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Zur Miete: Wohnhaus Mecklenburglaan in Rotterdam

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3062 BJ (Kralingen Oost)
6.500 € pro Monat
  • 386 m²
  • 8 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

ZUHAUSE IN HISTORISCHER GRANDEUR!

Stellen Sie sich Ihr Leben in dieser atemberaubenden Stadtvilla vor, die im begehrten Kralingen liegt und vom Kralinger Wald, dem Kralinger See und dem Rozenburg-Park umgeben ist. Dieses charakteristische Juwel aus dem Jahr 1917 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich an einem Ort, der Ihr Herz höher schlagen lässt – nur einen Steinwurf vom grünen Herzen der Stadt entfernt.

Jeden Tag genießen Sie die friedliche Ruhe und die familienfreundliche Atmosphäre, die die Mecklenburglaan zu bieten hat. Alle guten Dinge des Lebens sind in greifbarer Nähe: von Schulen und Kindertagesstätten bis zu Sporteinrichtungen, Geschäften und gemütlichen Cafés; alles ist in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad oder der U-Bahn im pulsierenden Zentrum von Rotterdam, und die Autobahnen zu den großen Städten sind schnell erreichbar.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Treten Sie durch einen stilvollen Vorraum in die Wohnung ein, der zu einem geräumigen Flur mit einer breiten Treppe, Zugang zu einem großen Untergeschoss, einer Garderobe und einem eleganten WC führt. Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,31 m und verfügt über einen 360-Grad drehbaren Holzofen, französische Türen zur Veranda und zum Garten. Die offene Bulthaup-Küche ist mit Einbaugeräten für all Ihre kulinarischen Abenteuer ausgestattet.

Erster Stock:
Ein geräumiger Flur führt Sie zum Hauptschlafzimmer auf der Rückseite, ausgestattet mit Balkon, langem Kleiderschrank und einem en-suite Bad, das Luxus ausstrahlt. Der Raum an der Vorderseite erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist mit einem charmanten Parkettboden und einer authentischen Decke ausgestattet. Das hintere Seitenzimmer hat ein festes Bücherregal. Zweites WC auf dem Flur.

Zweiter Stock:
Noch mehr Platz! Drei Schlafzimmer bieten jeweils einzigartige Merkmale, wie Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche und zwei breite Waschbecken. Drittes WC auf dem Flur.

Untergeschoss:
Flur mit vielen festen Schränken und einem Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und zweitem Geschirrspüler. Der multifunktionale Raum (geeignet als Heimbüro oder Kino, ein Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für Kinder) hat eingebaute Schränke und eine Deckenhöhe von 2,35 Metern (!) und einen großen, überdachten Abstellraum mit Platz für Fahrräder, wo auch zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke stehen. Diese Ebene hat auch direkten Zugang zum Garten.

Besonderheiten:
• Wohnfläche von 387 m²,
• Sechs Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer, Schlaf-/Bürozimmer
• Aussergewöhnlich breit (insbesondere für Kralingen) und mit großzügigen Außenbereichen
• Untergeschoss für verschiedene Zwecke
• Freier Blick von der Veranda und von den Balkonen auf den Park Rozenburg
• Sonniger Garten mit einfachem Zugang durch einen Hintereingang
• Vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten
• Wohnmöglichkeit für eine (Expat-)Familie

Mietbedingungen:

  • Startdatum: ab 1. Juli 2025
  • Enddatum: nach Absprache
  • Miete ist exklusive Vorauszahlung für alle Versorgungsunternehmen, TV/Internet, wöchentliche Reinigung (800 € pro Monat)
  • Keine Studenten
  • Exklusive, jedoch anteilig: Fensterreinigung (60 € pro Quartal), Gartenpflege (1.000 € pro Jahr) & Schornsteinfeger (40 € pro Jahr), kommunale Abgaben und Wassergebühren
  • Kaution: 2x Monatsmiete

Übertragung

Mietpreis
€ 6.500 pro Monat
  • Inklusive: Stromverbrauch, Gas, Wasser
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
01-01-2025
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Mietvertrag Laufzeit
Höchstens 24 Monate
Bürge
€ 14.600
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Inhalt
1.417 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1917
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Neben einem Park
  • In waldreicher Umgebung
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe einer Schule
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Internetanschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Außenmarkise
  • Dusche

Außenbereich

Garden
Size
38 m²
Orientation
Facing Osten
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Energieeffizienzklasse
E

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

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