Zur Miete: Etagenwohnung Usselincxstraat 140 in Den Haag

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DEN HAAG

Im lebendigen Stadtteil Bezuidenhout gelegen, bietet diese fantastische Erdgeschosswohnung von ca. 80 m² einen herrlichen sonnigen Garten von ca. 42 m², der nach Westen ausgerichtet ist! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit französischen Türen zum Garten und eine sehr luxuriöse offene Küche, 2 Schlafzimmer und ein luxuriöses, komplettes Badezimmer. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Großer Wert wurde auf die Isolierung des Gebäudes gelegt, einschließlich vollständiger Bodenisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung (HR+). Nachhaltige und natürliche Materialien wurden ebenfalls verwendet, um der Wohnung ein warmes, luxuriöses und modernes Aussehen zu verleihen. Im Jahr 2024 wurden 5 Sonnenkollektoren installiert, um die Wohnung noch nachhaltiger zu machen.

STADTEIL - BEZUIDENHOUT

Gelegen im sehr beliebten und trendigen Stadtteil Bezuidenhout, einem Viertel im Zentrum von Den Haag, das wirklich alles zu bieten hat. Hier finden Sie die immer gemütliche Theresiastraat mit einer Vielzahl von Geschäften, Terrassen und Restaurants. Mitten im Viertel liegt der berühmte und jahrhundertealte Haagse Bos, wo sich der Palast Huis ten Bosch befindet. Es ist der perfekte Ort zum Joggen, für ein Picknick am Wasser oder für Spaziergänge zwischen den schönen, alten Bäumen. Der Haagse Bos ist eine grüne Oase in einer Großstadt.

ERreichBARKEIT

Die Lage ist sehr gut. Das historische Zentrum von Den Haag ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie Museen, Theater, Kinos, die Haupteinkaufsstraße mit unzähligen schönen Geschäften, viele Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben. Scheveningen ist ebenfalls leicht mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Den Haag sind ausgezeichnet, und immer um die Ecke gibt es eine Straßenbahn oder einen Bus, der Sie schnell zum Hauptbahnhof bringt, von wo aus die gesamte Stadt erreichbar ist. Günstig gelegen in Bezug auf alle Ausfallstraßen (A12 und N44).

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Zählerschrank, Toilette mit Waschbecken. Zugang zum ersten Schlafzimmer. Durch eine Tür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einer sehr luxuriösen offenen Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus führen französische Türen in den schönen Garten mit Nachmittagssonne, der nach Westen ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer führt ein Flur zu allen Räumen. Diese Etage verfügt über 2 Schlafzimmer und ein sehr luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Designheizkörper, zweiter Toilette und Fußbodenheizung. Ein Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG

Das Energielabel ist B. Die Wohnung ist komplett mit Doppelverglasung und Wandisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2021 bereitgestellt. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Es sind 5 Sonnenkollektoren vorhanden.

PARKEN

Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Parkausweis erforderlich ist. Dieser kann einfach und schnell bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden, und wir können Ihnen dabei helfen. Die Kosten betragen ca. 95,00 € pro Jahr.

HIGHLIGHTS

• KEINE Aufenthaltsgenehmigung erforderlich
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Komplett renoviert im Jahr 2021
• Energielabel B mit 5 Sonnenkollektoren
• Teilmöbliert / unmöbliert
• Moderne Küche mit luxuriösen Einbaugeräten und Arbeitsplatte aus weißem Verbundstein.
• 2 Schlafzimmer
• 1 luxuriöses Badezimmer
• 2 Toiletten
• Garten von ca. 42 m²
• Komplett mit Doppelverglasung (HR+)
• Komplett mit Eichenholzboden im Fischgrätmuster
• Tolle Lage
• Rauchen nicht gestattet
• Miete: 2.150,00 € pro Monat, exklusive Nebenkosten
• Unbefristeter Vertrag, Mindestmietdauer 12 Monate
• 2 Monatsmieten Kaution
• Verfügbar ab 10. Oktober

<----- Nach einer Besichtigungseinladung erfolgt die Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer/Verwalter. Eventuell getroffene Vereinbarungen gelten zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer.
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