- 386 m²
- 8 stanze
- Imbottita e ammobiliato
Descrizione
CASA NELLA GRANDEZZA STORICA!
Immagina la tua vita in questa splendida villa cittadina, situata nel rinomato quartiere Kralingen e circondata dalla foresta Kralingse, dal lago Kralingse e dal parco Rozenburg. Questo gioiello caratteristico del 1917 combina un fascino storico con il comfort moderno e si trova in una posizione che farà battere il tuo cuore – a un passo dal cuore verde della città.
Ogni giorno godrai della serena tranquillità e dell'atmosfera amichevole per le famiglie che offre la Mecklenburglaan. Tutte le cose belle della vita sono a portata di mano: dalle scuole e servizi per l'infanzia alle strutture sportive, negozi e caffè accoglienti; tutto è nelle vicinanze. Inoltre, puoi raggiungere il vivace centro di Rotterdam in soli dieci minuti in bicicletta o in metro, e le autostrade per le grandi città sono rapidamente accessibili.
Disposizione:
Piano terra:
Accedi alla proprietà tramite un elegante vestibolo che conduce a un ampio corridoio con una scala larga, accesso a un grande seminterrato, un guardaroba e un elegante bagno. Il soggiorno ha un'imponente altezza del soffitto di 3,31 m e dispone di una stufa a legna girevole a 360 gradi, porte francesi che si aprono sulla veranda e sul giardino. La cucina a vista Bulthaup è dotata di elettrodomestici integrati per tutte le tue avventure culinarie.
Primo piano:
Un ampio disimpegno ti conduce alla camera da letto principale sul retro, completa di balcone, lungo armadio e un bagno en-suite che emana lusso. La camera davanti si estende per tutta la larghezza dell'edificio ed è dotata di un affascinante pavimento in parquet e di un soffitto autentico. La camera sul retro ha una libreria fissa. Secondo bagno nel corridoio.
Secondo piano:
Ancora più spazio! Tre camere da letto offrono ciascuna caratteristiche uniche, come armadi a muro e accesso a un balcone. Il bagno dispone di vasca da bagno, ampia doccia a pioggia e due lavabi ampi. Terzo bagno nel corridoio.
Seminterrato:
Corridoio con molti armadi fissi e una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e secondo lavastoviglie. Lo spazio multifunzionale (adatto come ufficio o cinema domestico, una camera da letto o un'area giochi per bambini) ha armadi fissi e un'altezza del soffitto di 2,35 metri (!) e un grande ripostiglio interno con spazio per biciclette, dove ci sono anche frigoriferi e congelatori extra. Questo livello ha anche accesso diretto al giardino sul retro.
Particolarità:
• Superficie abitabile di 387 m²,
• Sei camere da letto, due bagni spaziosi, camera da letto/studio
• Eccezionalmente ampia (specialmente per Kralingen) e con ampi spazi esterni
• Seminterrato per vari usi
• Vista libera dalla veranda e dai balconi sul parco Rozenburg
• Giardino soleggiato con facile accesso tramite un'entrata secondaria
• Completamente arredato e attrezzato con comfort moderni
• Possibilità di occupazione per una famiglia (expat)
Condizioni di affitto:
- Data di inizio: dal 1 luglio 2025
- Data di fine: da discutere
- Affitto escluso anticipo su tutte le utenze, TV/internet, pulizia settimanale (€800 al mese)
- No studenti
- Esclusivo ma proporzionale: pulizia finestre (€60 per trimestre), manutenzione giardino (EUR 1.000 all'anno) & spazzacamino (€40 all'anno), tasse comunali e oneri idrici
- Deposito: 2x canone mensile
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 6.500 al mese
- Compreso: Elettricità, Gas, Aqua
- In offerta dal
- 01-01-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Contratto di noleggio
- Affitto temporaneo
- Durata
- Al massimo 24 mesi
- Caparra
- € 14.600
- Interni
- imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 386 m²
- Superficie
- 222 m²
- Contenuto
- 1.417 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa di città
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1917
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Vicino a un parco
- In area boschiva
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
- Appartamento in zona protetta
Classificazione
- Numero di stanze
- 8
- Numero di camere da letto
- 7
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Ventilazione meccanica
- Tendalino
- Doccia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (38 m², situato in est)
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- E
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
