Zur Miete: Wohnhaus Kerkeind 13 in Valkenswaard

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Kerkeind 13, Valkenswaard
Mietpreis: 1525 € pro Monat
Verfügbar ab 20-04-2026
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KERKEIND, VALKENSWAARD
In dem beliebten Valkenswaard, im Stadtteil Dommelen, befindet sich Kerkeind 13: ein modernes Haus in ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Das Haus liegt in einem charmanten und kleinen Wohnhof, was eine angenehme, sichere Wohnumgebung mit viel Ruhe und wenig Verkehr garantiert. Direkt vor der Tür finden Sie einen Spielplatz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Lage ist besonders günstig hinsichtlich der Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, während das gemütliche Zentrum von Valkenswaard ebenfalls leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus sind Sie in der Nähe der neuen N69, was die Städte wie Eindhoven und wichtige Arbeitsstätten wie ASML schnell zugänglich macht.
Was diesen Standort besonders angenehm macht, ist die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Sie wohnen hier in einer grünen, dörflichen Umgebung mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Region profitieren. Kerkeind 13 bietet somit eine ideale Balance zwischen komfortablem Wohnen und zentraler Lage.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:

• Eingang mit Treppenaufgang;
• Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
• Gefliester Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken;
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten;
• Saubere Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Geräumiger Garten mit Überdachung und Abstellraum;

Erster Stock:

• Flur mit Treppenaufgang;
• Gefliester Bad ausgestattet mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2;
• Schlafzimmer 3;

Zweiter Stock:

• Schlafzimmer 4;
• Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

• Die Böden sind mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag mit Sockelleiste ausgestattet;
• Die Wände sind mit Putz versehen;
• Die sanitären Räume sind mit Fliesen ausgestattet;
• Die Decke ist mit Spritzputz versehen.

Zur besseren visuellen Vorstellung der Wohnung und Ausstattung wurden mehrere Fotos der Immobilie sowie ein Grundriss zur Anzeige hinzugefügt. Möglicherweise sind die Fotos von einer vergleichbaren Immobilie.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese lauten wie folgt:

• Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Mögliche feste Zuschläge wie Urlaubs- und Weihnachtsgeld dürfen angerechnet werden;
• Im Falle von 2 Einkünften (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden. Das höhere Einkommen darf vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5-mal der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen auf bestimmten Zeitraum (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristeten Arbeitsvertrag besitzen. Einsatz-, Zeitarbeits- oder Flexible Verträge werden nicht angerechnet;
• Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe von AOW und eventuell netto Renten mindestens 3-mal der Mietpreis sein;
• Wenn Sie selbständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5-mal der Miete haben. Zudem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbständig sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des Folgemonats +1 Monat beendet werden;
• Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben;
• Haustiere in Absprache.

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