Zur Miete: Wohnhaus Bereklauw 28 in Rijssen

Beschreibung

Zu vermieten: Modernes Haus im begehrten Stadtteil Veeneslagen!

Suchen Sie ein schönes, sofort bezugsfertiges, energieeffizientes (Energieausweis A+++) Familienhaus, das 2011 erbaut wurde und über eine wunderschöne Küche sowie einen Vorder- und Hintergarten verfügt? Dann könnte dieses moderne Haus etwas für Sie sein.

Das Haus befindet sich in einem jungen und gefragten Stadtteil Veeneslagen, in der Nähe eines Spielplatzes, Schulen, eines Supermarkts und auch nur einen kurzen Spaziergang von der ländlichen Umgebung und dem Naturschutzgebiet De Elsenerbeek entfernt.

Das Haus ist bezugsfertig und verfügt über eine schöne Innenausstattung mit Einbauspots, hohen Sockelleisten, Holz-Türrahmen und einem modernen keramischen Holzboden. Die Immobilie verfügt auch über einen schönen und pflegeleichten Vorder- und Hintergarten mit einem Steinschuppen und einem einladenden Überdach.

Bedingt durch das Baujahr 2010/2011 wurden während des Baus selbstverständlich hervorragende Isolierungseinrichtungen bereitgestellt. Im Jahr 2023 wurde das Haus außerdem mit 15 Solarpanelen, einer All-Electric Wärmepumpe und einem Energieausweis A+++ ausgestattet. Diese Immobilie ist besonders attraktiv in Bezug auf die Energiekosten.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in einer weit angelegten Straße mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Das Haus ist über einen Hintereingang erreichbar. An der Vorderseite gelangen Sie durch die Haustür in eine schöne Diele mit einem kürzlich renovierten Boden (2020), einem Garderobenbereich, einer Treppe, dem Stromkasten und einem modernen WC.

Wohnzimmer

Auf der Rückseite wurde das Haus über die gesamte Breite um etwa 1,20 Meter erweitert. Eine Tür gibt Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist gartenorientiert, hat einen modernen keramischen Holzboden und ist mit einem festen (Treppe-) Stauraum ausgestattet. Die offene Küche an der Vorderseite ist mit einer schönen Küchenzeile mit Geräteschränken, einer Kücheninsel und einer erneuerten Verbundarbeitsplatte ausgestattet.

Erster Stock

Im ersten Stock befindet sich der Flur mit einer Treppe zum zweiten Stock. Außerdem sind hier zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Rollladen, und das größte Schlafzimmer hat eine Schiebetürwand und einen durch Türen abgetrennten Ankleideraum.

Sanitäre Einrichtungen

Das Haus verfügt über ein schönes modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastüren, einem Wand-WC, einem Waschbecken mit Möbeln und einem Designerheizkörper.

Im Erdgeschoss ist die Immobilie mit einem modernen WC-Raum ausgestattet, der über ein Wand-WC und ein Waschbecken verfügt.

Zweiter Stock

Der zweite Stock ist noch nicht unterteilt und besteht aus einem hohen, offenen Raum, der bei Bedarf auch Platz für mehrere (Schlaf-)Zimmer bietet.

Im Jahr 2023 wurde das Haus außerdem mit 15 Solarpanelen, einer All-Electric Wärmepumpe und einem Energieausweis A+++ ausgestattet. Zudem gibt es auch eine mechanische Lüftungsanlage. Außerdem ist Stauraum hinter einer Trennwand vorhanden, und dieser Stock hat ein Dachfenster sowie eine schöne Boden- und Wandverkleidung.

Garten und Außenbereich

Der Garten hinter dem Haus und der Vorgarten sind schön und pflegeleicht angelegt und verfügen über eine einladende Überdachung, die erst kürzlich im Jahr 2021 erstellt wurde. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Steinschuppen.

Suchen Sie nach einem modernen, geräumigen und sofort bezugsfertigen Haus in einer schönen Nachbarschaft? Dann ist dieses wunderschöne Reihenhaus an der Bereklauw in Rijssen genau das Richtige für Sie!

Merkmale:

• Das Haus ist in perfektem Zustand und verfügt über einen Vorgarten sowie einen abschließbaren Hintergarten

o Das Haus ist auch von hinten zugänglich und bietet auch einen Schuppen sowie eine einladende Überdachung

• Es gibt ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock

• Energieausweis A+++ (15 Solarpanels auf dem Dach und eine Wärmepumpe)

o *Sehr niedrige Energiekosten NOM-Haus (null auf der Meterwohnung)

• Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Allgemeine Vermietungsbedingungen:

• Verfügbar ab 08-01-2026

• Kaltmiete von 1.725 € pro Monat zzgl. Nebenkosten, Kabel und kommunale Steuern, die dem Benutzer/Mieter zuzurechnen sind;

• Es wird eine EPV-Gebühr erhoben

• Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;

• Wohngeld ist NICHT möglich;

• Die bevorzugte Vorliebe gilt für Mieter, die vorübergehend eine Wohnung suchen, mindestens 1 Jahr und maximal 2 Jahre. Da das Haus in 2 Jahren von einem Familienmitglied des Eigentümers bezogen wird. Der Mietvertrag ist aufgrund der oben genannten Gründe auf eine bestimmte Zeit befristet.

Einkommensanforderung:

Das minimale (brutto) Einkommen des Mieters beträgt 3,5 x die Monatsmiete. Das Einkommen wird durch Vorlage von:

• Drei aktuelle Lohnabrechnungen + Bankauszüge

• Arbeitgeberbescheinigung

• Vermieterbestätigung (im Falle eines eigenen Hauses Hypothekenbescheinigung)

• Jahresabrechnung (im Falle einer eigenen Unternehmung die Jahreszahlen der letzten 2 Jahre vorzulegen)

Wir betonen, dass dem Mieter keine Kosten für die Anmeldung zu dieser Immobilie in Rechnung gestellt werden. Die Zuteilung bleibt beim Vermieter.

Vorrangige Zuteilung durch den Vermieter vorbehalten.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Keine Haftung wird für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches, oder die daraus resultierenden Konsequenzen übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.