Zur Miete: Wohnhaus Holdaal in Maastricht
Auf der Karte anzeigen- 313 m²
- 6 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Lage/Standort:
Es kommt nicht oft vor, dass ein hochwertiges, möbliertes, freistehendes Haus in Maastricht verfügbar wird. Die Immobilie am Holdaal bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, ein bezugsfertiges Zuhause in einer Stadt zu mieten, die zu einem der begehrtesten Wohnorte der Niederlande geworden ist. Das Haus liegt im ruhigen und kinderfreundlichen Viertel De Heeg. Sie wohnen hier in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück grenzt an einen Naturstreifen und liegt in der Nähe von offenen Feldern - ideal für einen schönen Morgenspaziergang und Outdoor-Sportaktivitäten. Das örtliche Einkaufszentrum mit Supermärkten ist zu Fuß erreichbar, und dank der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell Heerlen, Eindhoven oder Lüttich. Ein idealer Standort für eine Familie, die komfortabel und ruhig wohnen möchte, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Aufteilung:
Die warme Atmosphäre dieses Hauses empfängt Sie sofort beim Betreten. Der Flur führt Sie durch das Erdgeschoss des Hauses, wo große Räume das Wohnen sehr komfortabel machen. Vom Flur aus können Sie auch in den Keller hinuntergehen oder die Treppe in den ersten Stock nehmen. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum Dachboden. Das Haus ist komplett möbliert und somit bezugsfertig.
Erdgeschoss:
Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Hauswirtschaftsraum, zur Toilette, zum Zählerschrank sowie zur Treppe nach oben und unten. Eine schöne Holztür lädt Sie in das Wohnzimmer ein. Dieses ist geräumig und wird von drei Seiten von der Sonne beleuchtet. Der große offene Raum ist in einen Sitzbereich und ein Esszimmer unterteilt, die durch eine subtile Stufe getrennt sind. Das Esszimmer enthält Flügeltüren zur Veranda und einen Durchgang zur Küche. Die Küche ist geräumig und mit einem brandneuen Backofen ausgestattet. Es gibt einen kleinen Tisch für Geselligkeit und eine Hintertür zum Garten. Sie können den Hauswirtschaftsraum auch von der Küche aus betreten, wo Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, eine Mikrowelle und einen großen Gefrierschrank ist. Der Hauswirtschaftsraum führt weiter in den Flur, wo sich hinten in der Nähe der Garderobe eine moderne Toilette befindet.
- Stock:
Wenn Sie der stilvollen Treppe nach oben folgen, gelangen Sie auf einen Treppenabsatz, an den drei Schlafzimmer grenzen. Das Hauptschlafzimmer ist mit geräumigen Schränken und Flügeltüren zum Balkon ausgestattet. Dieses Schlafzimmer hat auch einen eigenen Durchgang zum Badezimmer. Die beiden anderen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne, eine separate Toilette und eine separate Dusche. Sie können das Badezimmer gut lüften, indem Sie die Tür zum Balkon öffnen. Ihre Haushaltsgeräte können Sie im Abstellraum auf dem Treppenabsatz unterbringen.
Dachboden:
Vom ersten Stock aus bietet eine Treppe Zugang zum Dachboden. Über einen kleinen Treppenabsatz auf dem Dachboden gelangen Sie in mehrere Räume, die hauptsächlich als Lager dienen. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für eine niedrige Energierechnung.
Keller:
Eine der Überraschungen in diesem Haus ist definitiv der Keller. Dieser riesige Raum umfasst die gesamte Grundfläche des Hauses und ist mit Lagermöglichkeiten ausgestattet, aber auch mit einer Tischtennisplatte, einem Tischfußballspiel und einem Boxsack. Der Raum fungiert als idealer, sicherer Spielplatz für die Kinder oder kann als Lager genutzt werden. Der Keller verfügt über eine separate Toilette.
Außenlager:
Im Garten befindet sich ein großer Schuppen mit Garagentor und Werkzeugen. Hier können Sie ein Auto und Ihre Fahrräder unterstellen. Übrigens passen auch drei Autos auf die geräumige Auffahrt.
Außenbereich/Garten:
Das Haus ist freistehend und auf einem großen Grundstück gebaut. Ein grüner Vorgarten sorgt für ein schönes Erscheinungsbild und einen schönen Blick aus dem Wohnzimmer. Die Auffahrt führt bis zur Garage hinter dem Haus, von wo aus Sie auch den Hintergarten betreten können. Dieser Garten verfügt über eine weitläufige Rasenfläche, ein Holzlager für den Kamin und eine entspannende Veranda mit Sonnenschutz, die Sie zu einem gemütlichen Abendgetränk einlädt.
Details:
- Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
- Mietdauer: unbefristet, mindestens 1 Jahr;
- Kaltmiete: 2.970 € pro Monat;
- Nebenkosten: 150 € pro Monat;
- Gesamtmiete, möbliert: 3.120 € pro Monat;
- Exklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, TV und Internet;
- Sonnenkollektoren vorhanden;
- Kaution: 5.940 €;
- Die Immobilie wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben;
- Haustiere nach Absprache.
- Rauchen im Haus ist nicht gestattet;
- Diese Beschreibung wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.970 pro Monat
- Preis pro m²
- € 9
- Angeboten seit
- 18-08-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-10-2026
- Einrichtung
-
möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 313 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1982
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Kamin
Außenbereich
- Size
- 495 m²
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Garage
- Vorhanden
- Nein
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Green surroundings -
Excellent transport links
Wer wohnt in De Heeg in Maastricht?
Durchschnittsalter 43 Jahre
Household type Mostly single-person households
What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Holdaal
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