Zur Miete: Etagenwohnung Jufferstraat 228 in Rotterdam

Beschreibung

Immobilia präsentiert stolz diese bezugsfertige und voll möblierte Wohnung im Luxuswohnkomplex ‘Harbour Village’. Die Wohnung befindet sich im 17. Stock und verfügt über ein geräumiges und gepflegtes Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Rotterdam und des Boompjes. Die Erasmusbrücke, die Markthal sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Rotterdam Blaak, mehrere Ausfallstraßen und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind ausgezeichnet erreichbar. Neugierig auf diese einzigartige Wohnung? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Erdgeschoss:
Eingang in die luxuriöse Halle mit Klingeltableau, Videotelefon und Briefkästen. Von hier aus Zugang zu den Aufzügen, dem Gemeinschaftsabstellraum und der Tiefgarage.

17. Stock:
    Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet, darunter die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die Toilette, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das geräumige Wohnzimmer. Die Toilette ist komplett gefliest und mit einer Hänge-Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Das herrliche Wohnzimmer mit offener Küche hat eine Fläche von ca. 38m². Der fantastische Blick auf einen Teil der Skyline von Rotterdam fällt dank der großen, hohen Fenster, die sich über die gesamte Breite der Vorderseite der Wohnung erstrecken, sofort ins Auge. Der Sitzbereich besteht aus einem Sofa, einem Sessel, einem Teppich, einem Couchtisch und einem Fernsehschrank. Der Essbereich besteht aus einem ovalen Esstisch mit vier Stühlen. Die gepflegte Küche hat eine Fläche von ca. 14m² und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Ofen mit Mikrowelle und eine Kühl-/Gefrierkombination.

Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von ca. 16m² und ist mit zwei Einbauschränken, einem Doppelbett, zwei Nachttischen mit Lampen und großen Fenstern über die gesamte Breite der Rückseite ausgestattet. Diese sorgen für viel Tageslicht.

Schlafzimmer II hat eine Fläche von ca. 13m² und grenzt an eine Loggia von ca. 5m². Das Zimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Dank der großen Fenster an der Vorderseite der Loggia verfügt auch dieses Schlafzimmer über viel Tageslicht.

Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 4m² und ist komplett in weiß-grauer Farbgebung gefliest. Der Raum ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Energieausweis B.
• Voll möbliert.
• Nicht geeignet für mehr als zwei Wohngemeinschaften.
• Zentral gelegene Wohnung mit schöner Aussicht.
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Mietbedingungen:

• Sofort verfügbar.
• Miete ist exkl. Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge müssen vom Mieter selbst bei den entsprechenden Unternehmen abgeschlossen werden.
• Miete ist inkl. Bodenbelag und Möblierung.
• Mietpreisanpassung: Die Miete wird jährlich um einen vom Statistischen Zentralamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen der allgemeinen Mietvertragsbedingungen für Wohnraum.
• Kaution: 2 Monatsmieten.

Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Erforderliche Unterlagen bei Interesse:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweisdokuments, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem kommunalen Melderegister.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei (3) Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise aus Studienförderung.
• Ihre aktuellste Jahresabrechnung oder IB60-Formular für Personen über 18 Jahre.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei (3) Monate, auf dem die Gehaltszahlung und die Miet- oder Hypothekenzahlung ersichtlich sind.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie (selbstständiger) Unternehmer sind, müssen Sie zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten die folgenden ergänzenden Unterlagen einreichen:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweisdokuments des Unternehmensleiters, bei dem Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer geschwärzt sind;
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Handelskammer, nicht älter als drei Wochen;
• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Miet- oder Hypothekenzahlung ersichtlich ist.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (falls zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Messanleitung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Beigefügte Grundrisse wurden gemäß der Messanleitung vermessen.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.