Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 230 1 in Amsterdam

Beschreibung

ATTRAKTIVE UND GUT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE AN DER ROZENGRACHT

Im ersten Stock befindet sich diese praktisch aufgeteilte Wohnung mit offener Küche und einem Balkon auf der Rückseite.

die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Einbaukühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Von der zentralen Diele aus sind die verschiedenen Räume erreichbar. Auf der Rückseite befindet sich das Schlafzimmer, das auch Zugang zum Balkon bietet. Das zweite Zimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Lern- oder Hobbyzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Kurz gesagt, eine praktisch aufgeteilte Wohnung mit einem schönen Außenbereich und einem zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Lernen, gelegen in zentraler Lage in Amsterdam.

LAGE/ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich an der Rozengracht im Zentrum von Amsterdam, nur einen kurzen Fußweg vom Jordaan und dem Westermarkt entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch die Neun Straßen (Negen Straatjes), die Westerstraat und der Noordermarkt sind nicht weit entfernt.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der unmittelbaren Umgebung. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch andere Teile der Stadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 65 m²
Balkon: ca. 10 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.150,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: n.v.
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: ab sofort
• Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Energielabel A
• Baujahr: 1894

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies liegt hauptsächlich an dieser (neuen) Berechnungsmethode. Wir tun unser Möglichstes, um die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus einer Differenz zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht bezüglich aller für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler ein Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-)Immobilienmakler einzuschalten, der Sie durch den Mietprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Mietmakler rechtzeitig mitzuteilen und diesbezüglich eigenständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie laut Gesetz als fachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.