Zur Miete: Etagenwohnung Jutfaseweg 70 in Utrecht

Beschreibung

Charakteristische Wohnung mit Patio und Blick über die Vaartsche Rijn!

An einer schönen Lage an der Jutfaseweg finden Sie diese stimmungsvolle und hervorragend gepflegte Wohnung von ca. 85 m² mit eigenem Patio. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember verfügbar.

Das charakteristische Gebäude, in dem sich früher das Garagenunternehmen Manders befand, wurde vor einigen Jahren zu zwei hochwertigen Wohnungen umgebaut. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf den Erhalt authentischer Details gelegt, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstrahlung und einer hochwertigen Ausführung.

Von der Wohnung genießen Sie einen wunderschönen freien Blick über die Vaartsche Rijn, mit dem ikonischen Watertoren im Hintergrund. Auch die Lage ist ideal: das erneuerte Rotsoord, das Ledig Erf und die Oudegracht sind alle in kurzer Entfernung erreichbar.

Aufteilung
Erdgeschoss
Über den gemeinsamen Eingang mit Briefkästen gelangen Sie zur Wohnung.
Einmal drinnen fällt sofort der besondere Charakter des Hauses auf. Verschiedene originale Elemente des ehemaligen Garagenbetriebs sind erhalten geblieben und verleihen der Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront an der Vorderseite herrlich hell. Hier genießen Sie einen freien Blick über die Vaartsche Rijn. Ein besonderes Detail in diesem Raum ist der originale Weinkeller, der auf die Geschichte des Gebäudes verweist. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen praktischen Abstellraum und ein separates WC.

Die offene Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an und ist mit diversen Geräten ausgestattet, darunter ein 5-flammiges Gaskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Auch an Stauraum mangelt es nicht. Der Barbereich bildet einen gemütlichen Ort zum Essen oder um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Die hohen Decken, großen Fensterfronten und der schöne Betonguss-Boden verleihen der Wohnung einen großzügigen und industriellen Charakter.

Vom Flur aus erreichen Sie die übrigen Räume. Das geräumige Schlafzimmer ist herrlich hell und bietet direkten Zugang zum geschützten Innenhof. Ein angenehmer Platz, um an sonnigen Tagen draußen zu sitzen.

Daneben gibt es ein separates Arbeitszimmer, ideal um ruhig von zu Hause aus zu arbeiten oder als zusätzlichen Abstellraum einzurichten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Designheizkörper. Die großen Fliesen sorgen für eine stilvolle und ruhige Atmosphäre.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt an der Jutfaseweg im beliebten Viertel Rivierenwijk in Utrecht. Ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sowohl die Ruhe am Wasser als auch die Lebendigkeit der Stadt genießen.

Nach vorne blicken Sie über die Vaartsche Rijn, wo regelmäßig Freizeitboote vorbeifahren. Auf der anderen Seite liegt das erneuerte Rotsoord, inzwischen ein beliebter Ort mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Terrassen.

Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie in der näheren Umgebung diverse Geschäfte und Einrichtungen. Auch das Ledig Erf und die charmante Oudegracht sind zu Fuß erreichbar.

Auch was die Erreichbarkeit betrifft, sind Sie hier gut aufgehoben. Der Bahnhof Vaartsche Rijn liegt in der Nähe, und mit dem Fahrrad erreichen Sie Utrecht Centraal oder die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Auch die Universität Utrecht und der Utrecht Science Park (De Uithof) sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Merkmale und Mietbedingungen

• Wohnfläche: ca. 85 m².
• Verfügbar ab dem 1. Dezember.
• Miete: € 1.950,- pro Monat, zzgl. Nebenkosten.
• Eigenes Patio.
• Freier Blick über die Vaartsche Rijn und Richtung Watertoren.
• Charakteristische Wohnung mit originalen industriellen Details.
• Hochwertige Ausführung und Betonguss-Boden.
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.
• Ein geräumiges Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer.
• Einkommensanforderung: mindestens das 3-Fache der monatlichen Bruttomiete.
• Kaution: zwei Monatsmieten.
• Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Diese Anzeige wurde sorgfältig erstellt. Aus eventuellen Unvollständigkeiten oder Unrichtigkeiten der bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Abmessungen sind richtungweisend.