In affitto: Casa Nieuwediepstraat in Terneuzen

Descrizione

Abitare e lavorare in modo caratteristico nel cuore di Terneuzen – Nieuwediepstraat 108

Sei alla ricerca di un ampio appartamento al piano superiore con molto spazio abitativo E la possibilità di avere un ufficio, uno studio, uno studio professionale o un salone a casa? Nel pieno centro di Terneuzen, a due passi da negozi, ristoranti e dalla diga della Schelda Occidentale (Westerscheldedijk), si trova questa versatile e caratteristica proprietà con giardino sul retro!

Disposizione & Descrizione

Piano terra (commerciale / polifunzionale): Ingresso dal lato strada con un'inconfondibile vetrina/facciata in vetro. Lo spazio commerciale (circa 66 m² di superficie utile netta) si presta ottimamente a svariati scopi, come servizi, attività creative, uno studio o uno studio professionale a casa. Adiacente si trova un disimpegno con toilette, ripostiglio/spazio di stoccaggio, una pratica lavanderia con allacciamenti per elettrodomestici e un passaggio verso il giardino/cortile interno (circa 30 m²) con capanno in muratura e accesso sul retro.

Primo piano (zona giorno circa 101 m² di superficie lorda di pavimento): Tramite il pianerottolo si accede all'ampio e luminoso soggiorno. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre ampio spazio di lavoro e contenimento. Il bagno è dotato di box doccia, lavabo e toilette. Inoltre, a questo piano, troverai tre camere da letto di dimensioni standard e pratici armadi a muro.

Secondo piano: Accessibile tramite una scala retrattile, un ampio sottotetto ad uso deposito (circa 17 m²) sotto la struttura del tetto – ideale per ulteriore spazio di stoccaggio.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: circa 167 m² (di cui circa 101 m² abitativi e circa 66 m² commerciali/di servizi)
• Spazio esterno: Giardino sul retro / cortile di facile manutenzione esposto a nord con capanno in muratura e accesso sul retro
• Destinazione d'uso: Centro / Servizi (abitazione ai piani superiori e servizi al piano terra)
• Riscaldamento & acqua calda: Riscaldamento centralizzato tramite caldaia combinata
• Parcheggio: Parcheggio in strada tramite permesso residenti comunale
• Posizione: Molto centrale, a pochi passi da tutti i servizi quotidiani, trasporti pubblici e la diga marittima

Condizioni di locazione & Criteri di selezione:

• Disponibilità: Immediata / in consultazione
• Deposito cauzionale: Minimo 1-2 mensilità di affitto
• Requisito di reddito: Reddito mensile lordo di almeno 3x-3,5x l'affitto base (il secondo reddito viene conteggiato)
• Contratto di lavoro: Contratto a tempo indeterminato o bilanci annuali dimostrabili (min. 2 anni) per lavoratori autonomi
• Target: Massimo 2 adulti / un nucleo familiare (non affitto di stanze o coabitazione multipla)
• Utenze: A nome e a carico dell'inquilino

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