In affitto: Casa Van der Duijn van Maasdamweg 461 in Rotterdam

Descrizione

Casa familiare lussuosa e sostenibile con 5 camere da letto e due spaziosi giardini soleggiati! Questa casa familiare di lusso, completamente arredato e di nuova costruzione (2024), è situata nel tranquillo e amichevole quartiere Park16Hoven di Rotterdam. Con cinque ampie camere da letto, due bagni di alta gamma e grandi giardini anteriori e posteriori baciati dal sole, questa casa offre la miscela ideale di spazio, comfort e vita raffinata per famiglie o chiunque cerchi qualità e tranquillità.

Situata in Van der Duijn van Maasdamweg 461, questa proprietà si trova nell'area residenziale popolare di Zestienhoven (Overschie), un quartiere moderno e tranquillo all'estremo nord di Rotterdam. La zona è nota per la sua disposizione spaziosa, il verde circostante e il carattere adatto alle famiglie, rendendola un luogo attraente in cui vivere sia per famiglie che per professionisti.

Zestienhoven offre il meglio di entrambi i mondi: un'atmosfera tranquilla, quasi da villaggio, combinata con un'accessibilità eccellente. In circa 10 minuti in bicicletta, puoi raggiungere il vivace centro città di Rotterdam, mentre a casa puoi goderti spazio, tranquillità e verde.

Per la spesa quotidiana e lo shopping, vari supermercati, negozi locali e negozi di specialità si possono trovare nelle vicine Overschie e Hillegersberg. Queste aree offrono tutti i servizi essenziali a breve distanza in bicicletta o in auto.

Il quartiere è ben adatto anche per le famiglie, con diverse scuole elementari, strutture di assistenza all'infanzia e aree giochi situate nei dintorni. Questo contribuisce a creare un'atmosfera sicura e orientata alla comunità.

Per sport e ricreazione, il vicino Sportcomplex Zestienhoven offre ottime strutture, tra cui campi da calcio e attrezzature sportive all'aperto. Inoltre, il verde circostante invita a camminare, correre o semplicemente rilassarsi all'aperto.

Costruita secondo i più alti standard, questa proprietà è estremamente efficiente dal punto di vista energetico (etichetta A+++) e presenta una pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari e ventilazione meccanica con recupero di calore, combinando lusso e sostenibilità.

Vivere qui significa:
• Un ambiente di vita elegante, lussuoso e sereno
• Vivre all'aperto in un quartiere popolare e adatto ai bambini
• Eccellenti scuole e opzioni per l'infanzia nella zona (scuola internazionale a 10 minuti)
• Il parco Zestienhoven a pochi passi, perfetto per correre, rilassarsi o per uscite in famiglia
• Eccellente collegamento tramite A13/A20, Aeroporto di Rotterdam L'Aia e trasporti pubblici (La casa è parallela alla pista d'atterraggio, quindi c'è poca inquinamento acustico da parte di aerei in volo)
• Centro di Rotterdam e Stazione Centrale a sole 10 minuti in bicicletta

Entrando da un ingresso accogliente con un bagno per gli ospiti separato, il piano terra impressiona con soffitti alti 3,20 m, che aggiungono un senso di spazio ed eleganza. La cucina di design è il cuore della casa, con un'isola centrale per la cucina con posti a sedere al bar e elettrodomestici built-in di alta gamma, tra cui un refrigeratore di vino, un Quooker, un piano cottura a induzione con estrattore integrato, un (vapore) forno, una lavastoviglie e un grande frigorifero/congelatore. Porte francesi si aprono sul giardino anteriore soleggiato, perfetto per le serate estive. La cucina fluisce in una zona giorno luminosa e sofisticata con grandi finestre e porte francesi verso il grande giardino posteriore (111m²), completo di due terrazze e un elegante ripostiglio.

Una scala aperta dal soggiorno conduce al primo piano, dove un ampio corridoio dà accesso a tre generose camere da letto e a un bagno moderno. Il bagno lussuoso presenta una doccia a pavimento, una vasca da bagno, doppi lavabi e un WC separato. La suite elegante include un letto matrimoniale e una cabina armadio privata. Le altre due camere da letto sono ideali per i bambini.

Il secondo piano presenta altre due camere da letto spaziose e un secondo bagno con doccia a pavimento, lavabo e WC. Una stanza dispone di un balcone alla francese, e l'altra è allestita come ufficio domestico con una libreria integrata, ideale per il lavoro da remoto. Ogni piano è dotato di punti di accesso Wi-Fi per una connessione Internet senza interruzioni in tutta la casa.

Al terzo piano, una grande soffitta offre ampio spazio per riporre.

Il giardino anteriore è curato e accessibile direttamente dalla cucina tramite eleganti porte francesi. Con una terrazza pavimentata perfetta per un caffè al mattino o un drink tranquillo la sera, offre un ambiente accogliente e privato davanti alla casa, ideale per momenti informali all'aperto.

Il giardino posteriore è progettato con attenzione per offrire relax e vita familiare. Presenta due terrazze, un prato verde rigoglioso e una grande pergola, creando l'ambientazione perfetta per pranzare all'aperto, rilassarsi e intrattenere con stile. La pergola aggiunge una sensazione di struttura e lusso, offrendo un rifugio all'ombra durante le calde giornate estive. I bambini hanno molto spazio per giocare, mentre gli adulti possono godersi serate tranquille all'aperto. Un grande ripostiglio sul retro offre ampio spazio per biciclette, giocattoli ed elementi essenziali per il giardino. Con le sue linee pulite, l'illuminazione soffusa e l'intelligente disposizione, il giardino estende l'esperienza di vita all'aperto.

Dettagli:
• Disponibile dal 15 agosto 2026 (disponibilità anticipata su richiesta)
• Periodo di affitto minimo di 12 mesi / massima durata di affitto di 12 mesi (con possibilità di proroga)
• Etichetta energetica A+++
• Completamente privo di gas, con pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento/rinfrescamento a pavimento e vetri tripli
• Wi-Fi su tutti i piani
• Completamente arredato con finiture di alta gamma
• Sistema di allarme con telecamere
• Giardino anteriore: 36m² | Giardino posteriore: 111m²
• L'affitto esclude acqua, elettricità e internet/TV
• La caparra è di 2 mesi di affitto
• La casa è parallela alla pista d'atterraggio, quindi c'è poco inquinamento acustico da aerei in volo