à louer: Maison de famille Van der Duijn van Maasdamweg 461 dans Rotterdam

Description

Maison familiale luxueuse & durable de 5 chambres avec deux jardins spacieux ensoleillés ! Cette maison familiale de luxe, entièrement meublée, et toute neuve (2024), est située dans le quartier paisible et convivial pour les enfants de Park16Hoven à Rotterdam. Avec cinq chambres spacieuses, deux salles de bains haut de gamme et de grands jardins avant et arrière baignés de soleil, cette maison offre le mélange idéal de l'espace, du confort et d'un cadre de vie raffiné pour les familles ou quiconque recherchant qualité et tranquillité.

Située au Van der Duijn van Maasdamweg 461, cette propriété se trouve dans le quartier résidentiel populaire de Zestienhoven (Overschie), un quartier moderne et paisible à la bordure nord de Rotterdam. La région est connue pour sa disposition spacieuse, son environnement verdoyant et son caractère convivial pour les familles, ce qui en fait un endroit attrayant à vivre pour les familles et les professionnels.

Zestienhoven offre le meilleur des deux mondes : une atmosphère calme, presque villageoise, combinée à une excellente accessibilité. À environ 10 minutes à vélo, vous pouvez atteindre le vibrant centre-ville de Rotterdam, tandis qu'à la maison, vous profitez de l'espace, de la tranquillité et de la verdure.

Pour les courses quotidiennes et les achats, plusieurs supermarchés, boutiques locales et magasins spécialisés se trouvent dans les environs d'Overschie et Hillegersberg. Ces zones offrent tous les équipements essentiels à une courte distance à vélo ou en voiture.

Le quartier est également bien adapté aux familles, avec diverses écoles élémentaires, crèches et aires de jeux situées dans les environs. Cela contribue à l'ambiance sécurisante et communautaire du quartier.

Pour le sport et les loisirs, le complexe sportif Zestienhoven à proximité offre d'excellentes installations, y compris des terrains de football et des équipements sportifs extérieurs. De plus, l'environnement verdoyant vous invite à profiter de la marche, de la course ou simplement à vous détendre en plein air.

Construit selon les normes les plus élevées, cette propriété est extrêmement économe en énergie (étiquette A+++) et dispose d'une pompe à chaleur, de chauffage et de refroidissement par le sol, de panneaux solaires et de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, combinant luxe et durabilité.

Vivre ici signifie :
• Un environnement de vie élégant, luxueux et serein
• Une vie extérieure spacieuse dans un quartier populaire et convivial pour les enfants
• Excellentes écoles et options de garde d'enfants dans la région (école internationale à 10 minutes)
• Le parc Zestienhoven à distance de marche, parfait pour courir, se détendre ou des sorties en famille
• Excellente connectivité via A13/A20, Rotterdam The Hague Airport, et les transports en commun (la maison est parallèle à la piste d'atterrissage donc il y a peu de pollution sonore causée par les avions qui passent au-dessus)
• Le centre-ville de Rotterdam et la gare centrale à seulement 10 minutes à vélo

Entrez par un hall accueillant avec un WC invité séparé. Le rez-de-chaussée impressionne avec des plafonds de 3,20 m de hauteur, ajoutant un sentiment d'espace et d'élégance. La cuisine design est le cœur de la maison, avec un îlot central de cuisson avec assises au bar, et des appareils encastrés haut de gamme comprenant un réfrigérateur à vin, un Quooker, une plaque à induction avec hotte intégrée, un four (à vapeur), un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur/congélateur. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin avant ensoleillé, parfait pour les soirées d'été. La cuisine se prolonge dans un salon lumineux et sophistiqué avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le spacieux jardin arrière (111m²), doté de deux terrasses et d'un abri de jardin élégant.

Un escalier ouvert depuis le salon mène au premier étage, où un palier spacieux donne accès à trois chambres généreuses et à une salle de bain moderne. La salle de bain luxueuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC séparé. La suite parentale élégante comprend un lit double et un dressing privé. Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants.

Le deuxième étage dispose de deux autres chambres spacieuses et d'une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Une chambre dispose d'un balcon français, et l'autre est aménagée en bureau à domicile avec bibliothèques intégrées, idéale pour le télétravail. Chaque étage est équipé de points d'accès Wi-Fi pour une connexion Internet fluide à travers la maison.

Au troisième étage, un grand grenier offre un ample espace de rangement.

Le jardin avant est soigneusement aménagé et accessible directement depuis la cuisine par de belles portes-fenêtres. Avec une terrasse pavée parfaite pour un café le matin ou une boisson tranquille le soir, il offre un cadre accueillant et privé à l'avant de la maison, idéal pour des moments informels en plein air.

Le jardin arrière est conçu de manière réfléchie pour la détente et la vie de famille. Il dispose de deux terrasses, d'une pelouse verdoyante et d'une grande pergola, créant le cadre parfait pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des réceptions en style. La pergola ajoute un sentiment de structure et de luxe, offrant un refuge ombragé pendant les chaudes journées d'été. Les enfants ont amplement d'espace pour jouer, tandis que les adultes peuvent profiter de soirées paisibles à l'extérieur. Un grand abri de jardin à l'arrière offre suffisamment d'espace pour les vélos, les jouets et les essentiels de jardin. Avec ses lignes épurées, son éclairage doux et son agencement intelligent, le jardin prolonge l'expérience de vie à l'extérieur.

Détails:
• Disponible à partir du 15 août 2026 (disponibilité antérieure en consultation)
• Période de location minimum de 12 mois / Période de location maximale de 12 mois (avec possibilité de prolongation)
• Étiquette énergétique A+++
• Entièrement sans gaz, avec pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol/refroidissement, et double vitrage
• Wi-Fi sur tous les étages
• Entièrement meublé avec des finitions haut de gamme
• Système d'alarme avec caméras
• Jardin avant : 36m² | Jardin arrière : 111m²
• Le loyer exclut l'eau, l'électricité, et l'internet/télévision
• Le dépôt est de 2 mois de loyer
• La maison est parallèle à la piste d'atterrissage, donc il y a peu de pollution sonore provenant des avions survolants.