Zur Miete: Wohnhaus Leistraat in Eindhoven
Auf der Karte anzeigen- 121 m²
- 4 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Lage: Acht / Eindhoven
Typ: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
Halb freistehendes, voll möbliertes 4-Zimmer-Haus mit großzügigem sonnigem Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im begehrten, grünen und großzügig angelegten Wohngebiet Acht, in der Nähe der Internationalen Schule und des Zugangs zur N2 / Autobahn, in Fahrradnähe zu ASML, Flight Forum und der HTC.
Das Haus bietet allen Komfort, den eine Familie benötigt, darunter einen Garten mit überdachtem Lounge-Bereich, ein großes U-förmiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, eine separate große Küche mit angrenzendem Abstellraum und Klimaanlage im oberen Stockwerk. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag sonnig. Der überdachte Lounge-Bereich bietet bei warmem Wetter angenehmen schattigen Kühlkomfort und Schutz vor Wind und Regen, sodass der Garten bei allen Wetterbedingungen nutzbar ist.
Erdgeschoss
Flur
Vom Eingangsflur haben Sie Zugang zur Treppe, zum WC, zum Sicherungskasten und zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Geräumiges U-förmiges Wohnzimmer von 50 m2 mit einem großen TV / Sitzbereich (20 m2), Essbereich mit einem Holztisch und 4 Stühlen sowie einem Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schrank und ausreichend Schubladen und Regalen. Schiebetüren zum Garten und große Fenster auf beiden Seiten lassen den Raum hell und luftig erscheinen. Die Ausstattung besteht aus einem Holzboden sowie verputzten Wänden und Decken.
Küchenecke
Ein kleiner heller Flur führt zur Küche. Von diesem Flur haben Sie auch Zugang zum Garten.
Die große Wohnküche (12,5 m2) bietet viel Stauraum, eine Granitarbeitsplatte und moderne Einbaugeräte von Siemens / Bosch: Cerankochfeld, Elektro-/Umluftofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie einen großen separaten Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Tisch für 4.
Abstellraum
Von der Küche aus gelangen Sie in die separate Waschküche mit viel Schrank- und Regallagerplatz sowie Raum für die Unterbringung von Fahrrädern. Dieser Raum hat direkten Zugang zur Einfahrt an der Vorderseite.
Flur, Küche und Abstellraum sind gefliest.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Vorhängen oder Jalousien ausgestattet, einschließlich ausziehbaren Jalousien für außen auf der Gartenterrasse.
Erster Stock
Flur und alle Schlafzimmer sind mit Holzböden versehen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer (22 m2 - umgebaut aus 2 Schlafzimmern) hat einen Einbauschrank über die gesamte Länge des Raumes und ein großes Bett von 1,60 x 2,10 m.
Das zweite Schlafzimmer misst 2,9 x 2,55 m und hat ein Velux-Fenster mit Rollläden.
Großes, vollständig gefliestes Badezimmer mit einer neuen, extra großen Dusche, einschließlich Regen- und Handdusche sowie Massagestrahlen.
Zweiter Stock / Dachboden
Geräumiger Flur mit Heizkessel, Stauraum, Samsung-Waschmaschine und AEG-Wäschetrockner.
Hier ist eine Klimaanlage eingebaut, die das 3. Schlafzimmer vollständig abdecken kann und auch die Räume im 1. Stock kühlt.
Das dritte Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über eingebaute Regale und Stauraum unter dem schrägen Dach. Das Velux-Fenster hat Rollläden.
Der gesamte 2. Stock ist mit Laminatböden ausgestattet.
Der erste und zweite Stock sowie das Treppenhaus wurden 2016 vollständig renoviert.
Garten
Kürzlich renovierter pflegeleichter Garten von 10 x 10 m mit Schuppen und überdachter Lounge. Es gibt eine kleine Pflanzen- und Blumenfläche sowie eine geflieste Terrasse im sonnigen Bereich, neben der vollständig gefliesten Lounge im Schatten. Der kleine Rasen sorgt für eine grüne Optik und ist pflegeleicht. Der Rasenmäher ist in der Miete enthalten.
Kleiner grüner Vorgarten und eigene Einfahrt, die zum Parken genutzt werden kann. Ausreichend zusätzlicher Parkplatz in der grünen Umgebung gegenüber.
Die Miete ist exklusive Energiekosten, TV/Internet und Kommunalsteuern.
Übertragung
- Mietpreis
-
Preis auf Anfrage
- Angeboten seit
- 13-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Bürge
- € 4.200
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 121 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1990
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Südwesten)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 6.900 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 5
