Zur Miete: Wohnhaus Mecklenburglaan in Rotterdam
Show on map- 386 m²
- 8 Zimmer
- Teilmöbliert oder möbliert
Beschreibung
ZUHAUSE IN HISTORISCHER GRANDEUR!
Stellen Sie sich Ihr Leben in dieser atemberaubenden Stadtvilla vor, die im begehrten Kralingen liegt und vom Kralinger Wald, dem Kralinger See und dem Rozenburg-Park umgeben ist. Dieses charakteristische Juwel aus dem Jahr 1917 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich an einem Ort, der Ihr Herz höher schlagen lässt – nur einen Steinwurf vom grünen Herzen der Stadt entfernt.
Jeden Tag genießen Sie die friedliche Ruhe und die familienfreundliche Atmosphäre, die die Mecklenburglaan zu bieten hat. Alle guten Dinge des Lebens sind in greifbarer Nähe: von Schulen und Kindertagesstätten bis zu Sporteinrichtungen, Geschäften und gemütlichen Cafés; alles ist in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad oder der U-Bahn im pulsierenden Zentrum von Rotterdam, und die Autobahnen zu den großen Städten sind schnell erreichbar.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Treten Sie durch einen stilvollen Vorraum in die Wohnung ein, der zu einem geräumigen Flur mit einer breiten Treppe, Zugang zu einem großen Untergeschoss, einer Garderobe und einem eleganten WC führt. Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,31 m und verfügt über einen 360-Grad drehbaren Holzofen, französische Türen zur Veranda und zum Garten. Die offene Bulthaup-Küche ist mit Einbaugeräten für all Ihre kulinarischen Abenteuer ausgestattet.
Erster Stock:
Ein geräumiger Flur führt Sie zum Hauptschlafzimmer auf der Rückseite, ausgestattet mit Balkon, langem Kleiderschrank und einem en-suite Bad, das Luxus ausstrahlt. Der Raum an der Vorderseite erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist mit einem charmanten Parkettboden und einer authentischen Decke ausgestattet. Das hintere Seitenzimmer hat ein festes Bücherregal. Zweites WC auf dem Flur.
Zweiter Stock:
Noch mehr Platz! Drei Schlafzimmer bieten jeweils einzigartige Merkmale, wie Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche und zwei breite Waschbecken. Drittes WC auf dem Flur.
Untergeschoss:
Flur mit vielen festen Schränken und einem Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und zweitem Geschirrspüler. Der multifunktionale Raum (geeignet als Heimbüro oder Kino, ein Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für Kinder) hat eingebaute Schränke und eine Deckenhöhe von 2,35 Metern (!) und einen großen, überdachten Abstellraum mit Platz für Fahrräder, wo auch zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke stehen. Diese Ebene hat auch direkten Zugang zum Garten.
Besonderheiten:
• Wohnfläche von 387 m²,
• Sechs Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer, Schlaf-/Bürozimmer
• Aussergewöhnlich breit (insbesondere für Kralingen) und mit großzügigen Außenbereichen
• Untergeschoss für verschiedene Zwecke
• Freier Blick von der Veranda und von den Balkonen auf den Park Rozenburg
• Sonniger Garten mit einfachem Zugang durch einen Hintereingang
• Vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten
• Wohnmöglichkeit für eine (Expat-)Familie
Mietbedingungen:
- Startdatum: ab 1. Juli 2025
- Enddatum: nach Absprache
- Miete ist exklusive Vorauszahlung für alle Versorgungsunternehmen, TV/Internet, wöchentliche Reinigung (800 € pro Monat)
- Keine Studenten
- Exklusive, jedoch anteilig: Fensterreinigung (60 € pro Quartal), Gartenpflege (1.000 € pro Jahr) & Schornsteinfeger (40 € pro Jahr), kommunale Abgaben und Wassergebühren
- Kaution: 2x Monatsmiete
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 6.500 pro Monat
- Inklusive: Stromverbrauch, Gas, Wasser
- Angeboten seit
- 01-01-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 24 Monate
- Bürge
- € 14.600
- Einrichtung
- teilmöbliert oder möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 386 m²
- Grundstücksfläche
- 222 m²
- Inhalt
- 1.417 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Stadthaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1917
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Neben einem Park
- In waldreicher Umgebung
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 7
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 4
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Internetanschluss
- Mechanische Lüftung
- Außenmarkise
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (38 m², gelegen auf/an Osten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- E
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
