à louer: Maison de famille Nieuwediepstraat dans Terneuzen

Description

Résidence et travail caractéristiques au cœur de Terneuzen – Nieuwediepstraat 108

Vous recherchez un appartement spacieux à l'étage avec beaucoup d'espace de vie ET la possibilité d'avoir un bureau, un atelier, un cabinet ou un salon à domicile ? En plein centre de Terneuzen, à deux pas des magasins, des restaurants et de la digue de l'Escaut occidental (Westerscheldedijk), se trouve cette propriété polyvalente et caractéristique avec jardin arrière !

Agencement & Description

Rez-de-chaussée (commercial / multifonctionnel) : Entrée par la façade sur rue avec une façade vitrée / vitrine reconnaissable. L'espace commercial (environ 66 m² de surface utile nette) se prête parfaitement à divers usages, tels que les services, les activités créatives, un atelier ou un cabinet à domicile. À la suite, on trouve un hall avec toilettes, un cellier/espace de rangement, une buanderie/arrière-cuisine pratique avec raccordements pour appareils électroménagers, et un passage vers le jardin/cour intérieur clos (environ 30 m²) avec un abri en pierre et un accès arrière.

Premier étage (espace de vie environ 101 m² de surface de plancher brute) : Par le palier, vous accédez au salon spacieux et lumineux. La cuisine séparée est fonctionnellement aménagée et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, à cet étage, vous trouverez trois chambres de taille standard et des placards intégrés pratiques.

Deuxième étage : Accessible par un escalier escamotable, un grenier de rangement spacieux (environ 17 m²) sous la charpente – idéal pour un stockage supplémentaire.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : environ 167 m² (dont environ 101 m² d'habitation et environ 66 m² de surface commerciale/de services)
• Espace extérieur : Jardin arrière / cour peu d'entretien orienté au nord avec abri en pierre et accès arrière
• Destination : Centre / Services (habitation aux étages et services au rez-de-chaussée)
• Chauffage & eau chaude : Chauffage central via une chaudière combinée
• Stationnement : Stationnement dans la rue via une vignette résidentielle municipale
• Emplacement : Très central, à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes, des transports en commun et de la digue maritime

Conditions de location & Critères de sélection :

• Disponibilité : Immédiatement / en concertation
• Caution : Minimum 1 à 2 mois de loyer
• Exigence de revenus : Revenu mensuel brut d'au moins 3x à 3,5x le loyer de base (le deuxième revenu est pris en compte)
• Contrat de travail : Contrat à durée indéterminée ou chiffres annuels démontrables (min. 2 ans) pour les entrepreneurs indépendants
• Public cible : Maximum 2 adultes / un ménage (pas de location de chambres ni de colocation multiple)
• Services publics : Au nom du locataire et à sa charge

Intéressé par une visite ou des explications supplémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact.