Zur Miete: Wohnhaus Van der Duijn van Maasdamweg 461 in Rotterdam

Beschreibung

Luxuriöses & nachhaltiges Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und zwei großzügigen sonnigen Gärten! Dieses brandneue (2024) und voll möblierte Luxusfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft Park16Hoven in Rotterdam. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern und großen sonnenverwöhnten Vorder- und Hintergärten bietet dieses Zuhause die ideale Mischung aus Raum, Komfort und raffiniertem Wohnen für Familien oder für jeden, der Qualität und Ruhe sucht.

Das Anwesen befindet sich in der Van der Duijn van Maasdamweg 461 in dem beliebten Wohngebiet Zestienhoven (Overschie), einem modernen und ruhigen Viertel am nördlichen Rand von Rotterdam. Die Gegend ist bekannt für ihren großzügigen Zuschnitt, die grüne Umgebung und ihren familienfreundlichen Charakter, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Zestienhoven bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre kombiniert mit hervorragender Erreichbarkeit. In nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das lebhafte Stadtzentrum von Rotterdam, während Sie zu Hause Platz, Ruhe und Grün genießen.

Für den täglichen Einkauf und Shopping gibt es mehrere Supermärkte, lokale Geschäfte und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Stadtteilen Overschie und Hillegersberg. Diese Gebiete bieten alle wesentlichen Annehmlichkeiten in kurzer Rad- oder Fahrdistanz.

Die Nachbarschaft eignet sich auch gut für Familien, mit verschiedenen Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen in der Umgebung. Dies trägt zum sicheren und gemeinschaftsorientierten Gefühl der Nachbarschaft bei.

Für Sport und Freizeit bietet der nahegelegene Sportkomplex Zestienhoven hervorragende Einrichtungen, darunter Fußballfelder und Freiluftsportanlagen. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Läufen oder einfach zum Entspannen im Freien ein.

Dieses Anwesen ist nach höchsten Standards gebaut, extrem energieeffizient (A+++ Label) und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Solarpanels und mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, wodurch Luxus und Nachhaltigkeit kombiniert werden.

Hier zu wohnen bedeutet:
• Eine stilvolle, luxuriöse und ruhige Wohnumgebung
• Geräumiges, outdoor Leben in einer beliebten kinderfreundlichen Nachbarschaft
• Exzellente Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung (Internationale Schule in 10 Minuten Entfernung)
• Der Park Zestienhoven in fußläufiger Entfernung, ideal zum Laufen, Entspannen oder für Familientreffen
• Hervorragende Anbindung über A13/A20, den Flughafen Rotterdam Den Haag und öffentliche Verkehrsmittel (das Haus liegt parallel zur Landebahn, sodass es wenig Lärmbelästigung durch überfliegende Flugzeuge gibt)
• Das Stadtzentrum von Rotterdam und der Hauptbahnhof sind nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt

Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur mit separater Gästetoilette. Das Erdgeschoss beeindruckt mit 3,20 m hohen Decken, die ein Gefühl von Raum und Eleganz vermitteln. Die Designküche ist das Herz des Hauses und verfügt über eine zentrale Kochinsel mit Barhockern und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Weinschrank, Quooker, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, (Dampf)ofen, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank/Gefrierfach. Französische Türen öffnen sich in den sonnigen Vorgarten, ideal für Sommerabende. Die Küche fließt in einen hellen und eleganten Wohnbereich mit großen Fenstern und französischen Türen, die in den geräumigen Garten (111m²) führen, der mit zwei Terrassen und einem stilvollen Geräteschuppen ausgestattet ist.

Eine offene Treppe vom Wohnzimmer führt in die erste Etage, wo ein geräumiger Flur Zugang zu drei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine separate Toilette. Die elegante Mastersuite umfasst ein Doppelbett und einen privaten begehbaren Kleiderschrank. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ideal für Kinder.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen französischen Balkon und das andere ist als Büro mit eingebautem Bücherregal eingerichtet, ideal für das Homeoffice. Jede Etage ist mit WLAN-Zugangspunkten für nahtlosen Internetzugang im ganzen Haus ausgestattet.

Im dritten Stock gibt es einen großen Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Der Vorgarten ist stilvoll gestaltet und direkt von der Küche über elegante französische Türen zugänglich. Mit einer gepflasterten Terrasse, die perfekt für einen Morgenkaffee oder ein ruhiges Getränk am Abend ist, bietet er einen einladenden und privaten Ort an der Vorderseite des Hauses, ideal für lockere Momente im Freien.

Der Hintergarten ist durchdacht gestaltet für Entspannung und Familienleben. Er verfügt über zwei Terrassen, einen üppig grünen Rasen und eine große Pergola, die die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Entspannen oder stilvolles Unterhalten bietet. Die Pergola vermittelt ein Gefühl von Struktur und Luxus und bietet an warmen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort. Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Erwachsene ruhige Abende im Freien genießen können. Ein großer Geräteschuppen hinten bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Spielzeug und Gartenbedarf. Mit seinen klaren Linien, sanften Beleuchtung und intelligentem Layout erweitert der Garten die Wohnqualität ins Freie.

Details:
• Verfügbar ab dem 15. August 2026 (frühere Verfügbarkeit in Rücksprache)
• Mietdauer mindestens 12 Monate / maximale Mietdauer 12 Monate (mit möglicher Verlängerung)
• Energieeffizienzklasse A+++
• Vollständig gasfrei, mit Wärmepumpe, Solarpanels, Fußbodenheizung/-kühlung und Dreifachverglasung
• WLAN in allen Etagen
• Voll ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen
• Alarmsystem mit Kameras
• Vorgarten: 36m² | Hintergarten: 111m²
• Miete exklusive Wasser, Strom und Internet/TV
• Kaution ist 2 Monate Miete
• Das Haus liegt parallel zur Landebahn, sodass es wenig Lärmbelästigung von überfliegenden Flugzeugen gibt