In affitto: Casa Professor Gimbrèrelaan in Tilburg

Descrizione

In affitto: Ville bifamiliari di lusso di nuova costruzione – con grande garage - completamente arredate - Prof. Gimbrèrelaan 10 & 10A, 5037 EK Tilburg
Etichetta energetica A+++ | Pronte per essere abitate

Scopri queste moderne e finemente rifinite ville bifamiliari di nuova costruzione nel verde e tranquillo quartiere De Reit a Tilburg. Le case combinano architettura elegante con comfort, spazio e sostenibilità a un livello elevato. La posizione è particolarmente favorevole: a pochi passi dalla stazione, con un rapido accesso alle vie principali, a circa 2,5 km dal centro e a soli 1 km dalle foreste di Waranda. Un ambiente verde e adatto ai bambini con tutti i servizi a portata di mano.

Caratteristiche:
• Superficie abitabile: ca. 106 m²
• Superficie del terreno: ca. 310 m²
• Volume: ca. 260 m³
• Numero di stanze: 4
• Numero di camere da letto: 3
• Anno di costruzione: 2026
• Etichetta energetica: A+++
• Completamente isolato e a basso consumo energetico
• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
• Entrata privata con cancello in ferro battuto
• Garage isolato con impianti
• Giardino esposto a sud

Distribuzione:
Piano terra
• Ampio ingresso con toilette, contatore e ripostiglio in cantina (dotato di luce e corrente)
• Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al giardino
• Cucina di lusso dotata di elettrodomestici da incasso: grande combinazione di frigorifero e congelatore, piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno/microonde e cappa di design
• Pratico ripostiglio con lavabo (acqua calda e fredda), attacchi per lavatrice e asciugatrice e spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Completamente dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento per un comfort abitativo ottimale
• Controllo dell'illuminazione del giardino dalla casa

Primo piano
• Bellissima scala in legno massello con superficie antiscivolo
• Corridoio con luce naturale attraverso tubi solari
• Tre ampie camere (camera matrimoniale sul davanti)
• Camere posteriori dotate di finestre Velux con plissettati e oscuranti
• Tutte le camere dotate di moderne unità di riscaldamento/raffreddamento
• Locale wc separato
• Bagno di lusso con doccia a pioggia, doccia a mano, vasca idromassaggio, lavabo doppio con mobile e cassetti, grande specchio e radiatore per asciugamani

Altri spazi
• Ampio soppalco con scala retrattile e illuminazione (ideale per ulteriore stoccaggio)
• Garage isolato con proprio contatore, collegamento acqua, fornitura dati e possibilità per lavatrice/asciugatrice
o Nr. 10: ca. 10,5 x 4 m
o Nr. 10A: ca. 7 x 4 m

Spazio esterno
• Giardino soleggiato esposto a sud (ca. 11 m di profondità)
o Larghezza n. 10: ca. 8 m
o Larghezza n. 10A: ca. 6,5 m
• Giardino anteriore a nord
• Entrata privata con cancello in ferro battuto
• Posti auto su terreno di proprietà: 2 auto

Servizi extra & finiture
• Completamente rifinito e pitturato (pronto per essere abitato)
• Pavimentazioni presenti: pavimenti in PVC e piastrelle al piano terra, moquette al piano superiore
• Tutti i punti luce e le apparecchiature già installati
• Preparazione per connessione via cavo e internet
• Abbondanti prese elettriche in tutte le stanze

Condizioni di affitto
• Prezzo di affitto: € 2.950,- al mese (per abitazione)
• Escluso energia e acqua
• Deposito: 2 mesi di affitto
• Garanzia: garanzia bancaria o garante (minimo 6 mesi di affitto)
• Spese di trasloco una tantum: € 350,-
Disponibilità del periodo abitativo: da concordare

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Il proprietario si occupa personalmente dei contatti e delle visite. La tua richiesta verrà quindi inoltrata al proprietario e lui ti contatterà.