Zur Miete: Etagenwohnung Stadhouderskade in Amsterdam

Beschreibung

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Eine einzigartige und vollständig renovierte Wohnung (ca. 157 m²) verteilt auf zwei Etagen, gelegen im prestigeträchtigen Wohnkomplex Byzantium, angrenzend an den Vondelpark. Die Wohnung an der Stadhouderskade 16A ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²), die nach Südwesten ausgerichtet ist. Darüber hinaus hat die Wohnung ein Energielabel A!

Lage & Erreichbarkeit

Byzantium liegt ideal: auf der einen Seite das pulsierende Stadtzentrum, auf der anderen die Ruhe des Vondelparks. Hotel Americain, die Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, der Leidseplein mit seinen vielen internationalen Restaurants, die Pathé Kinos, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind alle fußläufig erreichbar. Auch die renommierten Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat befinden sich direkt um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Nähe des Leidseplein befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7, 11 und 19, während die Bushaltestelle an der Marnixstraat (in der Nähe von Elandsgracht) Verbindungen zu verschiedenen Buslinien bietet, darunter einen Schnellbus zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der A10-Ringstraße, in 15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage im Erdgeschoss des Komplexes oder in den angrenzenden Straßen gegen Gebühr.

Komplex Byzantium

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des modernen "Byzantium"-Wohngebäudes. Das Gebäude wurde vom weltbekannten Architekten Rem Koolhaas entworfen und verfügt über einen luxuriösen Eingangsbereich aus Naturstein. Die elegante Lobby umfasst einen Aufzug und ein gut gepflegtes Treppenhaus. Der Komplex ist sehr sicher, ausgestattet mit einer 24-Stunden-Überwachungskamera und einem Concierge. Sowohl der Haupteingang als auch die Tiefgarage sind gesichert. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Treppenhaus und ermöglicht einen internen Zugang zur Wohnung. Außerdem verfügt die Garage über einen Fahrradabstellraum und eine Autowaschanlage. Die Eigentümergemeinschaft bietet auch einen schön gestalteten und eingerichteten Gemeinschaftsdachgarten im ersten Stock.

Aufbau

Erster Stock

Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem geräumigen Flur willkommen. Rechts führen eingebaute Schränke mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt zur offenen Küche. Die Küche verfügt über eine elegante Kochinsel mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Klimaschrank und einen Quooker. Die integrierte Beleuchtung sorgt für eine besondere Atmosphäre, wodurch die Küche zu einem echten Blickfang der Wohnung wird. Der offene Wohnbereich bietet Zugang zur großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse (ca. 8 m²). Fenster bis zur Decke und Schiebetüren fluten den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht, das durch die gläsernen Stahlrahmentüren ins hintere Schlafzimmer strömt. Dieses Hauptschlafzimmer, das fast 22 m² misst, bietet Platz für ein King-Size-Bett und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Kanal Singelgracht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes en-suite Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit undurchsichtigem Glas, einem maßgefertigten Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Dieses Badezimmer ist auch vom zentralen Flur aus zugänglich, der einen hohen Einbauschrank beherbergt und die Treppe zum zweiten Stock führt.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock dieser schlüsselfertigen Wohnung bietet ein breiter Flur Zugang zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die beide von eleganter Beleuchtung und verfeinerten Fensteranordnungen profitieren. Das Badezimmer im zweiten Stock ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Einbauschrank im Flur, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

Schließlich haben Sie auch Zugang zu einem separaten Abstellraum von ca. 6 m², der sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.

Wichtige Merkmale:

• Eigentumsrecht der Wohnung von ca. 157 m² (gemessen gemäß den NEN2580-Richtlinien)
• Unmöbliert, möblierte Vermietung möglich
• Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen
• Geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 8 m²)
• Teil des Komplexes Byzantium, angrenzend an den Vondelpark gelegen
• Der Komplex ist hochsicher, ausgestattet mit 24-Stunden-Überwachungskameras und einem Concierge
• Drei gut proportionierte Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energielabel A
• Mietpreis ohne Nebenkosten
• Lieferung nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Probleme sowie deren Konsequenzen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verantwortlich für die Durchführung eigener Nachforschungen zu allen für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie agiert der Verkaufsagent als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM-)Kaufberater zu engagieren, der Sie im Erwerbsprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Kaufberater mitzuteilen und selbständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter engagieren, gelten Sie gesetzlich als kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten unabhängig zu beurteilen. Es gelten die NVM-Bedingungen.