Zur Miete: Wohnhaus Nieuwediepstraat in Terneuzen

Beschreibung

Charakteristisches Wohnen & Arbeiten im Herzen von Terneuzen – Nieuwediepstraat 108

Suchen Sie eine großzügige Obergeschosswohnung mit viel Wohnraum UND der Möglichkeit für ein Büro, Atelier, eine Praxis oder einen Salon zu Hause? Mitten im Zentrum von Terneuzen, nur einen Steinwurf von Geschäften, Restaurants und dem Westerscheldedijk entfernt, befindet sich dieses vielseitige und charakteristische Gebäude mit Hinterhof!

Aufteilung & Beschreibung

Erdgeschoss (Gewerbe / Multifunktionsfläche): Eingang von der Straßenseite mit einer erkennbaren Glasfront/Schaufensterfront. Die Gewerbefläche (ca. 66 m² Nutzfläche) eignet sich hervorragend für verschiedenste Zwecke, wie Dienstleistungen, kreative Tätigkeiten, ein Atelier oder eine Praxis zu Hause. Angrenzend befinden sich ein Flur mit Toilette, Vorrats-/Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und ein Durchgang zum umschlossenen Stadtgarten/Hof (ca. 30 m²) mit Steinschuppen und Hinterausgang.

Erste Etage (Wohnfläche ca. 101 m² Bruttogeschossfläche): Über den Flur erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage drei vollwertige Schlafzimmer und praktische Einbauschränke.

Zweite Etage: Über eine Dachbodentreppe erreichbarer, geräumiger Lagerboden (ca. 17 m²) unter der Dachkonstruktion – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Wichtigste Merkmale:

• Gesamtfläche: ca. 167 m² (davon ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Gewerbe-/Dienstleistungsfläche)
• Außenbereich: Pflegeleichter Hinterhof/Hof nach Norden ausgerichtet mit Steinschuppen und Hinterausgang
• Nutzung: Zentrum / Dienstleistungen (Wohnen in den oberen Etagen und Dienstleistungen im Erdgeschoss)
• Heizung & Warmwasser: Zentralheizung mittels Kombi-Zentralheizkessel
• Parken: Parken auf der Straße mit einer städtischen Anwohnerparkgenehmigung
• Lage: Sehr zentral, fußläufig zu allen täglichen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Seedeich

Mietbedingungen & Auswahlkriterien:

• Verfügbarkeit: Sofort / nach Absprache
• Kaution: Mindestens 1 bis 2 Monatsmieten
• Einkommensanforderung: Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3- bis 3,5-fachen der Kaltmiete (zweites Einkommen wird mitgezählt)
• Anstellung: Festanstellung (unbefristet) oder nachweisbare Jahresabschlüsse (mind. 2 Jahre) für Selbstständige
• Zielgruppe: Maximal 2 Erwachsene / ein Haushalt (keine Zimmervermietung oder Mehrfachbelegung)
• Nebenkosten: Auf eigenen Namen und zu Lasten des Mieters

Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Erläuterungen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.