Zur Miete: Wohnhaus Luitgardeweg 18 in Hilversum
Auf der Karte anzeigen- 143 m²
- 5 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Luitgardeweg 18, Hilversum
Zu vermieten: Charaktervolles Herrenhaus an einem der begehrtesten Standorte von Hilversum
In einer exklusiven und ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum von Hilversum entfernt, bieten wir dieses charaktervolle Doppelhaus aus dem Jahr 1908 an. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer großzügigen Aufteilung über mehrere Ebenen und zwei eigenen Parkplätzen auf dem Grundstück ist dies ein herausragendes Zuhause für alle, die Raum, Flair und Komfort verbinden möchten.
Das Haus atmet die Atmosphäre eines klassischen Gebäudes vom Anfang des letzten Jahrhunderts, mit den dazugehörigen authentischen Details und großzügigen Deckenhöhen, wurde jedoch sorgfältig an die heutigen Anforderungen modernisiert. Die Küche wurde kürzlich komplett erneuert und das Erdgeschoss ist mit einem luxuriösen Fischgrätparkett (Hongaarse punt) ausgestattet, das den Räumen eine warme, raffinierte Ausstrahlung verleiht.
Lage
Eine Adresse, bei der alles in Reichweite liegt. Der Albert Heijn ist zwei Gehminuten entfernt, die internationale Schule etwa dreieinhalb Minuten und die Hilversumse Heide fünf Minuten. Die weitläufige Natur des Gooi beginnt buchstäblich um die Ecke, während die Geschäfte, Restaurants und der Bahnhof von Hilversum ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Für diejenigen, die in Amsterdam oder Utrecht arbeiten, ist dies ein besonders attraktiver Ausgangspunkt.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, separates Büro/Arbeitszimmer und Waschküche.
Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.
Dachgeschoss: viertes Schlafzimmer.
Keller: zusätzlicher Stauraum.
Außenbereich und Parken
Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen Hintergarten, ergänzt durch einen Balkon im ersten Stock. Auf dem eigenen Grundstück befinden sich zwei private Parkplätze — in dieser Umgebung ein außergewöhnlicher Luxus.
Komfort und Nachhaltigkeit
Als authentisches Gebäude aus dem Jahr 1908 hat das Haus noch ein älteres Energielabel (G), passend zur Bauzeit. Es wurden jedoch bereits wesentliche Schritte zur Nachhaltigkeit unternommen: Das Haus ist mit einer neuen Boden- und Dachdämmung sowie einem neuen Hybrid-Heizkessel ausgestattet, was für angenehmen Wohnkomfort und einen geringeren Verbrauch sorgt.
Besonderheiten
– Wohnfläche: ca. 143 m²
– Grundstücksfläche: 149 m²
– Baujahr: 1908
– Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
– Übergabe: möbliert (Bodenbeläge und Vorhänge vorhanden)
– Zwei private Parkplätze auf dem eigenen Grundstück
– Vor- und Hintergarten sowie Balkon
Mietbedingungen
Adresse: Luitgardeweg 18, 1211 NB Hilversum
Miete: € 3.195,- pro Monat
Kaution: zwei Monatsmieten
Verfügbar: nach Absprache
Rauchen: nicht gestattet
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.195 pro Monat
- Preis pro m²
- € 22
- Angeboten seit
- 26-08-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 24 Monate
- Bürge
-
€ 6.390
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 149 m²
- Inhalt
- 580 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1905
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Dusche
Außenbereich
- Size
- 54 m²
- Rear entrance
- Vorhanden
- Size
- 2 m²
Energie
- Isolierung
- Fußbodenisolierung, teilweise Doppelverglasung, Dachisolierung, Sturmfenster, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- G
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Not allowed
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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