à louer: Maison de famille Bereklauw 28 dans Rijssen

Description

À louer : Maison moderne dans le quartier prisé de Veeneslagen !

Êtes-vous à la recherche d'une belle maison familiale clé en main, économe en énergie (étiquette énergétique A+++) construite en 2011 avec une magnifique cuisine et un jardin avant et arrière ? Alors cette maison moderne pourrait bien être pour vous.

La maison est située dans un quartier jeune et prisé de Veeneslagen, à proximité d'un terrain de jeux, d'écoles, d'un supermarché, mais aussi à distance de marche de la campagne et de la réserve naturelle De Elsenerbeek.

La maison est prête à emménager et possède une belle finition intérieure, avec des spots encastrés, des plinthes hautes, des cadres de porte en bois et un sol en céramique imitant le bois moderne. La propriété dispose également d'un joli jardin avant et arrière à faible entretien avec un abri en pierre et une véranda accueillante.

Construit dans l'année de construction récente de 2010/2011, d'excellentes installations d'isolation ont été naturellement fournies pendant la construction. En 2023, la maison a été équipée de 15 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur entièrement électrique et d'une étiquette énergétique A+++. Cette maison est très attractive en termes de coûts énergétiques.

PLAN

Rez-de-chaussée

La maison est située dans une rue spacieuse avec un parking public disponible à proximité. La maison est accessible par l'arrière via une ruelle. À l'avant, vous entrez par la porte d'entrée dans un beau hall avec un sol récemment rénové (2020), une zone de rangement, un escalier, le compteur électrique et des toilettes modernes.

Salle de séjour

À l'arrière, la maison a été agrandie sur toute sa largeur d'environ 1,20 mètre. Une porte donne accès à la terrasse. Le salon est orienté vers le jardin, a un sol en céramique imitant le bois moderne et comprend un espace de rangement fixe (placard sous l'escalier). La cuisine ouverte à l'avant est équipée d'un bel ensemble de cuisine avec des murs de rangement pour appareils, un îlot de cuisine, et un nouveau plan de travail en composite.

Premier étage

Au premier étage, il y a le palier avec un escalier menant au deuxième étage. De plus, il y a deux grandes chambres et une salle de bains ici. Une chambre est équipée d'un store vénitien, et la plus grande chambre dispose d'un mur de placard coulissant et d'une chambre/dressing séparée par des portes en suite.

Équipements sanitaires

La maison dispose d'une belle salle de bain moderne avec une douche à l'italienne avec portes en verre, un wc suspendu, un lavabo avec meuble et un radiateur design.

Au rez-de-chaussée, la propriété est équipée d'une salle de toilettes moderne avec un wc suspendu et un lavabo.

Deuxième étage

Le deuxième étage n'est pas encore divisé et comprend un espace haut et ouvert qui peut également accueillir plusieurs (chambres) si désiré.

En 2023, la maison a également été équipée de 15 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur entièrement électrique et d'une étiquette énergétique A+++, et il y a également un système de ventilateur mécanique disponible. De plus, il y a un espace de rangement derrière une cloison et cet étage dispose d'un velux, de belles finitions de sol et de mur.

Jardin et espace extérieur

Le jardin arrière et le jardin avant sont magnifiquement conçus et faciles à entretenir et sont dotés d'une véranda accueillante, qui a été récemment réalisée en 2021. De plus, cette propriété dispose d'un abri en pierre.

Êtes-vous à la recherche d'une maison moderne, spacieuse et clé en main dans un joli quartier ? Alors cette magnifique maison mitoyenne sur la Bereklauw à Rijssen est exactement ce que vous cherchez !

Caractéristiques :

• La maison est en parfait état et dispose d'un jardin avant et d'un jardin arrière clos

o La maison est également accessible par l'arrière et dispose également d'un abri et d'une véranda accueillante

• Il y a suffisamment de places de stationnement gratuites dans la rue

• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage

• Étiquette énergétique A+++ (15 panneaux solaires sur le toit et une pompe à chaleur

o *Frais énergétiques très bas pour une maison NOM (maison zéro sur le compteur)

• Les animaux de compagnie sont autorisés après accord

Dispositions générales de location :

• Disponible à partir du 08-01-2026

• Prix de location nu de 1 725 € par mois hors eau/chauffage/lumière, câble et taxes municipales liés à l'utilisateur/locataire ;

• Des frais d'EPV seront facturés

• Le bailleur exige un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer ;

• Les subventions de loyer NE SONT PAS possibles ;

• La préférence est donnée aux locataires qui recherchent temporairement un logement, pour une durée minimum de 1 an et maximum de 2 ans. Parce que la maison sera occupée par un membre de la famille du propriétaire dans 2 ans. Le bail est limité dans le temps en raison de cela.

Exigence de revenu :

Le revenu (brut) minimum des locataires est de 3,5 fois le loyer mensuel. Le revenu sera évalué sur la base de la fourniture de :

• Trois bulletins de salaire récents + relevés bancaires

• Attestation de l'employeur

• Attestation du bailleur (en cas de propriété d'une maison, une attestation hypothécaire

• Relevé annuel (dans le cas d'une entreprise individuelle, fournir les chiffres annuels des deux dernières années)

Nous soulignons qu'aucun frais n'est facturé au locataire pour l'inscription à cette propriété. L'attribution reste à la discrétion du bailleur.

Sous réserve de l'attribution du propriétaire.

Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Aucune responsabilité n'est acceptée pour une quelconque incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.