Zur Miete: Etagenwohnung Balijelaan in Utrecht

Beschreibung

Einführung

Als Starter haben wir dieses Haus vor etwa 10 Jahren gekauft und modernisiert. Nachdem wir hier viele Jahre mit großer Freude gewohnt haben, möchten wir nun unser Haus vermieten. Einige Aspekte, die wir in den vergangenen Jahren an diesem Haus und der Lage besonders geschätzt haben, sind:

Zentrale Lage in Utrecht
Grünes Viertel mit dem Merwede-Kai und dem Hafen um die Ecke
Viele schöne Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
Alle Grundversorgungen in Gehweite (Kruidvat, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Schuster, Reinigung, Secondhand-Laden, Spielplatz usw.)
Schöner Garten mit Blick auf viel Grün und den prachtvollen Baum beim Nachbarn
Originelle Details aus den 1930er Jahren (Paneeltüren, Bleiglas-Zugluftschutztür, Erker, Fliesen aus den 30ern im Flur, Badezimmerfliesen)
Viele Stauraummöglichkeiten / effizient eingerichtet
Viele Park- und Lademöglichkeiten in der Nähe
Angenehme Lage in Bezug auf Ausfallstraßen (keine Verzögerung Richtung Autobahn, mit dem Fahrrad am Wasser entlang aus der Stadt ohne Ampeln)

Beschreibung
Diese stimmungsvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss an der Balijelaan. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Hinterhof mit Schuppen und Hinterweg.

Beim Betreten des Flurs befinden sich ein großer Zählerschrank, eine Toilette und ein Abstellraum mit Heizungskessel, mechanischer Belüftung und Anschlüssen für eine Waschmaschine/einen Trockner. Wohn- und Esszimmer sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über einen Einbauschrank mit Bank für den Essbereich.

Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Mit der großen Schrankwand steht viel Stauraum zur Verfügung.

Über die Küche gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer hat authentische Bodenfliesen aus den 1930er Jahren und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und mechanischer Belüftung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist durch einen großen Einbau-Kleiderschrank unterteilt, sodass der vordere Teil zum Beispiel noch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zum ca. 30 m² großen Garten. Der Garten bietet einen schönen eigenen Außenbereich mitten in der Stadt mit viel Grün. Der Hinterhof ist auch über einen Hinterweg erreichbar und verfügt über einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Kurzum: eine stimmungsvolle und praktisch geschnittene Wohnung mit großem Garten, moderner Ausstattung und charakteristischen Details in zentraler Lage in Utrecht.

Lage
Die Wohnung liegt an der Balijelaan im beliebten Viertel Dichterswijk, nicht weit vom Zentrum von Utrecht entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere alltägliche Einrichtungen. Auch das Ledig Erf, die Twijnstraat und die Oudegracht sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Der Hauptbahnhof Utrecht und die historische Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung verschiedene öffentliche Verkehrsverbindungen, und wichtige Ausfallstraßen sind gut erreichbar.

Hier wohnen Sie zentral und haben alle Einrichtungen Utrechts in greifbarer Nähe, während Sie zu Hause über einen großzügigen eigenen Außenbereich verfügen.

Besonderheiten

Wohnfläche ca. 70 m²
Im Erdgeschoss gelegen
Großer Hinterhof von ca. 30 m²
Geeignet für eine berufstätige Person oder ein Paar
Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
Mietdauer von mindestens 12 Monaten
Kaution entspricht 2 Monatsmieten
Einkommensnachweis 2,5-fache der Miete
Sofort verfügbar
Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt
Verpflichtende Endreinigung
Parken im Straßen-/Viertelbereich über Genehmigung oder gebührenpflichtiges Parken
Günstig gelegen in Bezug auf Ausfallstraßen.

Miete
€ 2.050,- pro Monat zzgl. Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV, Internet und kommunale Abgaben). Inklusive Bodenbelag und Küchengeräten.

Die genannte Miete basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann eine Erhöhung anfallen.

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.