Zur Miete: Etagenwohnung Osdorper Ban 739 in Amsterdam

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese außergewöhnlich helle, moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) mit ca. 92 m² (NEN-gemessen). Gelegen im dritten Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2006, ist diese Immobilie vollständig isoliert und verfügt über ein sehr energieeffizientes Energielabel A. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, sonnige private Terrasse von 23 m² in Südostausrichtung, die einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über bietet.

Die Wohnung ist komplett möbliert und umfasst einen überdachten privaten Parkplatz sowie einen eigenen Fahrradabstellplatz in der sicheren Tiefgarage.

Aufteilung

• Eingang: Sicherer gemeinschaftlicher Eingang im Erdgeschoss mit Gegensprechanlage und Aufzugszugang.
• Wohnungsetage: Beim Betreten der Wohnung im 3. Stock bietet ein einladender und breiter Flur Zugang zu allen einzelnen Räumen.
• Wohn- & Essbereich: Das große Wohnzimmer zeichnet sich durch einen hellen, offenen Grundriss aus. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den gesamten Raum mit natürlichem Licht und bieten einen offenen, angenehmen Ausblick. Schiebetüren führen direkt auf die spektakuläre 23 m² große private Terrasse.
• Küche: Eine moderne offene Küche, die nahtlos in den Essbereich integriert ist. Sie ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine hochwertige Backofen-/Mikrowellenkombination, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler.
• Schlafzimmer: Zwei gut proportionierte, ruhige Schlafzimmer, die abseits vom Straßenlärm liegen.
• Badezimmer & Ausstattung: Ein zeitgemäßes, vollständig gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen begehbaren Dusche und einem Waschbecken. Ein separater interner Hauswirtschafts-/Abstellraum beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse und bietet praktischen Stauraum.

Lage
Gelegen am Osdorper Ban, befindet sich diese Immobilie im lebendigen Viertel Osdorp-Midden in Amsterdam Nieuw-West. Die Lage bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen täglicher Bequemlichkeit und Freizeit.

Merkmale & Mietbedingungen

• Wohnfläche: Ca. 92 m² (NEN 2580 Messbericht verfügbar)
• Außenbereich: 23 m² private Terrasse (Südostausrichtung)
• Energieeffizienz: Energielabel A (vollständig isoliert, niedrige Energiekosten)
• Innenausstattung: Komplett möbliert
• Parken: Inklusive überdachtem privaten Parkplatz und Fahrradabstellplatz in der gesicherten Garage
• Mietpreis: 2.200 € pro Monat (exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und TV)
• Kaution: 2 Monatsmieten (4.400 €)
• Vertragstyp: Typ-A-Vertrag (Mindestmietdauer von 12 Monaten)
• Zielgruppe: Perfekt geeignet für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit 1 Kind
• Beschränkungen: Studenten, Rauchen und Haustiere sind strengstens untersagt
• Anmeldung: Die offizielle Anmeldung bei der Gemeinde ist obligatorisch und erlaubt

Einkommensanforderungen (brutto)

• Ein-Einkommen-Haushalte: Mindestens 6.600 € brutto pro Monat

Zwei-Einkommen-Haushalte: Mindestens 7.600 € brutto pro Monat

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.