Zur Miete: Etagenwohnung Noorderhavenkade in Rotterdam

Beschreibung

Eine wunderschön gelegene und vollständig renovierte 30er Jahre Wohnung im beliebten Stadtteil Blijdorp zu vermieten. Die Wohnung liegt an der grünen Noorderhavenkade und befindet sich im 3. und halb 4. Stock mit freiem Blick auf den Noorderhavenkade Park. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit authentischen Details wurde 2024 vollständig renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, neuem Bad und einem neuen Laminatboden. Die Innenstadt von Rotterdam und der Hauptbahnhof sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Verbindung zu den Autobahnen A20 und A13 ist nur wenige Minuten entfernt. Der wunderschöne Vroesenpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahnstation Blijdorp.

Merkmale:
• Baujahr 1934
• Fläche 80 m2
• Doppelverglasung, isolierte Außenwände, schallschluckender und feuerbeständiger Boden, der mit Laminat verlegt ist.
• Energieausweis A
• Heizung über Zentralheizung mit HR-Kessel.
• Innenausstattung neu.
• Privater Abstellraum im Keller.
• Verfügbar ab 1. März 2026.

Ausstattung 3. Etage:
• Eingang über das klassische Portal im ersten Stock mit Treppe zur 3. Etage.
• Flur mit Zugang zu allen Räumen in der 3. Etage und mit einer Innentreppe zur 4. Etage.
• Wohnzimmer mit offener Küche zur Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Noorderhavenkade Park. Das Wohnzimmer hat Zugang sowohl zum Flur als auch zum (Schlaf-)Hinterzimmer.
• Geräumiges (Schlaf-)Hinterzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses, ausgestattet mit 2 Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Das Hinterzimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
• Neue moderne offene Küche mit einer langen Arbeitsplatte, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen.
• Das komplett renovierte Bad befindet sich auf der Rückseite und bietet eine Dusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.
• Separates WC mit Waschbecken.
• Zählerschrank vom Flur zugänglich.
• Treppe zur 4. Etage.

Ausstattung 4. Etage:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen auf der 4. Etage. Auch dieser Stock ist vollständig mit einem Laminatboden ausgestattet.
• Großes Schlafzimmer das sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und über einen Einbauschrank verfügt.
• Seitliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder für einen Arbeitsplatz zu Hause eignet.
• Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss.
• Original Nassbereich mit Waschbecken und funktionalem 2. Duschbereich.

Mietbedingungen:
• Die monatliche Nettomiete beträgt 1825 € zzgl. Gas, Wasser, Strom.
• Die Nebenkosten betragen 25 € pro Monat.
• 24/7 Notdienst Heizung für 5 € pro Monat.
• Die Kaution beträgt das Zweifache der Nettomiete.
• Die Mietdauer ist unbefristet und beträgt mindestens 12 Monate.
• Geeignet für Berufstätige, Expats und Studenten mit Bürge. Maximal 2 Wohngemeinschaften möglich.

Der Entwurf des Grundrisses ist eine Indikation, darauf können keine Rechte abgeleitet werden.