à louer: Maison de famille Professor Gimbrèrelaan dans Tilburg

Description

À louer : Maisons jumelées de luxe neuves – avec grand garage - complètement meublées - Prof. Gimbrèrelaan 10 & 10A, 5037 EK Tilburg
Étiquette énergétique A+++ | Prêt à emménager

Découvrez ces maisons jumelées modernes et finies avec des matériaux de haute qualité dans le quartier vert et calme de De Reit à Tilburg. Les maisons allient architecture élégante, confort, espace et durabilité à un niveau élevé. L'emplacement est particulièrement avantageux : à distance de marche de la gare, avec un accès rapide aux voies principales, à environ 2,5 km du centre et à seulement 1 km des forêts de Waranda. Un environnement vert et adapté aux enfants avec toutes les commodités à portée de main.

Caractéristiques :
• Surface habitable : env. 106 m²
• Superficie de terrain : env. 310 m²
• Volume : env. 260 m³
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2026
• Étiquette énergétique : A+++
• Entièrement isolé et économe en énergie
• Chauffage par le sol et climatisation
• Allée privée avec portail en fer forgé
• Garage isolé avec commodités
• Jardin orienté au sud

Agencement :
Rez-de-chaussée
• Hall spacieux avec toilettes, armoire à compteurs et placard de cave encastré (équipé de lumière et d'électricité)
• Salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
• Cuisine de luxe équipée d'appareils intégrés : grand réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four/micro-ondes et hotte de designer
• Buanderie pratique avec évier (eau chaude et froide), connexions pour machine à laver et sèche-linge, et espace de rangement supplémentaire
• Entièrement équipé de chauffage par le sol et de refroidissement pour un confort de vie optimal
• Commande de l'éclairage du jardin depuis la maison

Premier étage
• Bel escalier en bois dur avec antidérapant
• Palier avec lumière naturelle via un tube solaire
• Trois grandes chambres (chambre principale à l'avant)
• Chambres arrière équipées de fenêtres de toit Velux avec plis et occultation
• Toutes les chambres équipées d'unités de chauffage/refroidissement modernes
• Toilettes séparées
• Salle de bains de luxe avec douche à effet pluie, douche à main, baignoire à remous, double lavabo avec meuble et tiroirs, grand miroir et radiateur porte-serviettes

Autres espaces
• Grand grenier avec échelle escamotable et éclairage (idéal pour stockage supplémentaire)
• Garage isolé avec son propre armoire à compteurs, raccordement d'eau, connexion de données et possibilité de lave-linge/sèche-linge
o N° 10 : env. 10,5 x 4 m
o N° 10A : env. 7 x 4 m

Espace extérieur
• Jardin ensoleillé orienté au sud (env. 11 m de profondeur)
o Largeur n° 10 : env. 8 m
o Largeur n° 10A : env. 6,5 m
• Jardin avant orienté au nord
• Allée privée avec portail en fer forgé verrouillable
• Places de stationnement sur terrain propre : 2 voiture(s)

Services supplémentaires & finitions
• Entièrement fini et peint (prêt à emménager)
• Revêtements de sol présents : sols en PVC et carrelage au rez-de-chaussée, moquette à l'étage
• Tous les éclairages et luminaires déjà installés
• Préparation pour connexion par câble et Internet
• Nombreuses prises de courant dans toutes les pièces

Conditions de location
• Loyer : 2.950 € par mois (par maison)
• Hors électricité et eau
• Dépôt : 2 mois de loyer
• Garantie : garantie bancaire ou garant (minimum 6 mois de loyer)
• Frais de transfert unique : 350 €
Disponibilité période de logement : à convenir

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Le propriétaire s'occupe lui-même du contact et des visites. Votre demande sera également transmise au propriétaire et celui-ci vous contactera.