Zur Miete: Wohnhaus Bereklauw 28 in Rijssen

Beschreibung

Zu vermieten: Modernes Zuhause in der begehrten Nachbarschaft Veeneslagen!

Suchen Sie nach einem schönen, bezugsfertigen, energieeffizienten (Energielabel A+++) Familienhaus aus dem Jahr 2011 mit einer wunderschönen Küche sowie einem Vorder- und Hintergarten? Dann könnte dieses moderne Haus genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus befindet sich in einem jungen und begehrten Viertel von Veeneslagen, in der Nähe eines Spielplatzes, Schulen, eines Supermarktes und fußläufig vom Umland und dem Naturschutzgebiet De Elsenerbeek entfernt.

Die Immobilie ist bezugsfertig und hat eine schöne Innenausstattung mit Einbauspots, hohen Fußleisten, Holzrahmen und einem modernen keramischen Boden in Holzoptik. Das Haus verfügt auch über einen schönen und pflegeleichten Vorder- und Hintergarten mit einem Steinspeicher und einer gemütlichen Überdachung.

Durch das Baujahr 2010/2011 sind selbstverständlich auch ausgezeichnete Isoliermaßnahmen während des Baus integriert worden. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit 15 Solarpanels, einer rein elektrischen Wärmepumpe und dem Energielabel A+++ ausgestattet. Diese Immobilie ist in Bezug auf die Energiekosten sehr attraktiv.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

Das Haus liegt in einer breit angelegten Straße mit in der Nähe verfügbaren öffentlichen Parkplätzen. Das Objekt ist über einen Hinterhof zugänglich. An der Vorderseite gelangen Sie durch die Eingangstür in eine schöne Diele mit einem kürzlich erneuerten Boden (2020), einem Garderobenbereich, einer Treppe, dem Stromkasten und einem modernen WC.

Wohnzimmer

Auf der Rückseite wurde das Haus über die gesamte Breite um etwa 1,20 Meter angebaut. Eine Tür bietet Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist auf den Garten ausgerichtet, hat einen modernen keramischen Boden in Holzoptik und ist mit einem festen (Treppe-)Stauraum ausgestattet. Die offene Küche an der Vorderseite ist mit einem schönen Küchenblock mit Gerätewänden, einer Kochinsel und einer erneuerten Verbundarbeitsplatte ausgestattet.

Erster Stock

Im ersten Stock befindet sich die Diele mit Treppenaufgang zum zweiten Stock. Darüber hinaus gibt es hier zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Rollladen ausgestattet, das größte Schlafzimmer verfügt über eine Schiebetürenwand und einen separaten Raum/an einen begehbaren Kleiderschrank.

Sanitäre Einrichtungen

Die Immobilie bietet ein schönes modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastüren, einer Wandtoilette, einem Waschbecken mit Möbelstück und einem Designerheizkörper.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein modernes WC mit Wandtoilette und Waschbecken.

Zweiter Stock

Der zweite Stock ist noch nicht aufgeteilt und stellt einen hohen, offenen Raum dar, der bei Bedarf auch Platz für mehrere (Schlaf-)Zimmer bieten kann.

Im Jahr 2023 wurde das Haus außerdem mit 15 Solarpanels, einer rein elektrischen Wärmepumpe ausgestattet und hat das Energielabel A+++. Es ist außerdem ein mechanisches Belüftungssystem installiert. Zusätzlich ist Stauraum hinter einer Trennwand vorhanden und dieser Stock hat ein Dachfenster sowie schöne Boden- und Wandverkleidungen.

Garten und Außenbereich

Der Hinter- und Vorgarten sind wunderschön und pflegeleicht angelegt und besitzen eine gemütliche Überdachung, die erst 2021 realisiert wurde. Diese Immobilie hat zudem einen Steinspeicher.

Suchen Sie ein modernes, geräumiges und bezugsfertiges Zuhause in einem netten Viertel? Dann ist dieses wunderschöne Reihenhaus an der Bereklauw in Rijssen genau das Richtige für Sie!

Merkmale:

- Das Haus ist in perfektem Zustand und hat einen Vorgarten sowie einen abschließbaren Hintergarten

o Das Haus ist auch von der Rückseite zugänglich und verfügt über einen Speicher sowie eine gemütliche Überdachung

- Es stehen ausreichend kostenlose Parkplätze in der Straße zur Verfügung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock

- Energielabel A+++ (15 Solarpanels auf dem Dach und eine Wärmepumpe)

o *Sehr niedrige Energiekosten für ein NOM-Haus (Null-auf-dem-Zähler-Haus)

- Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt

Allgemeine Mietbedingungen:

- Verfügbar ab dem 08-01-2026

- Nettomiete von 1.725 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, Kabel und kommunale Steuern, die dem Mieter zuzurechnen sind;

- Es wird eine EPV-Gebühr erhoben

- Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;

- Wohngeld ist NICHT möglich;

- Bevorzugung wird Mietern eingeräumt, die vorübergehend eine Wohnung suchen, mindestens 1 Jahr und maximal 2 Jahre. Da die Wohnung in 2 Jahren von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt wird. Der Mietvertrag ist daher auf bestimmte Zeit gemäß obigen Regeln.

Einkommensanforderung:

Das minimale (brutto) Einkommen des Mieters(E) muss 3,5 mal der monatlichen Miete betragen. Das Einkommen wird durch Vorlage von:

- Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen + Kopie von Bankauszügen

- Arbeitgeberbescheinigung

- Vermieterbescheinigung (im Falle des Eigenheims eine Hypothekenbescheinigung)

- Jahresauszug (bei unternehmerischer Tätigkeit die Jahreszahlen der letzten 2 Jahre vorlegen)

Wir betonen, dass dem Mieter keine Kosten für die Anmeldung für diese Immobilie in Rechnung gestellt werden. Die Vergabe bleibt beim Vermieter.

Vorbehaltlich der Vergabe durch den Vermieter.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches wird keine Verantwortung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und entsprechen nicht genau der NEN-2580-Norm.