à louer: Maison de famille Bereklauw 28 dans Rijssen

Description

À louer : Maison moderne dans le quartier prisé de Veeneslagen !

Êtes-vous à la recherche d'une belle maison familiale prête à emménager, économe en énergie (classe énergétique A+++) construite en 2011 avec une superbe cuisine et un jardin avant et arrière ? Alors cette maison moderne pourrait être faite pour vous.

La maison est située dans un quartier jeune et recherché de Veeneslagen, à proximité d'un terrain de jeux, d'écoles, d'un supermarché, et à distance de marche de la zone rurale et de la réserve naturelle De Elsenerbeek.

La maison est prête à emménager et possède une belle finition intérieure, avec des spots encastrés, des plinthes hautes, des cadres de porte en bois et un sol en céramique imitant le bois moderne. La maison dispose également d'un beau jardin avant et arrière, facile à entretenir, avec un abri en pierre et une véranda chaleureuse.

Construit en 2010/2011, le logement intègre naturellement d'excellentes caractéristiques d'isolation. En 2023, la propriété a été équipée de 15 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur entièrement électrique et d'une étiquette énergétique A+++. Cette maison est très attrayante en ce qui concerne les coûts énergétiques.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

La maison se trouve sur une rue large avec des places de stationnement public à proximité. La propriété est accessible à l'arrière par un chemin arrière. À l'avant, vous entrez par la porte d'entrée dans un joli hall avec un sol récemment refait (2020), un espace pour les manteaux, un escalier, le placard électrique et un toilette moderne.

Salon

À l'arrière, la maison a été agrandie sur toute la largeur d'environ 1,20 mètre. Une porte donne un accès à la terrasse. Le salon fait face au jardin et dispose d'un sol en céramique imitant le bois moderne et d'un espace de rangement (sous l'escalier). La cuisine ouverte à l'avant est équipée d'un beau bloc cuisine avec des murs de placard d'appareils, une îlot de cuisine et un plan de travail composite rénové.

Premier étage

Au premier étage, il y a un palier avec un accès par escalier au deuxième étage. De plus, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain. Une chambre est équipée d'un volet roulant, et la plus grande chambre dispose d'un mur de placards coulissants et d'une pièce/salle de rangement avec portes en suite.

Équipements sanitaires

La propriété dispose d'une belle salle de bain moderne avec une douche à l'italienne avec portes en verre, des toilettes suspendues, un lavabo avec meuble et un radiateur designer.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette moderne avec toilettes suspendues et lavabo.

Deuxième étage

Le deuxième étage n'est pas encore aménagé et consiste en un espace ouvert et haut qui pourrait également accueillir plusieurs chambres (à coucher) si désiré.

En 2023, la maison a également été équipée de 15 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur entièrement électrique et possède une étiquette énergétique A+++. De plus, il y a un système de ventilation mécanique installé. Un espace de rangement supplémentaire est disponible derrière une cloison, et cet étage comprend un skylight, de belles finitions de sol et de mur.

Jardin et espace extérieur

Le jardin avant et arrière est joliment réalisé et facile à entretenir, et dispose d'une véranda agréable, récemment achevée en 2021. Ce bien dispose également d'un abri en pierre.

Vous êtes à la recherche d'une maison moderne, spacieuse et prête à emménager dans un quartier agréable ? Alors cette magnifique maison de ville sur Bereklauw à Rijssen est exactement ce que vous recherchez !

Caractéristiques :

- La maison est en parfait état et dispose d'un jardin avant et d'un jardin arrière fermé

o La maison est également accessible par l'arrière et a un abri et une véranda confortable

- Il y a suffisamment de places de parking gratuites dans la rue

- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage

- Étiquette énergétique A+++ (15 panneaux solaires sur le toit et une pompe à chaleur)

o *Coûts énergétiques très bas pour une maison NOM (maison zéro sur le compteur)

- Les animaux domestiques sont autorisés par accord

Conditions générales de location :

- Disponible à partir du 08-01-2026

- Loyer net de 1 725 € par mois, hors utilités, câble et taxes municipales applicables au résident/locataire ;

- Des frais EPV seront facturés

- Le propriétaire demande un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer ;

- Aide au logement n'est PAS possible ;

- Préférence pour les locataires à la recherche d'un bien temporaire d'au moins 1 an et au maximum 2 ans, la propriété étant occupée par un membre de la famille du propriétaire dans 2 ans. Le contrat de location est donc pour une durée déterminée comme indiqué ci-dessus.

Exigence de revenus :

Le revenu minimum (brut) du locataire (des) doit représenter 3,5 fois le loyer mensuel. Le revenu sera évalué par la fourniture des documents suivants :

- Trois bulletins de salaire récents + copie des relevés bancaires

- Attestation de l'employeur

- Attestation du bailleur (en cas de propriété, une attestation hypothécaire)

- Déclaration annuelle (le cas échéant, fournir les chiffres annuels des 2 dernières années pour les entreprises personnelles)

Nous soulignons qu'aucun coût ne sera facturé au locataire concernant l'inscription pour cette propriété. L'attribution reste au bailleur.

Sous réserve d'attribution par le bailleur.

Ces informations ont été élaborées par nos soins avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour les conséquences qui en résultent. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.