accogliente copertura

- Ci sono ampie possibilità di parcheggio gratuito nella strada

- Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano

- Certificazione energetica A+++ (15 pannelli solari sul tetto e una pompa di calore)

o *Costi energetici molto bassi per una casa NOM (zero sul contatore casa)

- Gli animali domestici sono consentiti previo accordo

Condizioni generali di locazione:

- Disponibile dal 08-01-2026

- Affitto netto di € 1.725 al mese escluse utenze, cavo e tasse comunali che spettano all'utente/inquilino;

- Viene addebitata una commissione EPV

- Il locatore richiede una caparra pari a 2 mesi di affitto;

- Non è possibile ricevere sussidi per l'affitto;

- Si preferiscono inquilini in cerca di un'abitazione temporanea, minimo 1 anno e massimo 2 anni. Poiché la casa sarà occupata da un familiare del proprietario fra 2 anni. Il contratto di locazione è pertanto a tempo determinato come sopra indicato.

Requisito di reddito:

Il reddito (lordo) minimo dell'inquilino (i) deve essere di 3,5 volte l'affitto mensile. Il reddito sarà valutato fornendo:

- Tre ultime buste paga + copia di estratti conto bancari

- Dichiarazione del datore di lavoro

- Dichiarazione del locatore (in caso di casa di proprietà, una dichiarazione ipotecaria)

- Estratto annuale (in caso di attività imprenditoriale, fornire i dati annuali degli ultimi 2 anni)

Sottolineiamo che non verranno addebitati costi per l'inquilino in merito alla registrazione per questa proprietà. L'assegnazione resta al locatore.

Soggetto all'assegnazione da parte del locatore.

Queste informazioni sono state redatte con la dovuta attenzione. Nessuna responsabilità è assunta per eventuali incompletezze, imprecisioni o simili, o per le conseguenze di tali eventi. Tutte le dimensioni e le misure sono indicative e non esatte secondo lo standard NEN-2580.